Begitu Anda mendarat di Bandara Internasional Kopenhagen yang terkenal di Kastrup, Denmark, hal pertama yang jelas akan menonjol adalah kebutuhan akan perumahan. Jika Anda beruntung telah membuat pengaturan akomodasi sebelum pindah ke Denmark, masalah tempat tinggal tidak akan menjadi masalah. Jika Anda berencana untuk mencari dan mendapatkan tempat tinggal pada saat kedatangan, itu adalah suatu keharusan untuk benar-benar memilih yang terbaik.
Denmark adalah salah satu negara terbaik untuk hidup di dunia. Finlandia berada di urutan kedua setelah Finlandia dengan standar hidup yang tinggi dan gaji rata-rata yang tinggi bagi para karyawannya. Selain itu, tinggal dan bekerja di Denmark sangat menyenangkan karena kehadiran perusahaan-perusahaan internasional. Apakah Anda mencari tempat untuk bekerja dan menikmati waktu bersama keluarga, Denmark adalah tempatnya. Pasar perumahan di Denmark cukup tidak menguntungkan.
Menyewa atau membeli rumah di Denmark
Istilah sewa atau beli rumah di Denmark cukup rumit untuk dipahami semua orang. Mereka memiliki ketentuan sewa yang unik untuk berbagai tempat tinggal di negara ini. Jika Anda baru di negara ini, Anda harus memahami apa kepanjangan dari setiap istilah.
Membeli rumah di Denmark tidak serta merta membuat Anda menjadi penduduk tetap. Pemilik rumah harus terus menerus mematuhi ketentuan hunian yang ditetapkan dalam izin tinggal. Untungnya, jika Anda adalah warga negara Uni Eropa, Anda dapat mengajukan permohonan untuk menjadi penduduk tetap setelah lima tahun. Terlebih lagi, beberapa kota seperti Aarhus dan Kopenhagen terbukti memiliki harga sewa rumah yang sangat tinggi.
Hukum Penyewaan di Denmark
Di Denmark, apartemen sewaan dikenal sebagai Lejeboling. Mereka hadir dalam gaya yang berbeda menurut preferensi seseorang. Beberapa mungkin berperabotan lengkap sementara di tempat lain, perabotan hanya di area dapur. Namun, siapa pun diperbolehkan menyewa di Denmark selama mereka adalah penduduk resmi.
Masa sewa rumah di Denmark bervariasi dari satu kota ke kota lainnya, ada yang memiliki masa sewa enam bulan hingga satu tahun. Penyewa diharuskan membayar deposit serta uang sewa sebelum menyewa rumah. Pemilik rumah tidak diperbolehkan mengusir seseorang sebelum akhir jangka waktu kecuali dia melakukannya berdasarkan kontrak. Namun, banyak penyewa yang tidak mendapatkan kembali deposit mereka. Hal ini terutama apabila mereka telah merusak properti atau barang-barang milik mereka.
Ketika meningkatkan sewa, harus sesuai dengan kenaikan harga umum di daerah itu. Rumah-rumah tersebut harus diperiksa dua minggu sebelum disewakan kepada penyewa. Namun demikian, persyaratan sewa untuk warga negara asing dan warga negara Uni Eropa sangat berbeda. Misalnya, warga negara asing harus menandatangani berbagai dokumen wajib serta memberikan kontrak kerja sebelum menyewa rumah. Di sisi lain, warga negara Uni Eropa hanya harus menunjukkan bukti legalitas mereka.
Hukum Kepemilikan Rumah di Denmark
Ketika berencana untuk membeli dan membangun rumah atau rumah di Denmark, seseorang harus menggunakan panduan. Ini untuk menghindari kerugian atau ditipu. Orang Denmark memiliki tipe rumah khusus untuk berbagai jenis kepemilikan. Di pedesaan, mereka memiliki rumah-rumah yang juga dikenal sebagai Hus, sementara di kota mereka memiliki apartemen. Penting untuk mengetahui dengan baik tentang persyaratan mereka untuk memastikan bahwa apa yang Anda inginkan adalah apa yang Anda beli.
Ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan saat membeli properti di Denmark;
Seseorang harus sudah tinggal di negara tersebut selama minimal lima tahun. Namun demikian, jika Anda ingin meninggalkan negara ini sebelum lima tahun masa tinggal Anda, Anda harus menjual rumah tersebut. Jika pembeli bukan warga negara UE atau EES, mereka memerlukan izin dari kementerian kehakiman Denmark. Ini sebelum membeli rumah.
Saat membeli rumah di Denmark juga mengharuskan pembeli memiliki skor kredit yang bagus dengan bank. Skor kredit akan menentukan apakah Anda akan mendapatkan hipotek atau pinjaman dari bank-bank ini. Transaksi harus menyertakan kontrak atau perjanjian pembelian, dan akta penyerahan dari pengacara bersertifikat. Kedua belah pihak harus menandatangani perjanjian. Setelah menandatangani kontrak, pembeli harus meletakkan deposit pertama mereka sesuai dengan perjanjian.
Apa yang perlu diketahui tentang Perumahan di Denmark
Pindah ke tempat baru akan membawa banyak kegembiraan. Perubahan cukup menular dan pada titik tertentu, Anda mungkin melupakan hal-hal yang paling penting saat berencana untuk menyewa atau membeli rumah di Denmark. Terlepas dari hukum dan peraturan, beberapa utilitas harus dipenuhi. Ini termasuk air, gas, listrik, dan internet.
Sambungan Air di Denmark
Apa yang akan Anda sukai dari Denmark adalah sistem desentralisasi air. Oleh karena itu, tidak masalah di mana Anda tinggal, Anda akan menemukan persediaan air yang bagus di rumah mereka. Kelemahan dari hal ini adalah, bahwa pasokan air datang dengan tagihan yang lebih tinggi dibandingkan dengan negara lain.
Biaya tersebut termasuk PPN, air minum, dan air limbah. Oleh karena itu, disarankan untuk menggunakan air Denmark dengan bijak saat menginap untuk menghindari biaya tambahan.
Sambungan Gas dan Listrik di Denmark
Pasokan listrik di Denmark dilakukan oleh dua operator, operator jaringan, dan pemasok. Pemasok berurusan dengan listrik, sedangkan operator akan memasok kabel dan kabel untuk mendistribusikan energi. Namun demikian, semuanya bekerja sama untuk mencapai tujuan memasok energi ke rumah Anda.
Sedangkan untuk gas, disarankan untuk menghubungi pemasok lebih awal. Lakukan ini dua bulan sebelum pindah ke rumah untuk menghindari ketidaknyamanan. Anda akan menemukan banyak dealer di bidang ini yang memungkinkan kebebasan memilih dan fleksibilitas di pasar.
Dapatkah Anda Menyewakan Rumah Anda di Denmark?
Perumahan di Denmark memang rumit, tetapi tahukah Anda bahwa sebagai pemilik rumah, Anda dapat menyewakan apartemen Anda? Salah satu keuntungan menyewakan rumah Anda adalah memberikan Anda masa transisi. Misalnya, jika Anda perlu berada di luar negeri untuk jangka waktu tertentu, alih-alih menjualnya, Anda bisa menyewakannya. Ini adalah opsi yang bagus sebagai alternatif untuk membiarkannya menganggur.
Bila Anda menyewakan rumah Anda, maka Anda akan mendapatkan penghasilan yang berkesinambungan. Melalui strategi ini, Anda akan mendapatkan peluang mendapatkan penghasilan bulanan permanen. Hal yang baik adalah bahwa penyewa juga akan membayar sendiri biayanya.
Selain itu, tidak ada kerugian dalam menyewa rumah Anda. Hal ini benar, khususnya jika Anda memiliki tanggal relokasi yang direncanakan. Hal ini lebih baik dibandingkan dengan menjual rumah Anda yang sangat tergantung pada harga pasar. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin berisiko menjualnya dengan harga yang lebih murah dibandingkan dengan harga belinya.
