Amint leszállunk Dánia híres koppenhágai nemzetközi repülőterén, Kastrupban, az első dolog, ami egyértelműen feltűnik, az a lakásigény. Ha szerencsés vagy, és már a Dániába költözés előtt gondoskodtál a szállásról, a lakhatással kapcsolatos kérdések nem fognak gondot okozni. Abban az esetben, ha azt tervezi, hogy keresni és kap egy ház érkezésekor, annak szükségességét, hogy valóban válassza ki a legjobb.
Dánia az egyik legjobb ország a világon. Finnország után a második helyen áll, magas életszínvonallal és a munkavállalók magas átlagfizetésével. Emellett a nemzetközi vállalatok jelenléte miatt élvezetes Dániában élni és dolgozni. Ha olyan helyet keres, ahol dolgozhat és élvezheti a családi időt, akkor Dániában a helye. A dániai lakáspiac meglehetősen kedvezőtlen.
Ház bérlése vagy vásárlása Dániában
A dániai lakásbérlés vagy -vásárlás feltételei meglehetősen összetettek, és mindenki számára érthetőek. Egyedi bérleti feltételeik vannak az ország különböző lakásaihoz. Ha Ön új az országban, meg kell értenie, hogy az egyes kifejezések mit jelentenek.
Ha Ön Dániában vásárol házat, nem feltétlenül válik állandó lakossá. A lakástulajdonosnak folyamatosan be kell tartania a lakhatási engedélyben meghatározott lakhatási feltételeket. Szerencsére, ha Ön uniós polgár, öt év elteltével kérheti, hogy állandó lakos lehessen. Ráadásul néhány városban, például Aarhusban és Koppenhágában a lakbérek nagyon magasnak bizonyultak.
Bérleti törvények Dániában
Dániában a bérlakásokat Lejeboling néven ismerik. Különböző stílusokban kaphatók, az egyén preferenciái szerint. Egyesek teljesen bútorozottak, míg másokban a bútorozás csak a konyhában található. Dániában azonban bárki bérelhet lakást, amennyiben jogszerűen tartózkodik az országban.
Dániában a lakásbérleti jogviszonyok városonként eltérőek, egyes városokban a bérleti jogviszonyok hat hónaptól egy évig terjednek. A bérlőnek a bérlés előtt kauciót és a bérleti díjat is fizetnie kell. A bérbeadó nem lakoltathat ki valakit a futamidő lejárta előtt, kivéve, ha ezt a szerződés alapján teszi. Sok bérlő azonban nem kapja vissza a kaucióját. Különösen akkor, ha megrongálták az ingatlant vagy a tárgyakat.
A bérleti díj emelésekor az adott terület általános áremelkedésének megfelelően kell eljárni. A házakat két héttel azelőtt kell ellenőrizni, hogy bérlőnek adják ki. A külföldi és az uniós polgárok bérleti díjára vonatkozó követelmények azonban meglehetősen eltérőek. Például egy külföldi állampolgárnak különböző kötelező dokumentumokat kell aláírnia, valamint munkaszerződést kell benyújtania, mielőtt házat bérelne. Az uniós polgároknak viszont csak a jogszerűségüket kell igazolniuk.
Ház-tulajdonlási törvények Dániában
Ha valaki házat vagy otthont tervez vásárolni és építeni Dániában, akkor útmutatót kell használnia. Ez azért van, hogy elkerülje a veszteségeket vagy a becsapást. A dánoknál a különböző tulajdonviszonyokhoz speciális háztípusok tartoznak. Vidéken házaik vannak, amelyeket Husnak is neveznek, míg a városaikban lakások vannak. Fontos, hogy jól tájékozódjon a feltételeikről, hogy megbizonyosodjon arról, hogy amit akart, azt meg is vásárolta.
Van néhány dolog, amit figyelembe kell vennie, amikor ingatlant vásárol Dániában;
Legalább öt éve az országban kell élni. Ha azonban öt év tartózkodás előtt el kívánja hagyni az országot, akkor el kell adnia a házat. Ha a vásárlók nem uniós vagy európai gazdasági övezet állampolgárai, a dán igazságügyi minisztérium engedélyére van szükségük. Ez még a ház megvásárlása előtt történt.
A dániai házvásárláshoz az is szükséges, hogy a vevőnek nagyszerű hitelpontszámmal rendelkezzen a banknál. A hitelpontszám határozza meg, hogy kap-e jelzáloghitelt vagy kölcsönt ezektől a bankoktól. A tranzakciónak tartalmaznia kell egy adásvételi szerződést vagy megállapodást, valamint egy hitelesített ügyvéd által kiállított átruházási okiratot. A megállapodást mindkét félnek alá kell írnia. A szerződés aláírása után a vevőnek a megállapodás szerint le kell tennie az első foglalót.
Amit a dániai lakhatásról tudni kell
Az új térbe költözés sok izgalommal jár. A változás eléggé ragályos, és egy bizonyos ponton elfelejtheti a legfontosabb dolgokat, miközben azt tervezi, hogy házat bérel vagy vesz Dániában. A törvények és rendeletek mellett néhány közművelődési szolgáltatásról is gondoskodni kell. Ezek közé tartozik a víz, a gáz, az áram és az internet.
Vízcsatlakozás Dániában
Amit Dániában szeretni fogsz, az a decentralizált vízellátási rendszer. Ezért nem számít, hogy hol tartózkodik, otthonukban nagyszerű vízellátást talál. Ennek hátránya, hogy a vízellátás más országokhoz képest magasabb számlákkal jár.
A költségek tartalmazzák többek között az áfát, az ivóvizet és a szennyvizet. Ezért tanácsos a dán vizet okosan használni a tartózkodás alatt, hogy elkerüljük a plusz költségeket.
Gáz- és villamosenergia-csatlakozás Dániában
Dániában a villamosenergia-ellátás két szereplő, egy hálózatüzemeltető és egy szolgáltató által történik. A szolgáltató foglalkozik a villamos energiával, míg az üzemeltető vezetékeket és kábeleket szállít az energia elosztásához. Azonban mindannyian együtt dolgoznak a cél érdekében, hogy elérjék a ház energiaellátását.
Ami a gázt illeti, célszerű időben felvenni a kapcsolatot a szolgáltatóval. Ezt két hónappal a beköltözés előtt tegye meg, hogy elkerülje a kellemetlenségeket. Ezen a területen számos olyan kereskedőt talál, amelyek lehetővé teszik a választás szabadságát és a rugalmasságot a piacon.
Kiadhatja otthonát Dániában?
Dániában a lakhatás trükkös, de tudta, hogy lakástulajdonosként bérbe adhatja a lakását? A háza bérbeadásának egyik előnye, hogy átmeneti időszakot biztosít Önnek. Ha például egy bizonyos ideig külföldön kell tartózkodnia, eladás helyett bérbe adhatja. Ez egy jó lehetőség az üresen hagyás alternatívájaként.
Ha bérbe adja otthonát, akkor folyamatos jövedelemhez juthat. Ezzel a stratégiával esélyt kap arra, hogy állandó havi jövedelemhez jusson. A jó dolog az, hogy a bérlők maguk fizetik a költségeket.
Ezenkívül nem jár veszteséggel az otthonának bérbeadása. Ez különösen akkor igaz, ha a költözés tervezett időpontja van. Ez jó, mint az otthon eladásához képest, amely nagymértékben függ a piaci árfolyamtól. Bizonyos esetekben megkockáztathatja, hogy olcsóbban adja el, mint amennyiért megvásárolta.
