Čim sletite u poznatu dansku međunarodnu zračnu luku Kopenhagen u Kastrupu, prva stvar koja će se jasno istaknuti jest potreba za stanovanjem. Ako ste sretni što ste prethodno dogovorili smještaj prije nego što ste se preselili u Dansku, problemi sa smještajem neće biti problem. U slučaju da planirate tražiti i dobiti smještaj po dolasku, potrebno je zaista odabrati najbolje.
Danska je jedna od najboljih zemalja za život na svijetu. Na drugom je mjestu nakon Finske s visokim životnim standardom i visokom prosječnom plaćom svojih zaposlenika. Osim toga, živjeti i raditi u Danskoj je ugodno zbog prisutnosti međunarodnih kompanija. Tražite li mjesto za rad i uživanje u obiteljskom vremenu, Danska je pravo mjesto. Stambeno tržište u Danskoj prilično je nepovoljno.
Iznajmljivanje ili kupnja kuće u Danskoj
Uvjeti iznajmljivanja ili kupnje kuća u Danskoj prilično su složeni da ih svi razumiju. Imaju jedinstvene uvjete najma za različite stanove u zemlji. Ako ste novi u zemlji, morate razumjeti što svaki izraz znači.
Kupnja kuće u Danskoj ne znači nužno da ste stalni stanovnik. Vlasnik kuće mora se stalno pridržavati uvjeta stanovanja navedenih u boravišnoj dozvoli. Srećom, ako ste građanin EU-a, možete podnijeti zahtjev za stalni boravak nakon pet godina. Štoviše, neki gradovi poput Aarhusa i Kopenhagena dokazali su da imaju vrlo visoke cijene stanarine.
Zakoni o najmu u Danskoj
U Danskoj su stanovi za iznajmljivanje poznati kao Lejeboling. Dolaze u različitim stilovima prema nečijim željama. Neki mogu biti potpuno namješteni dok je u drugima namješten samo kuhinjski dio. Međutim, svatko može iznajmljivati u Danskoj sve dok je legalan stanovnik.
Stanarstvo u Danskoj razlikuje se od grada do grada, a neki imaju šest mjeseci do godinu dana. Najmoprimac je dužan platiti polog kao i najamninu prije najma kuće. Najmodavac ne smije iseliti osobu prije isteka mandata osim ako to ne čini prema ugovoru. No, mnogim stanarima polog se ne vraća. To je osobito kada su oštetili imovinu ili stvari.
Povećanje zakupnine mora biti prema općem porastu cijena na tom području. Kuće se moraju pregledati dva tjedna prije nego što se daju u najam. Međutim, uvjeti najma za strane državljane i građane EU-a prilično su različiti. Na primjer, strani državljanin mora potpisati razne obvezne dokumente, kao i osigurati ugovor o radu prije nego što unajmi kuću. S druge strane, državljani EU moraju pokazati samo dokaz svoje legalnosti.
Zakoni o posjedovanju kuća u Danskoj
Kada planirate kupiti i izgraditi kuću ili dom u Danskoj, morate koristiti vodič. Ovo je kako bi se izbjeglo stvaranje gubitaka ili prevara. Danci imaju specifične tipove kuća za različite vrste vlasništva. Na selu imaju kuće poznate i kao Hus, dok njihovi gradovi imaju stanove. Važno je biti dobro informiran o njihovim uvjetima kako biste bili sigurni da ste kupili ono što ste htjeli.
Postoji nekoliko stvari koje treba uzeti u obzir kada kupujete nekretninu u Danskoj;
Morate živjeti u zemlji najmanje pet godina. Međutim, ako želite napustiti zemlju prije pet godina boravka, morat ćete prodati kuću. Ako kupci nisu građani EU-a ili EES-a, potrebno im je dopuštenje danskog ministarstva pravosuđa. Ovo je prije kupnje kuće.
Prilikom kupnje kuće u Danskoj također se od kupca zahtijeva da ima izvrsnu kreditnu sposobnost kod banke. Kreditna ocjena će odrediti hoćete li od tih banaka dobiti hipoteku ili zajam. Transakcija mora sadržavati kupoprodajni ugovor ili sporazum i ugovor o primopredaji od ovlaštenog odvjetnika. Obje strane moraju potpisati sporazum. Nakon potpisivanja ugovora, kupac je dužan uplatiti svoj prvi depozit prema dogovoru.
Što treba znati o stanovanju u Danskoj
Selidba u novi prostor dolazi s puno uzbuđenja. Promjena je prilično zarazna i u nekom trenutku možete zaboraviti najvažnije stvari dok planirate unajmiti ili kupiti kuću u Danskoj. Osim zakona i propisa, moraju se osigurati i neke komunalije. To uključuje vodu, plin, struju i internet.
Vodovodni priključak u Danskoj
Ono što ćete voljeti kod Danske je sustav decentralizacije vode. Stoga, nije važno gdje ćete odsjesti, u njihovim ćete domovima pronaći odličnu zalihu vode. Loša strana toga je da opskrba vodom dolazi s većim računima u usporedbi s drugim zemljama.
Trošak uključuje PDV, pitku vodu i otpadne vode između ostalog. Stoga je preporučljivo mudro koristiti dansku vodu dok boravite kako biste izbjegli dodatne troškove.
Priključak na plin i struju u Danskoj
Opskrbu električnom energijom u Danskoj obavljaju dva operatera, mrežni operater i dobavljač. Opskrbljivač se bavi električnom energijom, dok će operater isporučiti žice i kabele za distribuciju energije. Međutim, svi oni rade zajedno kako bi postigli cilj opskrbe energijom vaše kuće.
Što se tiče plina, preporučljivo je ranije kontaktirati dobavljača. Učinite to dva mjeseca prije useljenja u kuću kako biste izbjegli neugodnosti. Naći ćete mnogo trgovaca u ovom području koji dopuštaju slobodu izbora i fleksibilnost na tržištu.
Možete li iznajmiti svoj dom u Danskoj?
Stanovanje u Danskoj je nezgodno, ali jeste li znali da kao vlasnik kuće možete iznajmljivati svoj stan? Jedna od prednosti iznajmljivanja vaše kuće je to što vam daje prijelazno razdoblje. Na primjer, ako trebate biti u inozemstvu određeno vrijeme, umjesto da ga prodate, možete ga iznajmiti. To je dobra opcija kao alternativa ostavljanju u stanju mirovanja.
Kada iznajmljujete svoj dom, tada ste sigurni u stalni prihod. Kroz ovu strategiju dobit ćete priliku za stalni mjesečni prihod. Dobra stvar je što će i stanari sami plaćati troškove.
Nadalje, nema gubitka u najmu vašeg doma. Ovo posebno vrijedi ako imate planirani datum preseljenja. To je dobro u usporedbi s prodajom kuće koja uvelike ovisi o tržišnoj stopi. U nekim slučajevima možete riskirati da ga prodate po nižoj cijeni u odnosu na onu po kojoj ste ga kupili.
