Sebaik sahaja anda mendarat di Lapangan Terbang Antarabangsa Copenhagen yang terkenal di Denmark di Kastrup, perkara pertama yang jelas akan menonjol ialah keperluan untuk perumahan. Jika anda bernasib baik kerana telah membuat pengaturan awal untuk penginapan sebelum berpindah ke Denmark, isu perumahan tidak akan menjadi masalah. Sekiranya anda bercadang untuk mencari dan mendapatkan perumahan semasa ketibaan, adalah satu keperluan untuk benar-benar memilih yang terbaik.
Denmark adalah salah satu negara terbaik untuk tinggal di dunia. Ia menduduki tempat kedua selepas Finland dengan taraf hidup yang tinggi dan purata gaji yang tinggi untuk pekerjanya. Selain itu, tinggal dan bekerja di Denmark adalah menyeronokkan kerana kehadiran syarikat antarabangsa. Adakah anda sedang mencari tempat untuk bekerja dan menikmati masa bersama keluarga, Denmark adalah tempat yang sesuai. Pasaran perumahan di Denmark agak tidak menguntungkan.
Menyewa atau membeli rumah di Denmark
Istilah menyewa atau membeli rumah Denmark agak rumit untuk difahami oleh semua orang. Mereka mempunyai syarat sewa yang unik untuk kediaman yang berbeza di negara ini. Jika anda baru di negara ini, anda mesti memahami maksud setiap istilah.
Membeli rumah di Denmark tidak semestinya menjadikan anda pemastautin tetap. Pemilik rumah mesti sentiasa mematuhi syarat kediaman yang ditetapkan dalam permit pemastautin. Nasib baik, jika anda warga EU, anda boleh memohon untuk menjadi pemastautin tetap selepas lima tahun. Apatah lagi beberapa bandar seperti Aarhus dan Copenhagen telah terbukti mempunyai sewa rumah yang sangat tinggi.
Undang-undang Sewa di Denmark
Di Denmark, pangsapuri sewa dikenali sebagai Lejeboling. Mereka datang dalam gaya yang berbeza mengikut keutamaan seseorang. Sesetengahnya mungkin berkelengkapan penuh manakala yang lain, kelengkapan hanya di kawasan dapur. Walau bagaimanapun, sesiapa sahaja dibenarkan untuk menyewa di Denmark selagi mereka adalah pemastautin yang sah.
Penyewaan perumahan Denmark berbeza dari bandar ke bandar dengan beberapa penyewaan enam bulan hingga setahun. Penyewa dikehendaki membayar deposit serta sewa sebelum menyewa rumah. Tuan tanah tidak dibenarkan mengusir seseorang sebelum tamat tempoh melainkan dia melakukannya di bawah kontrak. Walau bagaimanapun, ramai penyewa tidak mendapat deposit mereka kembali. Ini terutamanya apabila mereka telah merosakkan harta benda atau harta benda.
Apabila menaikkan sewa, ia mestilah mengikut kenaikan harga umum di kawasan itu. Rumah-rumah itu akan diperiksa dua minggu sebelum disewakan kepada penyewa. Walau bagaimanapun, keperluan sewa untuk warga asing dan warga EU agak berbeza. Sebagai contoh, warga asing perlu menandatangani pelbagai dokumen wajib serta menyediakan kontrak kerja sebelum menyewa rumah. Sebaliknya, warga EU hanya perlu menunjukkan bukti kesahihan mereka.
Undang-undang Pemilikan Rumah di Denmark
Apabila merancang untuk membeli dan membina rumah atau rumah di Denmark, seseorang itu perlu menggunakan panduan. Ini untuk mengelakkan kerugian atau ditipu. Orang Denmark mempunyai jenis rumah khusus untuk pelbagai jenis pemilikan. Di luar bandar, mereka mempunyai rumah yang juga dikenali sebagai Hus manakala bandar mereka mempunyai pangsapuri. Adalah penting untuk dimaklumkan dengan baik tentang syarat mereka untuk memastikan bahawa apa yang anda inginkan adalah apa yang anda beli.
Terdapat beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan semasa membeli hartanah di Denmark;
Seseorang mesti tinggal di negara ini selama sekurang-kurangnya lima tahun. Walau bagaimanapun, jika anda ingin meninggalkan negara sebelum lima tahun menetap, anda perlu menjual rumah tersebut. Jika pembeli bukan warga EU atau EES, mereka memerlukan kebenaran daripada kementerian keadilan Denmark. Ini sebelum membeli rumah.
Apabila membeli rumah di Denmark juga memerlukan pembeli mempunyai skor kredit yang hebat dengan bank. Skor kredit akan menentukan sama ada anda akan mendapat gadai janji atau pinjaman daripada bank-bank ini. Urus niaga mesti termasuk kontrak pembelian atau perjanjian, dan surat ikatan pemindahan daripada peguam bertauliah. Kedua-dua pihak mesti menandatangani perjanjian. Selepas menandatangani kontrak, pembeli hendaklah meletakkan deposit pertama mereka mengikut perjanjian.
Apa yang perlu diketahui tentang Perumahan di Denmark
Berpindah ke ruang baharu datang dengan banyak keseronokan. Perubahan agak menular dan pada satu ketika, anda mungkin terlupa perkara paling penting semasa merancang untuk menyewa atau membeli rumah di Denmark. Selain daripada undang-undang dan peraturan, beberapa utiliti mesti dipenuhi. Ini termasuk air, gas, elektrik dan internet.
Sambungan Air di Denmark
Apa yang anda akan suka tentang Denmark ialah sistem desentralisasi air. Oleh itu, tidak kira di mana anda tinggal, anda akan menemui bekalan air yang hebat di rumah mereka. Kelemahan ini ialah bekalan air datang dengan bil yang lebih tinggi berbanding dengan negara lain.
Kos termasuk VAT, air minuman dan air sisa antara lain. Oleh itu adalah dinasihatkan untuk menggunakan air Denmark dengan bijak semasa menginap untuk mengelakkan kos tambahan.
Sambungan Gas dan Elektrik di Denmark
Bekalan elektrik di Denmark adalah oleh dua operator, operator rangkaian dan pembekal. Pembekal berurusan dengan elektrik manakala operator akan membekalkan wayar dan kabel untuk mengagihkan tenaga. Walau bagaimanapun, mereka semua bekerjasama untuk mencapai matlamat membekalkan tenaga ke rumah anda.
Bagi gas, adalah dinasihatkan untuk menghubungi pembekal lebih awal. Lakukan ini dua bulan sebelum berpindah ke rumah untuk mengelakkan kesulitan. Anda akan menemui banyak peniaga dalam bidang ini yang membenarkan kebebasan memilih dan fleksibiliti dalam pasaran.
Bolehkah anda Menyewakan Rumah anda di Denmark?
Perumahan di Denmark adalah rumit tetapi adakah anda tahu bahawa sebagai pemilik rumah anda boleh menyewakan apartmen anda? Salah satu kelebihan menyewakan rumah anda ialah ia memberi anda tempoh peralihan. Sebagai contoh, jika anda perlu berada di luar negara untuk tempoh tertentu, bukannya menjualnya, anda boleh menyewakannya. Ia adalah pilihan yang baik sebagai alternatif untuk membiarkannya terbiar.
Apabila anda menyewakan rumah anda, maka anda terjamin pendapatan berterusan. Melalui strategi ini, anda akan berpeluang mendapat pendapatan bulanan tetap. Perkara yang baik ialah penyewa juga akan membayar perbelanjaan sendiri.
Tambahan pula, tidak rugi menyewa rumah anda. Ini benar terutamanya jika anda mempunyai tarikh pemindahan yang dirancang. Ia adalah baik berbanding dengan menjual rumah anda yang sangat bergantung pada kadar pasaran. Dalam sesetengah kes, anda mungkin berisiko menjualnya pada harga yang lebih murah berbanding dengan yang membelinya.
