Niipea, kui maandute Taani kuulsas Kopenhaageni rahvusvahelises lennujaamas Kastrupis, on esimene asi, mis selgelt silma paistab, vajadus eluaseme järele. Kui teil on õnne, et olete enne Taanisse kolimist juba eelnevalt majutuse osas kokkuleppele jõudnud, siis ei ole eluasemeküsimused enam probleemiks. Juhul, kui te kavatsete otsida ja saada elamispinda saabumisel, on vaja tõesti valida välja parim.
Taani on üks parimaid riike maailmas, kus elada. See on Soome järel teisel kohal kõrge elatustaseme ja töötajate kõrge keskmise palgaga. Lisaks on Taanis elamine ja töötamine nauditav rahvusvaheliste ettevõtete olemasolu tõttu. Kui otsite kohta, kus töötada ja nautida pereelu, siis on Taani see õige koht. Taani eluasemeturg on üsna ebasoodne.
Maja üürimine või ostmine Taanis
Taani maja üürimise või ostmise tingimused on üsna keerulised, et igaüks saaks neist aru. Neil on riigi erinevate eluruumide jaoks ainulaadsed renditingimused. Kui olete riigis uus, peate mõistma, mida iga mõiste tähendab.
Maja ostmine Taanis ei tee teid tingimata alaliseks elanikuks. Majaomanik peab pidevalt kinni pidama elamisloas sätestatud elamistingimustest. Kui olete ELi kodanik, saate õnneks viie aasta pärast taotleda alalist elamisluba. Veelgi enam, mõnedes linnades, nagu Aarhus ja Kopenhaagen, on majade üürid väga kõrged.
Taani rendiseadused
Taanis nimetatakse üürikortereid Lejebolingiks. Neid on eri stiile vastavalt eelistustele. Mõned võivad olla täielikult möbleeritud, samas kui teistes on mööbel ainult köögi osas. Taanis on siiski kõigil lubatud üürida, kui nad on seaduslikud elanikud.
Taanis on eluruumide üürilepingud eri linnades erinevad, mõnes linnas on üürilepingud kuuest kuust kuni aastani. Üürnik peab enne maja üürimist maksma nii tagatisraha kui ka üüri. Üürileandja ei tohi isikut enne tähtaja lõppu välja saata, välja arvatud juhul, kui ta teeb seda lepingu alusel. Paljud üürnikud ei saa siiski oma tagatisraha tagasi. Seda eriti siis, kui nad on kahjustanud vara või asju.
Üüri tõstmisel peab see olema kooskõlas üldise hinnatõusuga selles piirkonnas. Maju tuleb kontrollida kaks nädalat enne üürileandmist. Välisriikide ja ELi kodanike rendinõuded on siiski üsna erinevad. Näiteks peab välisriigi kodanik enne maja üürimist allkirjastama mitmesuguseid kohustuslikke dokumente ja esitama töölepingu. ELi kodanikud peavad seevastu tõendama vaid oma seaduslikkust.
Majaomandi seadused Taanis
Kui plaanite osta ja ehitada maja või kodu Taanis, tuleb kasutada juhendit. See on selleks, et vältida kahjumi tekitamist või petmist. Taanlastel on eri tüüpi majad erinevatele omanikele. Maapiirkondades on neil majad, mida tuntakse ka kui Hus, samas kui nende linnades on korterid. Oluline on olla hästi kursis nende tingimustega, et tagada, et see, mida te tahtsite, on see, mida te ostsite.
Kinnisvara ostmisel Taanis on mõned asjad, mida tuleb arvesse võtta;
Inimene peab olema elanud riigis vähemalt viis aastat. Kui soovite riigist lahkuda enne viieaastast elamist, peate maja siiski müüma. Kui ostjad ei ole ELi või Euroopa Majanduspiirkonna kodanikud, vajavad nad Taani justiitsministeeriumi luba. Seda enne maja ostmist.
Taanis maja ostmisel peab ostjal olema ka suurepärane krediidiskoor pangas. Krediidiskoor määrab, kas saate neist pankadest hüpoteegi või laenu. Tehing peab sisaldama ostu-müügilepingut või -lepingut ja tõestatud advokaadi poolt koostatud võõrandamistunnistust. Mõlemad pooled peavad lepingule alla kirjutama. Pärast lepingu allkirjastamist peab ostja vastavalt lepingule tegema esimese sissemakse.
Mida peaks teadma elamispindade kohta Taanis
Uude ruumi kolimisega kaasneb palju elevust. Muutused on üsna nakkavad ja mingil hetkel võite unustada kõige olulisemad asjad, kui plaanite Taanis maja üürida või osta. Lisaks seadustele ja määrustele tuleb hoolitseda ka mõnede kommunaalteenuste eest. Nende hulka kuuluvad vesi, gaas, elekter ja internet.
Veeühendus Taanis
Mis teile Taani puhul meeldib, on vee detsentraliseerimise süsteem. Seetõttu ei ole oluline, kus te viibite, te leiate oma kodudes suurepärase veevarustuse. Selle negatiivne külg on see, et veevarustus on võrreldes teiste riikidega kõrgemate arvetega.
Maksumus sisaldab muu hulgas käibemaksu, joogivett ja reovett. Seetõttu on soovitav kasutada Taani vett targalt, et vältida lisakulusid.
Gaasi- ja elektriühendus Taanis
Taanis pakuvad elektrienergiat kaks ettevõtjat, võrguettevõtja ja tarnija. Tarnija tegeleb elektrienergiaga, samal ajal kui operaator tarnib juhtmed ja kaablid energia jaotamiseks. Siiski töötavad nad kõik koos, et saavutada eesmärk, milleks on teie maja energiaga varustamine.
Mis puudutab gaasi, siis on soovitatav võtta varakult ühendust tarnijaga. Tehke seda kaks kuud enne majja kolimist, et vältida ebamugavusi. Selles valdkonnas leidub palju edasimüüjaid, kes võimaldavad turul valikuvabadust ja paindlikkust.
Kas saate oma kodu Taanis välja üürida?
Taanis on eluase keeruline, kuid kas teadsite, et koduomanikuna saate oma korteri välja üürida? Üks maja väljaüürimise eeliseid on see, et see annab teile üleminekuperioodi. Näiteks kui teil on vaja teatud aja jooksul välismaal viibida, võite selle müümise asemel selle välja rentida. See on hea võimalus alternatiiviks tühikäigule.
Kui annate oma kodu üürile, siis on teile tagatud pidev sissetulek. Selle strateegia abil saate võimaluse saada püsivat igakuist sissetulekut. Hea on see, et üürnikud maksavad ka kulud ise kinni.
Lisaks sellele ei ole oma kodu üürimine kahjulik. See kehtib eriti siis, kui teil on kavandatud ümberpaigutamise kuupäev. See on hea võrreldes kodu müügiga, mis sõltub suuresti turuhinnast. Mõnel juhul võite riskida, et müüte selle odavamalt kui ostetud hinnaga.
