Để bắt đầu một kỳ nghỉ suôn sẻ và thoải mái tại Cộng hòa Séc, người ta phải ưu tiên lựa chọn nhà ở. Hãy nhớ là một người mới đến, bạn sẽ không có nhiều bạn bè và vì vậy ở nhà có thể là cách tốt nhất để giết thời gian. Trong tình huống như vậy, không ai cảm thấy ấm cúng khi ở trong bất kỳ ngôi nhà nào khác ngoài ngôi nhà có đầy đủ tiện nghi cần thiết. Nếu có thể có bất cứ điều gì để thực sự khuyên bất cứ điều gì cần chú ý sâu sắc, thì đó là việc cho thuê được yêu thích ở Bulgaria. Một nơi ở phù hợp và hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu của mọi người có thể không đến ngay lập tức nhưng với sự kiên nhẫn và tìm kiếm cẩn thận, nó chắc chắn sẽ đến.
Cộng hòa Séc nhận được sự công nhận toàn cầu vì thủ đô của nó, Praha . Đây là một thành phố xinh đẹp đi kèm với một lịch sử phong phú. Đây là một trong những điểm du lịch hàng đầu vì văn hóa và kiến trúc tuyệt đẹp của nó. Mặc dù là quốc gia có nền kinh tế khá ổn định nhưng thị trường bất động sản nước này đang gặp nhiều khó khăn. Giá thuê nhà tiếp tục leo thang mỗi năm. Điều đó có nghĩa là một số người sẽ không thể mua được nhà ở phù hợp tại Cộng hòa Séc trong tương lai gần . Giá thế chấp cao trong nước đẩy mọi người đi thuê nhà vì thiếu lựa chọn tốt hơn.
Hơn nữa, chi phí năng lượng tăng cao trong nước làm cho tình hình nhà cho thuê thậm chí còn tồi tệ hơn. Điều thú vị là nhu cầu thuê nhà không ngừng tăng lên mỗi ngày. Bất kể tình trạng của nền kinh tế, đừng ngần ngại tìm kiếm một tài sản ở Cộng hòa Séc. Bạn có thể sử dụng thẻ tín dụng của mình để thanh toán tiền nhà.
Thuê nhà ở Cộng hòa Séc: Cần chú ý điều gì
Tìm kiếm một ngôi nhà ở Cộng hòa Séc có thể là một quá trình phức tạp . Điều làm cho quá trình này tốt hơn một chút là Cộng hòa Séc cam kết cung cấp cho người thuê nhà sự bảo vệ đầy đủ. Điều này chống lại những chủ nhà vô đạo đức, những người lợi dụng người thuê nhà của họ.
Khi thuê cần chú ý những điều sau. Nó sẽ giúp bạn tiết kiệm rắc rối không cần thiết:
Đại lý bất động sản
Khi bạn bắt đầu tìm kiếm một ngôi nhà ở bất kỳ thành phố nào của Cộng hòa Séc, bạn sẽ nhận thấy sự sẵn có của các cơ quan bất động sản. Chúng là phương tiện mà nhiều người thuê căn hộ. Khi họ cung cấp cho bạn một dịch vụ, bạn trả tiền cho dịch vụ của họ.
Một đại lý bất động sản sẽ cung cấp cho bạn một hợp đồng sau khi xác định ngôi nhà mà bạn muốn. Trước khi ký hợp đồng, bạn phải trả một tháng tiền thuê cho cơ quan. Đây là khoản tiền đặt cọc được hoàn lại.
Ký gửi nhà ở, nhà ở Cộng hòa Séc
Khi đến tiền đặt cọc nhà, chủ nhà nhận tiền đặt cọc từ người thuê nhà. Điều này tương đương với tiền thuê nhà một tháng. Một số chủ nhà có thể yêu cầu đặt cọc tiền thuê tối đa 3 tháng. Bạn làm tất cả những điều này trước khi thuê căn hộ.
Lý do tại sao chủ nhà yêu cầu đặt cọc là vì nó đóng vai trò như một sự đảm bảo . Nếu một người thuê nhà rời đi mà không trả tiền thuê nhà, tiền đặt cọc sẽ bao gồm điều đó. Điều này cũng áp dụng cho các thiệt hại đối với tài sản. Người thuê nhà rời đi với lý do chính đáng sẽ được hoàn lại tiền đặt cọc.
Phí tiện ích
Hóa đơn tiện ích tại Cộng hòa Séc không bao gồm tiền thuê nhà. Tuy nhiên, một số khoản phí là một phần của tiền thuê nhà. Đó là lý do tại sao chủ nhà nên cho bạn biết hóa đơn tiện ích nào liên quan đến bạn với tư cách là người thuê nhà.
Nếu vấn đề hóa đơn tiện ích không rõ ràng, bạn sẽ thấy mình có nhiều hóa đơn phải lo. Hãy nhận biết những gì liên quan đến ngôi nhà bạn đang sống. Điều này có thể bao gồm đăng ký điện và internet, trong số những thứ khác. Chủ nhà nên phục vụ cho các hóa đơn tiện ích liên quan đến tài sản như an ninh.
Quyền của người thuê nhà tại Cộng hòa Séc
Là người thuê nhà ở Cộng hòa Séc, bạn cần hiểu hệ thống cho thuê hoạt động như thế nào. Đừng đi vào một cách mù quáng. Nhận biết những gì làm việc cho bạn và những gì không.
Giới hạn tiền gửi
Có một thực tế là với tư cách là người thuê nhà, bạn sẽ phải trả một khoản tiền đặt cọc . Tiền đặt cọc không được vượt quá ba tháng tiền thuê nhà. Bất kỳ chủ nhà nào yêu cầu bạn nhiều hơn thế là vi phạm pháp luật. Là người thuê nhà, bạn phải hiểu rằng tiền đặt cọc đóng vai trò như một sự bảo đảm . Chủ nhà sẽ hoàn trả tiền đặt cọc khi bạn rời khỏi nhà.
Tăng tiền thuê, nhà ở tại Cộng hòa Séc
Khi bạn nhận được hợp đồng cho thuê, hãy xem qua nó để xác định xem nó nói gì về việc tăng tiền thuê. Luật quy định rằng chủ nhà không thể tăng tiền thuê nhà quá 20%. Đây là tổng cộng 3 năm; nó không phải là một thông lệ hàng năm.
Giảm giá tiền thuê
Bạn được tự do yêu cầu giảm giá tiền thuê từ chủ nhà hoặc đại lý bất động sản mà bạn đang hợp tác. Điều này chủ yếu xảy ra nếu có điều gì đó đang xảy ra trên tài sản như tái thiết. Trong trường hợp như vậy, người thuê nhà có thể yêu cầu giảm giá tiền thuê nhà.
thuê phòng
Nếu bạn sống trong một ngôi nhà lớn và nghĩ đến việc kiếm tiền từ nó, bạn có thể làm được. Thuê một căn hộ lớn khiến bạn có thêm phòng mà bạn có thể chọn thuê. Đây là theo thứ tự và bạn không cần sự chấp thuận của chủ nhà. Miễn là bạn sống trong nhà, không có gì ngăn cản bạn thuê phòng.
Chấm dứt Hợp đồng Cho thuê tại Cộng hòa Séc
Chủ nhà hoặc người thuê nhà đều có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Tất nhiên, phải có lý do chính đáng để một trong hai bên chấm dứt thỏa thuận. Một người thuê nhà có thể chấm dứt do sự thất vọng không ngừng từ chủ nhà. Mặt khác, chủ nhà có thể chấm dứt chủ yếu nếu người thuê nhà không trả tiền thuê nhà trong hơn ba tháng.
Khi một trong hai bên chọn chấm dứt hợp đồng thuê nhà , chủ nhà phải trả lại tiền đặt cọc. Nhưng chủ nhà có thể khấu trừ bất kỳ số tiền nào mà người thuê nhà nợ. Điều này ngoài thiệt hại tài sản hoặc bảo trì nhà kém. Chủ nhà có thể trích tiền tu sửa nhà cửa.
Điều quan trọng là phải hiểu rằng nếu người thuê rời đi do bị trục xuất, tiền đặt cọc sẽ không được hoàn lại. Không có mối liên hệ nào giữa việc kết thúc hợp đồng thuê và trục xuất. Điều đó phải rất rõ ràng. Người thuê nhà phải chấm dứt hợp đồng thuê nếu họ muốn chuyển ra ngoài.
Trong trường hợp thay đổi hoàn cảnh, bên thuê phải báo trước 3 tháng. Điều này dẫn đến việc chấm dứt hợp đồng cho thuê vô thời hạn. Bằng cách này, người thuê nhà sẽ nhận được khoản hoàn trả tiền đặt cọc mà không thất bại.
