Čim sletite na poznati danski aerodrom u Kopenhagenu u Kastrupu, prva stvar koja će se jasno izdvojiti je potreba za stanovanjem. Ako imate sreće da ste se prethodno dogovorili za smještaj prije nego što se preselite u Dansku, pitanja stanovanja vam neće smetati. U slučaju da planirate potražiti i dobiti stan po dolasku, potrebno je zaista odabrati najbolje.
Danska je jedna od najboljih zemalja za život na svijetu. Na drugom je mjestu nakon Finske s visokim životnim standardom i visokom prosječnom platom svojih zaposlenih. Osim toga, život i rad u Danskoj je ugodan zbog prisustva međunarodnih kompanija. Tražite li mjesto za rad i uživanje u porodičnom vremenu, Danska je pravo mjesto. Tržište nekretnina u Danskoj je prilično nepovoljno.
Iznajmljivanje ili kupnja kuće u Danskoj
Uvjeti iznajmljivanja ili kupovine kuća u Danskoj prilično su složeni za svako razumijevanje. Imaju jedinstvene uslove najma za različite stanove u zemlji. Ako ste novi u zemlji, morate razumjeti šta svaki termin znači.
Kupovina kuće u Danskoj ne znači nužno da ste stalni stanovnik. Vlasnik kuće mora se kontinuirano pridržavati stambenih uslova propisanih boravišnom dozvolom. Srećom, ako ste državljanin EU, možete podnijeti zahtjev za stalni boravak nakon pet godina. Štaviše, neki gradovi poput Arhusa i Kopenhagena su se pokazali kao da imaju veoma visoke najamnine.
Zakoni o najmu u Danskoj
U Danskoj su stanovi za iznajmljivanje poznati kao Lejeboling. Dolaze u različitim stilovima prema nečijim željama. Neke mogu biti kompletno namještene dok je u drugima samo kuhinjski dio. Međutim, svakome je dozvoljeno iznajmiti u Danskoj sve dok ima legalan boravak.
Stanovništvo u Danskoj varira od grada do grada, a neki imaju podstanarstvo od šest mjeseci do godinu dana. Zakupac je dužan uplatiti depozit kao i najamninu prije iznajmljivanja kuće. Stanodavac ne smije iseliti osobu prije isteka roka osim ako to ne čini prema ugovoru. Međutim, mnogi stanari ne dobijaju svoj depozit. To je posebno kada su oštetili imovinu ili stvari.
Prilikom povećanja zakupnine ona mora biti po opštem poskupljenju na tom području. Kuće treba pregledati dvije sedmice prije nego što se izdaju zakupcu. Međutim, zahtjevi za iznajmljivanje za strane državljane i građane EU su prilično različiti. Na primjer, strani državljanin prije iznajmljivanja kuće mora potpisati razne obavezne dokumente, kao i ugovor o radu. S druge strane, državljani EU samo moraju pokazati dokaz o svojoj legalnosti.
Zakoni o vlasništvu nad kućama u Danskoj
Kada planirate kupiti i izgraditi kuću ili dom u Danskoj, morate koristiti vodič. Ovo je da bi se izbjeglo stvaranje gubitaka ili prevare. Danci imaju posebne tipove kuća za različite vrste vlasništva. Na selu imaju kuće poznate i kao Hus, dok njihovi gradovi imaju stanove. Važno je da budete dobro informisani o njihovim uslovima kako biste bili sigurni da ste kupili ono što ste želeli.
Postoji nekoliko stvari koje treba uzeti u obzir kada kupujete nekretninu u Danskoj;
Mora se u zemlji živjeti najmanje pet godina. Međutim, ako želite napustiti zemlju prije pet godina boravka, morat ćete prodati kuću. Ako kupci nisu državljani EU ili EES-a, potrebna im je dozvola danskog ministarstva pravde. Ovo je prije kupovine kuće.
Prilikom kupovine kuće u Danskoj od kupca se također zahtijeva da ima odličan kreditni rezultat kod banke. Kreditni rezultat će odrediti da li ćete dobiti hipoteku ili kredit od ovih banaka. Transakcija mora uključivati kupoprodajni ugovor ili ugovor, te ugovor o prijenosu od ovlaštenog advokata. Obje strane moraju potpisati sporazum. Nakon potpisivanja ugovora, kupac je dužan da položi svoj prvi depozit prema dogovoru.
Šta treba znati o stanovanju u Danskoj
Useljenje u novi prostor dolazi sa mnogo uzbuđenja. Promjena je prilično zarazna i u nekom trenutku možete zaboraviti najvažnije stvari dok planirate iznajmiti ili kupiti kuću u Danskoj. Osim zakona i propisa, mora se pobrinuti za neke komunalije. To uključuje vodu, plin, struju i internet.
Priključak za vodu u Danskoj
Ono što će vam se svidjeti u Danskoj je sistem decentralizacije vode. Stoga, nije važno gdje ćete boraviti, u njihovim domovima ćete naći odličnu opskrbu vodom. Nedostatak ovoga je što vodosnabdijevanje dolazi sa većim računima u odnosu na druge zemlje.
Cijena uključuje PDV, vodu za piće i otpadne vode između ostalog. Stoga je preporučljivo koristiti dansku vodu mudro dok boravite kako biste izbjegli dodatne troškove.
Priključak za plin i struju u Danskoj
Snabdijevanje električnom energijom u Danskoj vrše dva operatera, mrežni operater i dobavljač. Snabdjevač se bavi električnom energijom, dok će operater isporučiti žice i kablove za distribuciju energije. Međutim, svi oni rade zajedno kako bi postigli cilj snabdijevanja energijom u vašoj kući.
Što se tiče plina, preporučljivo je ranije kontaktirati dobavljača. Uradite to dva mjeseca prije useljenja u kuću kako biste izbjegli neugodnosti. Naći ćete mnogo dilera u ovoj oblasti koji vam omogućavaju slobodu izbora i fleksibilnost na tržištu.
Možete li iznajmiti svoju kuću u Danskoj?
Stanovanje u Danskoj je nezgodno, ali jeste li znali da kao vlasnik kuće možete iznajmiti svoj stan? Jedna od prednosti iznajmljivanja vaše kuće je što vam daje prelazni period. Na primjer, ako trebate biti u inostranstvu na određeno vrijeme, umjesto da ga prodate, možete ga iznajmiti. To je dobra opcija kao alternativa ostavljanju neaktivnog.
Kada iznajmite svoj dom, onda ste sigurni u kontinuirani prihod. Kroz ovu strategiju, dobićete priliku da dobijete trajni mjesečni prihod. Dobra stvar je što će i stanari sami plaćati troškove.
Osim toga, nema gubitka u iznajmljivanju vašeg doma. Ovo je tačno posebno ako imate planirani datum preseljenja. To je dobro u usporedbi s prodajom kuće koja uvelike ovisi o tržišnoj stopi. U nekim slučajevima možete riskirati da ga prodate po nižoj cijeni u odnosu na onu po kojoj ste ga kupili.
