Kastrup에 있는 덴마크의 유명한 코펜하겐 국제공항 에 도착하자마자 가장 먼저 눈에 띄는 것은 주택의 필요성입니다. 운이 좋게도 덴마크로 이주하기 전에 숙소를 미리 준비했다면 주택 문제는 별 문제가 되지 않을 것입니다. 도착 시 숙소를 검색하고 얻을 계획이라면 정말 최고의 숙소를 선택해야 합니다.
덴마크는 세계에서 가장 살기 좋은 나라 중 하나입니다. 높은 생활 수준과 직원 평균 급여로 핀란드 다음으로 두 번째입니다. 또한 덴마크에서 생활하고 일하는 것은 다국적 기업이 있기 때문에 즐겁습니다. 일하고 가족과 시간을 보낼 수 있는 곳을 찾고 계십니까? 덴마크가 바로 그 곳입니다. 덴마크의 주택 시장은 상당히 불리합니다.
덴마크에서 주택 임대 또는 구매
덴마크의 주택 임대 또는 구매 조건은 모든 사람이 이해하기에는 상당히 복잡합니다. 그들은 국가의 다른 주거에 대해 고유한 임대 조건 을 가지고 있습니다. 해당 국가에 처음 온 경우 각 용어의 의미를 이해해야 합니다.
덴마크에서 집을 산다고 해서 반드시 영주권자가 되는 것은 아닙니다. 주택 소유자는 거주 허가증에 명시된 거주 조건을 지속적으로 준수해야 합니다. 다행스럽게도 EU 시민이라면 5년 후에 영주권을 신청할 수 있습니다. 게다가 오르후스와 코펜하겐과 같은 일부 도시는 집세가 매우 높은 것으로 입증되었습니다.
덴마크의 임대법
덴마크에서는 임대 아파트를 Lejeboling이라고 합니다. 그들은 선호도에 따라 다른 스타일로 제공됩니다. 가구가 완비된 곳도 있고 부엌에만 있는 가구도 있습니다. 그러나 법적 거주자인 한 누구나 덴마크에서 임대할 수 있습니다.
덴마크의 주택 임차는 도시마다 다르며 일부는 6개월에서 1년까지 임차합니다. 임차인은 집을 임차하기 전에 보증금과 월세를 지불해야 합니다. 집주인은 계약에 따라 하지 않는 한 기간이 끝나기 전에 사람을 퇴거시킬 수 없습니다. 그러나 많은 임차인은 보증금을 돌려받지 못합니다. 이것은 특히 재산이나 소지품을 손상시킨 경우입니다.
임대료를 인상할 때는 해당 지역의 일반적인 가격 인상에 따라야 합니다. 주택은 임차인에게 임대하기 2주 전에 검사를 받아야 합니다. 그러나 외국인 시민과 EU 시민의 임대 요건은 상당히 다릅니다. 예를 들어, 외국인은 집을 빌리기 전에 각종 필수 서류에 서명하고 근로계약서를 제출해야 합니다. 반면에 EU 국민은 적법성을 증명하기만 하면 됩니다.
덴마크의 주택 소유법
덴마크에서 집을 사거나 지을 계획을 세울 때 가이드를 사용해야 합니다. 이것은 손실을 입거나 속는 것을 피하기 위한 것입니다. 덴마크인은 소유 유형에 따라 특정 유형의 주택을 보유하고 있습니다. 시골에는 Hus라고도 알려진 집이 있고 도시에는 아파트가 있습니다. 당신이 원하는 것이 당신이 구입한 것인지 확인하기 위해 그들의 조건에 대해 잘 아는 것이 중요합니다.
덴마크에서 부동산을 구입할 때 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.
최소 5년 이상 해당 국가에서 거주해야 합니다. 그러나 거주 5년 전에 출국하려면 집을 팔아야 합니다. 구매자가 EU 또는 EES 시민이 아닌 경우 덴마크 법무부의 허가가 필요합니다. 집을 구입하기 전입니다.
덴마크 에서 주택을 구매할 때도 구매자는 은행에서 좋은 신용 점수를 받아야 합니다. 신용 점수에 따라 이러한 은행에서 모기지 또는 대출을 받을지 여부가 결정됩니다. 거래에는 구매 계약서 또는 동의서와 공인 변호사의 양도 증서가 포함되어야 합니다. 양 당사자는 계약서에 서명해야 합니다. 계약서에 서명한 후 구매자는 계약서에 따라 첫 보증금을 내야 합니다.
덴마크 주택에 대해 알아야 할 사항
새로운 공간으로의 이사는 많은 설렘을 동반합니다. 변화는 매우 전염성이 강해서 덴마크에서 집을 빌리거나 살 계획을 세우는 동안 어느 시점에서 가장 중요한 것을 잊을 수 있습니다. 법률 및 규정과 별도로 일부 유틸리티는 제공되어야 합니다. 여기에는 물, 가스, 전기 및 인터넷이 포함됩니다.
덴마크의 물 연결
덴마크에 대해 좋아할 것은 물의 분산 시스템입니다. 그러므로 당신이 어디에 머무르는지는 중요하지 않습니다. 당신은 그들의 집에서 훌륭한 물 공급을 찾을 수 있을 것입니다. 이것의 단점은 물 공급이 다른 나라에 비해 더 높은 청구서와 함께 제공된다는 것입니다.
비용에는 부가가치세, 식수 및 폐수가 포함됩니다. 따라서 추가 비용을 피하기 위해 머무는 동안 덴마크 물을 현명하게 사용하는 것이 좋습니다.
덴마크의 가스 및 전기 연결
덴마크의 전기 공급은 네트워크 사업자와 공급업체인 두 사업자가 담당합니다. 공급자는 전기를 처리하고 운영자는 에너지를 분배하기 위해 전선과 케이블을 공급합니다. 그러나 그들은 모두 집에 에너지를 공급한다는 목표를 달성하기 위해 함께 일합니다.
가스는 공급자에게 일찍 연락하는 것이 좋습니다. 불편을 피하기 위해 집에 이사하기 두 달 전에 이것을하십시오. 시장에서 선택의 자유와 유연성을 허용하는 이 분야의 많은 딜러를 찾을 수 있습니다.
덴마크에서 집을 빌릴 수 있습니까?
덴마크의 주택은 까다롭지만 주택 소유자로서 아파트를 임대할 수 있다는 사실을 알고 계셨습니까? 주택 임대의 장점 중 하나는 전환 기간을 제공한다는 것입니다. 예를 들어, 일정 기간 동안 해외에 있어야 하는 경우 판매하는 대신 임대할 수 있습니다. 유휴 상태로 두는 것의 대안으로 좋은 옵션입니다.
집을 임대하면 지속적인 수입이 보장됩니다. 이 전략을 통해 영구적인 월 수입을 얻을 수 있는 기회를 얻게 됩니다. 좋은 점은 임차인도 비용을 스스로 지불한다는 것입니다.
또한 집을 임대하는 데 손실이 없습니다. 계획된 재배치 날짜가 있는 경우 특히 그렇습니다. 시장 요율에 크게 의존하는 집을 파는 것과 비교할 때 좋습니다. 경우에 따라 구매한 가격보다 더 싼 가격에 판매할 위험이 있습니다.
