Dès que vous atterrissez à Kastrup, le célèbre aéroport international de Copenhague, au Danemark, la première chose qui saute aux yeux est le besoin de logements. Si vous avez la chance d’avoir pris des dispositions préalables pour le logement avant de vous installer au Danemark, les questions de logement ne seront pas un problème. Si vous envisagez de chercher et d’obtenir un logement à l’arrivée, il est indispensable de choisir le meilleur.
Le Danemark est l’un des pays où il fait le mieux vivre dans le monde. Elle arrive en deuxième position après la Finlande avec un niveau de vie élevé et un salaire moyen élevé pour ses employés. En outre, il est agréable de vivre et de travailler au Danemark en raison de la présence d’entreprises internationales. Si vous cherchez un endroit où travailler et passer du temps en famille, le Danemark est l’endroit idéal. Le marché du logement au Danemark est assez défavorable.
Location ou achat d’une maison au Danemark
Les conditions de location ou d’achat d’un logement au Danemark sont assez complexes pour que tout le monde puisse les comprendre. Ils ont des conditions de location uniques pour les différents logements du pays. Si vous êtes nouveau dans le pays, vous devez comprendre la signification de chaque terme.
L’achat d’une maison au Danemark ne fait pas nécessairement de vous un résident permanent. Le propriétaire de la maison doit respecter en permanence les conditions d’habitation fixées dans le permis de séjour. Heureusement, si vous êtes citoyen de l’UE, vous pouvez demander le statut de résident permanent après cinq ans. Qui plus est, certaines villes comme Aarhus et Copenhague se sont avérées avoir des loyers très élevés.
Lois de location au Danemark
Au Danemark, les appartements en location sont connus sous le nom de Lejeboling. Ils existent dans différents styles, selon les préférences de chacun. Certains sont entièrement meublés, d’autres ne le sont que dans la cuisine. Toutefois, toute personne est autorisée à louer au Danemark, pour autant qu’elle soit un résident légal.
La durée de location des logements au Danemark varie d’une ville à l’autre, certaines ayant une durée de location de six mois à un an. Le locataire est tenu de payer une caution ainsi que le loyer avant de louer la maison. Le propriétaire n’est pas autorisé à expulser une personne avant la fin du terme, sauf s’il le fait en vertu du contrat. Cependant, de nombreux locataires ne récupèrent pas leur caution. C’est notamment le cas lorsqu’ils ont endommagé la propriété ou les biens.
Lorsque vous augmentez le loyer, vous devez tenir compte de l’augmentation générale des prix dans cette zone. Les maisons doivent être inspectées deux semaines avant d’être louées à un locataire. Toutefois, les exigences en matière de location pour les citoyens étrangers et les citoyens de l’UE sont très différentes. Par exemple, un citoyen étranger doit signer divers documents obligatoires et fournir un contrat de travail avant de louer une maison. En revanche, les ressortissants de l’UE doivent uniquement prouver leur légalité.
Lois sur la propriété du logement au Danemark
Lorsque l’on envisage d’acheter et de construire une maison ou un logement au Danemark, il faut utiliser un guide. Ceci afin d’éviter de faire des pertes ou de se faire duper. Les Danois ont des types de maisons spécifiques pour différents types de propriété. À la campagne, ils ont des maisons aussi appelées Hus tandis que dans les villes, ils ont des appartements. Il est important d’être bien informé de leurs conditions pour s’assurer que ce que vous vouliez est bien ce que vous avez acheté.
Il y a quelques éléments à prendre en compte lors de l’achat d’une propriété au Danemark ;
Il faut avoir vécu dans le pays pendant au moins cinq ans. Toutefois, si vous souhaitez quitter le pays avant cinq ans de résidence, vous devrez vendre la maison. Si les acheteurs ne sont pas des citoyens de l’UE ou de la SEE, ils doivent obtenir une autorisation du ministère danois de la justice. Et ce, avant l’achat de la maison.
L’achat d’une maison au Danemark exige également de l’acheteur qu’il ait un excellent score de crédit auprès de la banque. Le score de crédit déterminera si vous obtiendrez une hypothèque ou un prêt auprès de ces banques. La transaction doit comprendre un contrat ou un accord d’achat, ainsi qu’un acte de cession établi par un avocat agréé. Les deux parties doivent signer l’accord. Après avoir signé le contrat, l’acheteur doit verser son premier acompte conformément à l’accord.
Ce qu’il faut savoir sur le logement au Danemark
Emménager dans un nouvel espace s’accompagne de beaucoup d’excitation. Le changement est assez contagieux et, à un moment donné, vous risquez d’oublier les choses les plus importantes lorsque vous envisagez de louer ou d’acheter une maison au Danemark. Outre les lois et les réglementations, il faut aussi s’occuper de certains services publics. Il s’agit notamment de l’eau, du gaz, de l’électricité et de l’internet.
Raccordement de l’eau au Danemark
Ce que vous allez adorer au Danemark, c’est le système de décentralisation de l’eau. Par conséquent, quel que soit l’endroit où vous séjournez, vous trouverez un excellent approvisionnement en eau chez eux. L’inconvénient de cette situation est que l’approvisionnement en eau s’accompagne de factures plus élevées que dans d’autres pays.
Ce coût comprend notamment la TVA, l’eau potable et les eaux usées. Il est donc conseillé d’utiliser judicieusement l’eau danoise pendant le séjour pour éviter les coûts supplémentaires.
Raccordement au gaz et à l’électricité au Danemark
La fourniture d’électricité au Danemark est assurée par deux opérateurs, un gestionnaire de réseau et un fournisseur. Le fournisseur s’occupe de l’électricité tandis que l’opérateur fournira des fils et des câbles pour distribuer l’énergie. Cependant, ils travaillent tous ensemble pour atteindre l’objectif de fournir de l’énergie à votre maison.
Comme pour le gaz, il est conseillé de contacter le fournisseur à l’avance. Faites-le deux mois avant d’emménager dans la maison pour éviter les désagréments. Vous trouverez dans ce domaine de nombreux concessionnaires qui permettent la liberté de choix et la flexibilité sur le marché.
Pouvez-vous louer votre maison au Danemark ?
Le logement au Danemark est délicat, mais saviez-vous qu’en tant que propriétaire, vous pouvez louer votre appartement ? L’un des avantages de la location de votre maison est qu’elle vous donne une période de transition. Par exemple, si vous devez être à l’étranger pendant une certaine période, au lieu de le vendre, vous pouvez le louer. C’est une bonne solution pour éviter de laisser le moteur tourner au ralenti.
Lorsque vous louez votre maison, vous êtes assuré d’un revenu continu. Grâce à cette stratégie, vous aurez une chance d’obtenir un revenu mensuel permanent. La bonne nouvelle, c’est que les locataires paieront également les dépenses par eux-mêmes.
En outre, il n’y a aucune perte à louer votre maison. Cela est vrai surtout si vous avez une date de déménagement prévue. C’est une bonne chose par rapport à la vente de votre maison qui dépend fortement du taux du marché. Dans certains cas, vous risquez de le vendre à un prix inférieur à celui auquel vous l’avez acheté.
