Становање и изнајмљивање у Француској

Француска је једно интересантно место за живот исто толико колико има много изненађујућих аспеката које ће новопридошлице морати да наставе да уче. У Француској можете искусити прелепе пејзаже и идиличне винограде . Међу многим поентама о Француској, француска ривијера преузима круну. Од гламура села до градова и насеља, земља је визуелна инспирација. Лепота Француске је велика атракција и за туристе и за оне који траже места за боравак. Становање, односно изнајмљивање у Француској је прилично разнолико, цене варирају од различитих домена.

Све у свему, уобичајено је међу бившим популацијама да изнајмљују, а не купују кућу у Француској. То је зато што је куповина куће прилично скупа. Ипак, многи бивши исељеници који се трајно селе у Француску радије купују него изнајмљују стан.

Изнајмљивање куће у Француској

У Француској можете пронаћи различите типове некретнина за изнајмљивање. Локација кућа и цене варирају од места до места у зависности од марке и близине града. Међутим, проналажење куће у граду као што је Париз ће трајати дуже него на селу.

Због различитих типова станова и кућа у Француској, било би боље да се одлучите за краткорочни најам . Ово ће најбоље функционисати због многих фактора које треба узети у обзир. Приликом проналажења кућа за изнајмљивање, ангажујте услуге агента за некретнине.

Услови за изнајмљивање у Француској

Један од главних захтева странца од стране станодавца је јемац. Гарант мора бити француски држављанин са могућношћу плаћања закупнине ако закупац не плати. Остали обавезни документи укључују:

• Подаци о жиранту и платном листу
• Писмо са универзитета ако је станар студент
• Копија станара, пасоша или визе
• Недавна платна листа станара уговора са радног места са свим детаљима

Како пронаћи кућу у Француској

Да ли се питате како да добијете кућу за изнајмљивање у Француској? Не брините, постоји много начина на које свако може пронаћи кућу за изнајмљивање у Француској. Можете користити веб локације за изнајмљивање на мрежи које вам дају све потребне детаље за оно што желите. Поред тога, добро ће доћи агенти за некретнине , станодавци или класификовани огласи у новинама.

Најчешћи начин изнајмљивања куће је преко агената за некретнине, такође познатих као имобилајзери. Они су прилично поуздани јер се баве великим бројем некретнина у граду. Њихове канцеларије можете пронаћи на различитим веб локацијама.

Трошкови изнајмљивања у Француској

Трошкови изнајмљивања у Француској варирају, зависе од врсте комшилука или врсте куће коју желите. Приликом изнајмљивања станари морају платити депозит приликом потписивања уговора. Депозит је најмање месечна закупнина.

Депозит се враћа у потпуности ако имовина нема нулту штету када закупац одлази. Закуп такође зависи од тога да ли неко намерава да закупи краткорочно или дугорочно. Генерално, тренутни просечни трошкови изнајмљивања куће широм Француске су:

• Једнособан стан кошта 525–665 евра месечно, док у граду иста кућа кошта 850–1150 евра месечно.
• Трособан стан коштаће вас од 965 до 1.300 евра месечно. У граду ће иста кућа коштати станара 1.750–2.600 евра месечно.

Приликом изнајмљивања преко агенције , од вас се тражи да платите агенцијску провизију према условима одређене агенције. Остали трошкови могу укључивати рачуне за комуналије, цену електричне енергије , трошкове осигурања, порезе и намештај. Међутим, можете добити помоћ од стамбених додатака у Француској, као што су персонализовани стамбени додатак (АПЛ) или породични стамбени додатак (АЛФ).

Куповина куће у Француској

Ако се странац сели у Француску на дужи период или за стално, мудро је размислити о куповини куће, а не о изнајмљивању. Када купујете, власник куће има моћ да персонализује кућу или дом према својим жељама. Поред тога, штеди вам новац и ствара одличан простор за вас да позовете дом.

У Француској постоје три различите врсте власништва. То укључује индивисион, ен тонтине или Социете Цивиле Иммобилиере (СЦИ). Врста власништва зависи од тога да ли се земљиште купује са партнером, под некретнинама или као једини власник.

Шта треба имати на уму приликом куповине куће у Француској

• Пронађите доброг агента за некретнине, поузданог и поузданог. То морају бити чланови регистрованог тела.
• Обавезно погледајте катастарске планове од агента за некретнине пре потписивања уговора.
• Прођите кроз уговор пре потписивања. Као купац, поставите захтев за уговор и пажљиво га прођите пре потписивања.
• Дајте детаље о томе како планирате да финансирате кућу. Ово укључује услове хипотеке или плаћања. Препоручљиво је узети хипотеку у Француској, имају одличне стопе са мало ограничења за странце.
• Размотрите све трошкове куповине пре куповине куће. ово укључује рачуне за комуналије, порезе и превоз.
• Урадите анкету о имовини пре него што се настаните за комад земље. Ово је да би се осигурало да сте задовољни свиме што купујете као бивши.
• Током потписивања уговора о продаји, означите преводиоца ако не знате добро француски језик.

Цена и плаћање имовине у Француској

Постоје три главна пореза која треба узети у обзир приликом плаћања имовине у Француској. То су такса, порез на земљиште (Таке фонциере) и локални порези ( Таке д’хабитатион) . Ове накнаде варирају у зависности од старости имовине.

Што се тиче трошкова, земљиште и имовина у Француској варирају од места до места. Препоручљиво је разговарати са агентима за земљиште ради бољег упутства о трошковима.