Um leið og þú lendir á hinum fræga alþjóðaflugvelli í Kaupmannahöfn í Danmörku á Kastrup, mun það fyrsta sem greinilega stendur upp úr er þörf fyrir húsnæði. Ef þú ert heppinn að hafa gert fyrirfram ráðstafanir um gistingu áður en þú flytur til Danmerkur, mun húsnæðismál ekki vera amalegt. Ef þú ætlar að leita að og fá húsnæði við komu, þá er nauðsynlegt að velja það besta.
Danmörk er eitt besta land í heimi til að búa. Það kemur næst á eftir Finnlandi með há lífskjör og há meðallaun starfsmanna. Að auki er ánægjulegt að búa og starfa í Danmörku vegna nærveru alþjóðlegra fyrirtækja. Ert þú að leita að stað til að vinna og njóta fjölskyldutíma, Danmörk er staðurinn til að vera á. Húsnæðismarkaðurinn í Danmörku er frekar óhagstæður.
Hús til leigu eða kaup í Danmörku
Húsaleigu- eða kaupskilmálar Danmerkur eru nokkuð flóknir fyrir alla að skilja. Þeir hafa einstök leigukjör fyrir mismunandi íbúðir í landinu. Ef þú ert nýr í landinu verður þú að skilja hvað hvert hugtak stendur fyrir.
Að kaupa hús í Danmörku gerir þig ekki endilega að fasta búsetu. Húseiganda ber stöðugt að hlíta búsetuskilyrðum sem sett eru í búsetuleyfi. Sem betur fer, ef þú ert ESB ríkisborgari, geturðu sótt um að vera fastráðinn eftir fimm ár. Það sem meira er, sumar borgir eins og Árósar og Kaupmannahöfn hafa reynst hafa mjög háa húsaleigu.
Húsaleigulög í Danmörku
Í Danmörku eru leiguíbúðir þekktar sem Lejeboling. Þeir koma í mismunandi stílum eftir óskum hvers og eins. Sumar gætu verið fullbúnar en í öðrum eru innréttingar aðeins í eldhúsinu. Hins vegar er hverjum sem er heimilt að leigja í Danmörku svo framarlega sem þeir eru lögheimili.
Húsnæðisleigur Danmerkur eru mismunandi eftir borgum og sumir eru með sex mánaða til eins árs leigu. Leigjandi þarf að greiða tryggingargjald ásamt leigu áður en húsið er leigt. Leigusala er óheimilt að vísa manni út fyrir lok kjörtímabils nema hann geri það samkvæmt samningi. Hins vegar fá margir leigjendur ekki innborgun sína til baka. Þetta er sérstaklega þegar þeir hafa skemmt eign eða eigur.
Við hækkun leigu verður hún að vera samkvæmt almennri verðhækkun á því svæði. Skoða skal húsin tveimur vikum áður en þau eru leigð leigjanda. Hins vegar eru leigukröfur fyrir erlenda ríkisborgara og ESB-borgara nokkuð mismunandi. Til dæmis þarf erlendur ríkisborgari að skrifa undir ýmis lögboðin skjöl og leggja fram starfssamning áður en hann leigir hús. Á hinn bóginn þurfa ríkisborgarar ESB aðeins að sýna fram á lögmæti þeirra.
Húseignarlög í Danmörku
Þegar þú ætlar að kaupa og byggja hús eða heimili í Danmörku þarf að nota leiðbeiningar. Þetta er til að forðast að tapa eða láta blekkjast. Danir hafa sérstakar gerðir húsa fyrir mismunandi eignarhald. Í sveitinni eru þau með hús einnig þekkt sem Hus á meðan borgir þeirra eru með íbúðir. Það er mikilvægt að vera vel upplýstur um skilmála þeirra til að tryggja að það sem þú vildir sé það sem þú keyptir.
Það eru nokkur atriði sem þarf að huga að þegar þú kaupir eign í Danmörku;
Maður þarf að hafa búið á landinu í að lágmarki fimm ár. Hins vegar, ef þú vilt fara úr landi fyrir fimm ára búsetu þarftu að selja húsið. Ef kaupendur eru ekki ESB eða EES ríkisborgarar þurfa þeir leyfi frá danska dómsmálaráðuneytinu. Þetta er áður en húsið er keypt.
Við kaup á húsi í Danmörku krefst þess einnig að kaupandinn sé með frábært lánstraust hjá bankanum. Lánshæfiseinkunn mun ákvarða hvort þú færð veð eða lán frá þessum bönkum. Viðskiptin þurfa að innihalda kaupsamning eða samning og flutningsbréf frá löggiltum lögmanni. Báðir aðilar verða að skrifa undir samninginn. Eftir undirritun samnings á kaupandi að leggja niður fyrstu innborgun sína samkvæmt samningnum.
Hvað á að vita um húsnæði í Danmörku
Mikil spenna fylgir því að flytja inn í nýtt rými. Breytingar eru frekar smitandi og á einhverjum tímapunkti gætirðu gleymt mikilvægustu hlutunum þegar þú ætlar að leigja eða kaupa hús í Danmörku. Fyrir utan lög og reglur þarf að koma til móts við sumar veitur. Þar á meðal eru vatn, gas, rafmagn og internetið.
Vatnstenging í Danmörku
Það sem þú munt elska við Danmörku er valddreifingarkerfi vatns. Þess vegna skiptir máli hvar þú dvelur, þú munt finna frábæra vatnsveitu á heimilum þeirra. Gallinn við þetta er að vatnsveitan kemur með hærri reikninga samanborið við önnur lönd.
Innifalið í kostnaðinum er virðisaukaskattur, drykkjarvatn og skólp. Þess vegna er ráðlegt að nota danskt vatn skynsamlega meðan á dvöl stendur til að forðast aukakostnað.
Gas- og rafmagnstenging í Danmörku
Afhending raforku í Danmörku er af tveimur rekstraraðilum, netrekanda og birgi. Birgir sér um rafmagn á meðan rekstraraðili mun útvega víra og kapla til að dreifa orkunni. Hins vegar vinna þeir allir saman að því að ná því markmiði að útvega orku í húsið þitt.
Hvað gasið varðar er ráðlegt að hafa samband við birgjann snemma. Gerðu þetta tveimur mánuðum áður en þú flytur inn í húsið til að forðast óþægindi. Þú munt finna marga söluaðila á þessu sviði sem leyfa valfrelsi og sveigjanleika á markaðnum.
Getur þú leigt húsið þitt út í Danmörku?
Húsnæði í Danmörku er erfitt en vissir þú að sem húseigandi geturðu leigt út íbúðina þína? Einn af kostunum við að leigja út húsið þitt er að það gefur þér aðlögunartíma. Til dæmis, ef þú þarft að vera erlendis í ákveðinn tíma, í stað þess að selja það, getur þú leigt það út. Það er góður kostur sem valkostur við að láta hann vera aðgerðalaus.
Þegar þú leigir út húsið þitt, þá ertu tryggður samfelldum tekjum. Með þessari stefnu færðu möguleika á að fá varanlegar mánaðartekjur. Það góða er að leigjendur munu líka greiða útgjöldin sjálfir.
Ennfremur er ekkert tap á því að leigja húsið þitt. Þetta á sérstaklega við ef þú ert með fyrirhugaðan flutningsdag. Það er gott miðað við að selja heimili þitt sem fer mjög eftir markaðsgengi. Í sumum tilfellum gætirðu átt á hættu að selja það á ódýrara verði samanborið við það sem keypti það á.
