Венгрия — известная туристическая страна во всей Европе. Его столица Будапешт выделяется как ведущий потрясающий город. Венгрия может похвастаться захватывающими дух видами, которые стоит исследовать.
Вы думаете о переезде в Венгрию? Переезд за границу может быть очень сложным. Однако следование правильному каналу во время движения облегчает работу. Перед переездом на постоянное место жительства рекомендуется снять жилье или пожить в гостинице.
О жилье в Венгрии
Жилье в Венгрии уже долгое время является проблемой для многих венгров. Стоимость жилья постоянно растет, поэтому становится обременительной. Однако в этой общине есть способы найти достойное жилье. Кроме того, в Венгрии реализуются многочисленные планы по обеспечению справедливой и инклюзивной жилищной политики.
Печальная реальность заключается в том, что более 200 тысяч семей находятся под угрозой остаться без крова. Это связано с нехваткой доступного жилья в стране. С волной COVID-19 многие семьи стали бездомными, не имея возможности оплачивать свои расходы на жилье. Причиной роста стоимости жилья является инфляция в стране.
Что делать при переезде для получения жилья в Венгрии
При переезде в Венгрию рекомендуется арендовать или поселиться в гостинице, когда вы только ступите на ее территорию. Имейте в виду, что в этой стране можно найти дом своей мечты. Лучше всего обращаться по этому вопросу к агентам по недвижимости. Также можно найти несколько объявлений в местной газете или на различных сайтах в Интернете.
Будучи экспатом, найдите адвоката, который поможет облегчить этот процесс. Для иностранцев необходимо получить лицензию на покупку недвижимости до начала процесса приобретения жилья. Этапы приобретения земли в Венгрии включают:
- Выбор недвижимости через агента или местных жителей
- Ведение переговоров с продавцом
- Проведите надлежащее исследование земли, после чего составьте соглашение
- Прочитайте, поймите, затем подпишите соглашение, после чего заплатите
- Передайте договор в земельный кадастр
- Приобретение права собственности путем регистрации
- Платить налоги и другие сборы
Аренда в Венгрии
Самый быстрый способ найти недвижимость для аренды в Венгрии — это поиск в Интернете. Аренда жилья в Венгрии относительно дешевле, чем покупка. Экспаты могут легко приобрести как меблированные, так и не меблированные дома с относительно дешевыми коммунальными платежами.
В Венгрии не существует специальной формулы для договоров аренды . В зависимости от арендодателей, соглашение может быть неформальным с минимальными формальностями. В целях безопасности важно добиваться заключения официального или письменного соглашения. Устные соглашения не могут быть признаны в суде, когда нарушаются права жильцов.
Аренда жилья требует внесения гарантийного залога. Обратите внимание, что разные арендодатели просят разные суммы. Не существует конкретной политики в отношении того, сколько должен платить арендатор. Это дает большинству арендаторов свободу действий в зависимости от их способности вести переговоры. Помимо гарантийного депозита, арендатор вносит предоплату за месяц аренды.
Где найти доступное жилье в Венгрии
Будапешт — это город для вас, если вы ищете доступное жилье в Венгрии. Это самый большой город в Венгрии. Будапешт разделен на две части: Буда, где больше жилых домов, и Пешт, где находится деловой район. Большинство людей предпочитают переехать в Пешт, потому что это тихое и спокойное место.
Если вы студент и ищете жилье, рекомендуется арендовать общие дома. Это позволит снизить расходы, так как вы разделите арендную плату на количество людей, арендующих дом. Таким образом, вы экономите и не тратите большую часть своих денег на аренду.
Стоимость аренды жилья в Венгрии
Арендная плата варьируется в зависимости от города. Это также зависит от типа дома, который ищет экспат. Квартира с тремя спальнями в центре города может стоить до 430 евро.
Стоимость аренды такой же квартиры за пределами города составит €330. В то же время дом с одной спальней в центре города будет стоить 240 евро, а на окраине — 179 евро.
Венгерский налог на недвижимость
Когда вы окончательно приобретете дом в Венгрии, вы получите лицензию на собственность. Адвокат должен зарегистрировать землю в земельном кадастре. Налогообложение земли обычно составляет 4% от цены покупки. Однако налог варьируется при различных условиях, таких как возраст покупателя, возраст недвижимости и то, является ли земля свободной или со строением.
Покупка земли для иностранцев
Каждый иностранец в Венгрии должен получить лицензию на собственность, прежде чем приступить к покупке земли. Однако граждане Венгрии, стран-членов ЕС или лица, приобретающие землю для венгерских компаний, могут сделать покупку без этой лицензии. Лицензия должна быть получена от местного органа власти, в котором происходит покупка недвижимости.
Сборы за подачу заявления на получение лицензии на венгерскую недвижимость
Для получения разрешения на землю иностранцам требуется 50 000 форинтов (около 125 евро). Для тех, кто имеет постоянный вид на жительство и гражданство, он будет стоить 10 000 форинтов (около 25 евро). Процедура занимает примерно 15-20 дней, и для ее проведения потребуется следующее;
- Документ о праве собственности на недвижимость
- Судимость заявителя
- Доверенность на адвоката, отвечающего за сделку
- Форма заявления для заявителей
- Действительное удостоверение личности или паспорт
- Предварительный договор о покупке недвижимости
- Доказательство оплаты сбора за подачу заявления
Ипотека для иностранцев в Венгрии
В Венгрии также можно получить ипотечный кредит как иностранный гражданин. Экспат может взять кредит в размере до 70 процентов от стоимости недвижимости. Многие венгерские банки всегда готовы ссудить деньги экспатам.
Рекомендуется брать кредиты в негосударственных организациях, так как там более выгодные условия по сравнению с банками. Тем не менее, экспат должен сам выбирать, что ему подходит.
