Чим слетите на чувени дански међународни аеродром у Копенхагену у Каструпу, прва ствар која ће се јасно истаћи је потреба за становањем. Ако имате среће да сте претходно договорили смештај пре него што се преселите у Данску, питања становања вам неће сметати. У случају да планирате да тражите и добијете стан по доласку, неопходно је да заиста изаберете најбоље.
Данска је једна од најбољих земаља за живот на свету. На другом је месту после Финске са високим животним стандардом и високом просечном платом запослених. Поред тога, живот и рад у Данској је угодан због присуства међународних компанија. Да ли тражите место за рад и уживање у породичном времену, Данска је право место за вас. Тржиште станова у Данској је прилично неповољно.
Изнајмљивање или куповина куће у Данској
Услови изнајмљивања или куповине кућа у Данској су прилично сложени за свако разумевање. Они имају јединствене услове за изнајмљивање за различите станове у земљи. Ако сте нови у земљи, морате разумети шта сваки термин значи.
Куповина куће у Данској не значи нужно да сте стални становник. Власник куће мора континуирано да се придржава услова становања прописаних у боравишној дозволи. Срећом, ако сте држављанин ЕУ, можете се пријавити за стални боравак након пет година. Штавише, неки градови попут Архуса и Копенхагена показали су се да имају веома високе кирије.
Закони о закупу у Данској
У Данској су станови за изнајмљивање познати као Лејеболинг. Долазе у различитим стиловима према нечијим жељама. Неки могу бити потпуно опремљени , док је у другима само кухињски део. Међутим, свакоме је дозвољено да изнајмљује у Данској све док има легалан боравак.
Становништво у Данској варира од града до града, а неки имају подстанарство од шест месеци до годину дана. Закупац је дужан да уплати депозит као и кирију пре изнајмљивања куће. Закуподавац не сме да исели особу пре истека рока осим ако то не чини по уговору. Међутим, многи закупци не добијају свој депозит. Ово је посебно када су оштетили имовину или ствари.
Приликом повећања закупнине она мора бити по општем поскупљењу у тој области. Куће треба прегледати две недеље пре него што се издају закупцу. Међутим, услови за изнајмљивање за стране држављане и грађане ЕУ су прилично различити. На пример, страни држављанин мора да потпише разне обавезне документе, као и да обезбеди уговор о раду пре изнајмљивања куће. С друге стране, држављани ЕУ морају само да покажу доказ о својој легалности.
Закони о власништву над кућама у Данској
Када планирате да купите и изградите кућу или дом у Данској, морате користити водич. Ово је да бисте избегли губитке или превару. Данци имају специфичне типове кућа за различите врсте власништва. На селу имају куће познате и као Хус, док њихови градови имају станове. Важно је да будете добро информисани о њиховим условима како бисте били сигурни да сте купили оно што сте желели.
Постоји неколико ствари које треба узети у обзир када купујете некретнину у Данској;
Мора да је неко живео у земљи најмање пет година. Међутим, ако желите да напустите земљу пре пет година боравка, мораћете да продате кућу. Ако купци нису држављани ЕУ или ЕЕС, потребна им је дозвола данског министарства правде. Ово је пре куповине куће.
Приликом куповине куће у Данској такође се захтева да купац има одличан кредитни резултат код банке. Кредитни резултат ће одредити да ли ћете добити хипотеку или кредит од ових банака. Трансакција мора укључивати купопродајни уговор или уговор, и преносни акт од овлашћеног адвоката. Обе стране морају да потпишу споразум. Након потписивања уговора, купац је дужан да положи свој први депозит према договору.
Шта треба знати о становању у Данској
Прелазак у нови простор долази са много узбуђења. Промена је прилично заразна и у неком тренутку можете заборавити најважније ствари док планирате да изнајмите или купите кућу у Данској. Осим закона и уредби, мора се побринути за неке комуналије. То укључује воду, гас, струју и интернет.
Прикључак за воду у Данској
Оно што ће вам се свидети у Данској је систем децентрализације воде. Стога, није важно где боравите, у њиховим домовима ћете наћи одлично снабдевање водом. Недостатак овога је што водоснабдевање долази са већим рачунима у поређењу са другим земљама.
Цена укључује ПДВ, воду за пиће и отпадне воде између осталог. Због тога је препоручљиво користити данску воду мудро док боравите како бисте избегли додатне трошкове.
Прикључак за гас и струју у Данској
Снабдевање електричном енергијом у Данској врше два оператера, мрежни оператер и добављач. Снабдевач се бави електричном енергијом, док ће оператер снабдевати жице и каблове за дистрибуцију енергије. Међутим, сви они раде заједно како би постигли циљ снабдевања енергијом у вашој кући.
Што се тиче гаса, препоручљиво је раније контактирати добављача. Урадите то два месеца пре усељења у кућу како бисте избегли непријатности. Наћи ћете много дилера у овој области који омогућавају слободу избора и флексибилност на тржишту.
Можете ли изнајмити своју кућу у Данској?
Становање у Данској је незгодно, али да ли сте знали да као власник куће можете изнајмити свој стан? Једна од предности издавања ваше куће је то што вам даје прелазни период. На пример, ако треба да будете у иностранству на одређено време, уместо да га продате, можете га изнајмити. То је добра опција као алтернатива остављању неактивног.
Када изнајмите свој дом, онда сте сигурни у континуирани приход. Кроз ову стратегију, добићете шансу да добијете стални месечни приход. Добра ствар је што ће и станари сами плаћати трошкове.
Штавише, нема губитка у изнајмљивању вашег дома. Ово је тачно посебно ако имате планирани датум пресељења. То је добро у поређењу са продајом куће која у великој мери зависи од тржишне стопе. У неким случајевима можете ризиковати да га продате по нижој цени у односу на ону по којој сте га купили.
