Zodra je landt op de beroemde internationale luchthaven van Kopenhagen in Kastrup, is het eerste wat duidelijk opvalt de behoefte aan huisvesting. Als je het geluk hebt dat je van tevoren huisvesting hebt geregeld voordat je naar Denemarken verhuist, is huisvesting geen probleem. In het geval dat u van plan bent een woning te zoeken en te krijgen bij aankomst, is het een noodzaak om echt de beste uit te zoeken.
Denemarken is een van de beste landen ter wereld om te wonen. Het komt na Finland op de tweede plaats met een hoge levensstandaard en een hoog gemiddeld salaris voor zijn werknemers. Bovendien is het prettig wonen en werken in Denemarken door de aanwezigheid van internationale bedrijven. Bent u op zoek naar een plek om te werken en van uw gezin te genieten, dan is Denemarken de plek waar u moet zijn. De huizenmarkt in Denemarken is vrij ongunstig.
Huis huren of kopen in Denemarken
De voorwaarden voor het huren of kopen van een huis in Denemarken zijn voor iedereen vrij complex. Zij hebben unieke huurvoorwaarden voor de verschillende woningen in het land. Als u nieuw bent in het land, moet u begrijpen waar elke term voor staat.
Een huis kopen in Denemarken maakt u niet noodzakelijk een permanente inwoner. De huiseigenaar moet zich voortdurend houden aan de in de bewonersvergunning vastgelegde woonvoorwaarden. Als u een EU-burger bent, kunt u gelukkig na vijf jaar een permanente verblijfsvergunning aanvragen. Bovendien is gebleken dat sommige steden zoals Aarhus en Kopenhagen zeer hoge huishuren hebben.
Huurwetten in Denemarken
In Denemarken worden huurappartementen Lejeboling genoemd. Ze zijn er in verschillende stijlen, afhankelijk van iemands voorkeur. Sommige zijn volledig gemeubileerd, andere alleen in de keuken. Maar iedereen mag in Denemarken huren zolang hij of zij legaal in Denemarken verblijft.
De woninghuur in Denemarken varieert van stad tot stad; sommige hebben een huur van zes maanden tot een jaar. De huurder moet zowel een borg als de huur betalen voordat hij het huis huurt. De verhuurder mag een persoon niet voor het einde van de termijn uitzetten, tenzij hij dat doet op grond van het contract. Maar veel huurders krijgen hun borg niet terug. Dit is vooral wanneer zij het eigendom of de bezittingen hebben beschadigd.
Wanneer de huur wordt verhoogd, moet dat gebeuren volgens de algemene prijsstijging in dat gebied. De huizen moeten twee weken voordat ze aan een huurder worden verhuurd, worden geïnspecteerd. De huurvereisten voor buitenlandse burgers en EU-burgers zijn echter heel verschillend. Een buitenlander moet bijvoorbeeld verschillende verplichte documenten ondertekenen en een arbeidscontract overleggen voordat hij een huis kan huren. Anderzijds hoeven EU-onderdanen alleen een bewijs van hun wettigheid te tonen.
Eigendomsrecht in Denemarken
Wanneer men van plan is een huis of woning in Denemarken te kopen en te bouwen, moet men een gids gebruiken. Dit is om verlies of bedrog te voorkomen. De Denen hebben specifieke soorten huizen voor verschillende soorten eigendom. Op het platteland hebben ze huizen, ook wel Hus genoemd, terwijl ze in de steden appartementen hebben. Het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over hun voorwaarden om er zeker van te zijn dat wat u wilde ook is wat u hebt gekocht.
Bij de aankoop van een woning in Denemarken moet met een aantal zaken rekening worden gehouden;
Men moet minimaal vijf jaar in het land hebben gewoond. Als u echter het land wilt verlaten voordat u vijf jaar in het land verblijft, moet u het huis verkopen. Als kopers geen EU- of EES-burgers zijn, hebben zij toestemming nodig van het Deense ministerie van Justitie. Dit is voor de aankoop van het huis.
Bij de aankoop van een huis in Denemarken moet de koper ook een goede kredietscore bij de bank hebben. De kredietscore bepaalt of u een hypotheek of lening krijgt van deze banken. De transactie moet een koopcontract of -overeenkomst en een akte van overdracht van een erkende advocaat omvatten. Beide partijen moeten de overeenkomst ondertekenen. Na ondertekening van het contract moet de koper een eerste aanbetaling doen volgens de overeenkomst.
Wat u moet weten over huisvesting in Denemarken
Verhuizen naar een nieuwe ruimte gaat gepaard met veel opwinding. Verandering is heel besmettelijk en op een gegeven moment vergeet je misschien de belangrijkste dingen bij het plannen van een huis huren of kopen in Denemarken. Afgezien van de wet- en regelgeving moet er ook rekening worden gehouden met een aantal voorzieningen. Deze omvatten water, gas, elektriciteit en internet.
Wateraansluiting in Denemarken
Wat je geweldig zult vinden in Denemarken is het gedecentraliseerde systeem van water. Daarom maakt het niet uit waar u verblijft, u zult bij hen thuis een goede watervoorziening vinden. Het nadeel hiervan is dat de watervoorziening gepaard gaat met hogere rekeningen dan in andere landen.
De kosten omvatten onder meer BTW, drinkwater en afvalwater. Daarom is het raadzaam om tijdens het verblijf verstandig met het Deense water om te gaan om extra kosten te vermijden.
Gas- en elektriciteitsaansluiting in Denemarken
De levering van elektriciteit in Denemarken geschiedt door twee exploitanten, een netwerkexploitant en een leverancier. De leverancier zorgt voor de elektriciteit, terwijl de exploitant draden en kabels levert om de energie te verdelen. Ze werken echter allemaal samen om het doel van energielevering aan uw huis te bereiken.
Wat het gas betreft, is het raadzaam vroegtijdig contact op te nemen met de leverancier. Doe dit twee maanden voor de verhuizing om ongemakken te voorkomen. U vindt op dit gebied veel dealers die keuzevrijheid en flexibiliteit op de markt mogelijk maken.
Kunt u uw huis in Denemarken verhuren?
Huisvesting in Denemarken is lastig, maar wist je dat je als huiseigenaar je appartement kunt verhuren? Een van de voordelen van het verhuren van je huis is dat het je een overgangsperiode geeft. Als u bijvoorbeeld voor een bepaalde periode in het buitenland moet zijn, kunt u het in plaats van te verkopen, verhuren. Het is een goede optie als alternatief voor het ongebruikt laten.
Als u uw huis verhuurt, dan bent u verzekerd van een continu inkomen. Door deze strategie maakt u kans op een vast maandelijks inkomen. Het mooie is dat de huurders ook zelf de kosten betalen.
Bovendien is er geen verlies bij het verhuren van uw huis. Dit geldt vooral als u een geplande verhuisdatum heeft. Het is goed in vergelijking met de verkoop van uw huis die sterk afhankelijk is van de marktprijs. In sommige gevallen loopt u het risico dat u het tegen een lagere prijs verkoopt dan waar u het voor gekocht heeft.
