デンマークの有名なコペンハーゲン国際空港であるカストラップに降り立つと、まずはっきりと目につくのが住宅の必要性である。 運良く渡航前に住居の手配が出来ていれば、住居の問題で悩むことはないでしょう。 を検索し、到着時に住宅を取得することを計画しているイベントでは、その必然性は本当にベストを選ぶことです。
デンマークは、世界で最も住みやすい国の一つです。 生活水準が高く、従業員の平均給与も高いフィンランドに次いで2位です。 さらに、国際的な企業が存在するため、デンマークでの生活や仕事は楽しいものです。 働きながら家族との時間を楽しめる場所をお探しなら、デンマークはいかがでしょうか。 デンマークの住宅市場は、かなり不利な状況です。
デンマークで家を借りる・買う
デンマークの家の賃貸や購入に関する用語は、誰にでも理解できるようにかなり複雑になっています。 国内のさまざまな住居に、独自の賃貸条件を設けているのだ。 初めてこの国に来た人は、それぞれの用語が何を表しているのかを理解する必要があります。
デンマークで家を購入しても、必ずしも永住権が得られるわけではありません。 住宅所有者は、居住許可に定められた居住条件を継続的に守らなければならない。 幸いなことに、EU市民であれば、5年後に永住権を申請することができます。 さらに、オーフスやコペンハーゲンのように、家賃が非常に高い都市もあることが分かっている。
デンマークのレンタル法
デンマークでは、賃貸アパートのことを「Lejeboling」と呼びます。 好みに応じて、さまざまなスタイルがあります。 家具が完備されているものもあれば、キッチン部分のみのものもあります。 しかし、デンマークでは合法的な居住者であれば、誰でも借りることができます。
デンマークの住宅の入居期間は都市によって異なり、6カ月から1年のところもある。 借主は、家賃のほかに保証金を支払ってから家を借りることになります。 家主は、契約に基づいて行う場合を除き、期間終了前に立ち退くことはできません。 しかし、多くのテナントがデポジットを取り戻せないでいます。 特に、財産や持ち物を破損してしまった場合です。
家賃を上げるときは、その地域の一般的な物価上昇率に合わせなければならない。 住宅は、テナントに貸す2週間前に検査することになっています。 しかし、外国籍の方とEU圏の方では、賃貸条件がかなり異なります。 例えば、外国籍の方が家を借りる際には、様々な書類にサインをしたり、仕事の契約書を提出したりしなければなりません。 一方、EU圏の人は、合法性を証明するものを提示すればよいのです。
デンマークの家屋所有に関する法律
デンマークで住宅を購入し、建築を計画する場合、ガイドを使わなければならない。 これは、損失を出したり、騙されたりすることを避けるためです。 デンマークでは、所有者の種類によって、家のタイプが決まっています。 田舎には「ハウス」、都会には「アパート」がある。 自分が欲しかったものを確実に購入するためには、その条件をよく知ることが重要です。
デンマークで不動産を購入する際には、いくつか考慮すべき点があります。
その国に5年以上居住していること。 ただし、5年居住する前に出国する場合は、住宅を売却しなければなりません。 買い手がEUまたはEESの市民でない場合は、デンマーク司法省の許可が必要です。 これは、家を購入する前の話です。
デンマークで住宅を購入する際も、購入者が銀行で優れたクレジットスコアを持っていることが条件となる。 これらの銀行から住宅ローンや融資を受けられるかどうかは、クレジット・スコアで決まります。 取引には、売買契約書または合意書、および認定弁護士による譲渡証書が必要です。 契約書への署名は両者とも必要です。 契約後、買主は契約書に従って最初の手付金を置くことになる。
デンマークの住まいについて知っておきたいこと
新しい空間への引っ越しは、多くの興奮を伴うものです。 デンマークで家を借りる、あるいは買う計画を立てている間に、変化はかなり伝染し、ある時点から最も重要なことを忘れてしまうかもしれません。 法規制とは別に、いくつかのユーティリティに対応する必要があります。 水道、ガス、電気、インターネットなどである。
デンマークでの水の接続
デンマークの魅力は、水の分散化システムです。 そのため、どこに滞在しても、彼らの家には素晴らしい水源があります。 そのため、他の国に比べて水道代が高くつくというデメリットがあります。
この費用には、付加価値税、飲料水、廃水などが含まれます。 そのため、滞在中はデンマークの水を賢く使い、余分なコストがかからないようにすることが望まれます。
デンマークのガスと電気の接続
デンマークの電力供給は、ネットワーク事業者とサプライヤーという2つの事業者によって行われています。 供給者は電気を扱い、事業者はエネルギーを分配するための電線やケーブルを供給することになる。 しかし、それらはすべて、家にエネルギーを供給するという目的を達成するために協力し合っているのです。
ガスに関しては、早めに業者に連絡することをお勧めします。 不都合が生じないよう、入居の2ヶ月前に行ってください。 この分野では、選択の自由と柔軟性を備えた販売店が多く見受けられます。
デンマークで家を貸せますか？
デンマークの住宅は厄介ですが、持ち家であればアパートを貸し出すことができることをご存知ですか？ 家を貸すことのメリットの一つは、移行期間を設けることができることです。 例えば、一定期間海外に滞在する必要がある場合、売却するのではなく、貸し出すことも可能です。 アイドリングストップに代わる選択肢として、良いのではないでしょうか。
自宅を賃貸に出せば、継続的に収入を得ることができます。 この戦略によって、あなたは毎月の恒久的な収入を得るチャンスを得ることができます。 良い点は、テナントも自分で費用を負担することです。
さらに、自宅を賃貸に出しても損はない。 特に移転予定日がある場合はそうです。 市場価格に大きく左右される自宅の売却に比べれば、良いことだと思います。 場合によっては、買ったときよりも安い値段で売ってしまうリスクもあります。
