L’Ungheria è un paese ben noto come destinazione turistica in tutta Europa. La sua capitale, Budapest, si distingue per essere la città più sorprendente. L’Ungheria vanta panorami mozzafiato che vale la pena esplorare.
Sta pensando di trasferirsi in Ungheria? Trasferirsi all’estero può essere un po’ travolgente. Tuttavia, seguire il canale giusto durante gli spostamenti facilita il lavoro. È consigliabile affittare una casa o iniziare in un albergo prima di trasferirsi in una casa permanente.
Informazioni sugli alloggi in Ungheria
L’alloggio in Ungheria è da tempo una sfida per molti ungheresi. Il costo degli alloggi è in costante aumento e quindi diventa oneroso. Tuttavia, ci sono modi per trovare un alloggio decente in questa comunità. Inoltre, sono in corso numerosi piani per garantire che l’Ungheria realizzi politiche abitative eque e inclusive.
È una triste realtà che oltre 200mila famiglie siano a rischio di rimanere senza casa. Ciò è dovuto alla scarsità di alloggi a prezzi accessibili nel Paese. Con l’ondata di COVID-19, molte famiglie sono rimaste senza casa, non riuscendo a pagare le spese per l’abitazione. Il motivo alla base dell’aumento dei costi delle case è l’inflazione del Paese.
Cosa fare quando ci si trasferisce per ottenere un alloggio in Ungheria
Quando ci si trasferisce in Ungheria, è consigliabile affittare o vivere in un albergo al momento del primo arrivo. Tenete presente che in questo Paese è possibile trovare la casa dei propri sogni. Le persone migliori da contattare a questo proposito sono gli agenti immobiliari. Ci sono anche diversi annunci sui giornali locali o su vari siti web online.
In quanto espatriati, cercate un avvocato che vi aiuti a facilitare il processo. Per gli stranieri è necessaria una licenza di acquisto di proprietà prima di iniziare il processo di acquisto di una casa. Le fasi di acquisto di un terreno in Ungheria comprendono:
- Scegliere l’immobile tramite un agente o la gente del posto
- Negoziazione con il venditore
- Effettuate una ricerca adeguata sul terreno, dopodiché redigete un accordo.
- Leggete, comprendete e firmate il contratto, dopodiché pagate.
- Consegnare il contratto al catasto
- Acquisire la proprietà registrandosi
- Pagare tasse e altri oneri
Noleggio in Ungheria
Il modo più veloce per trovare un immobile in affitto in Ungheria è la ricerca su Internet. Affittare una casa in Ungheria è relativamente più economico rispetto all’acquisto. Gli espatriati possono facilmente trovare case non ammobiliate e ammobiliate con bollette relativamente economiche.
In Ungheria non esiste una formula specifica per i contratti di locazione . A seconda dei locatori, l’accordo può essere informale e poco formale. È importante richiedere un accordo formale o scritto per motivi di sicurezza. Gli accordi verbali non possono reggere in tribunale in caso di violazione dei diritti degli inquilini.
L’affitto di una casa richiede un deposito cauzionale. Si noti che i diversi locatori chiederanno importi diversi. Non esiste una politica specifica su quanto un inquilino debba pagare. In questo modo la maggior parte degli inquilini ha un margine di manovra che dipende dalla propria capacità di negoziazione. Oltre al deposito cauzionale, l’inquilino paga in anticipo un mese di affitto.
Dove trovare alloggi a prezzi accessibili in Ungheria
Budapest è la città che fa per voi se cercate un alloggio economico in Ungheria. È la città più grande dell’Ungheria. Budapest è divisa in due: Buda, che ha più case residenziali, e Pest, che è il quartiere degli affari. La maggior parte delle persone sceglie di trasferirsi a Pest perché è un luogo residenziale tranquillo.
Se siete studenti in cerca di un alloggio, è consigliabile affittare case condivise. In questo modo si ridurranno i costi, poiché l’affitto verrà suddiviso tra il numero di persone che affittano la casa. In questo modo si finisce per risparmiare e non utilizzare la maggior parte del denaro per l’affitto.
Costi degli alloggi in affitto in Ungheria
L’affitto varia da una città all’altra. Dipende anche dal tipo di casa che un espatriato sta cercando. Un appartamento con tre camere da letto nel centro della città può arrivare a 430 euro.
Il costo dell’affitto dello stesso appartamento fuori città è di 330 euro. Allo stesso tempo, una casa con una camera da letto nel centro della città costerà 240 euro, mentre in periferia sarà di 179 euro.
Imposta ungherese sulla proprietà
Quando finalmente acquistate una casa in Ungheria, riceverete la licenza di proprietà. L’avvocato deve registrare il terreno presso il catasto. La tassazione dei terreni è normalmente pari al 4% del prezzo di acquisto. Tuttavia, l’imposta varia in base a diverse condizioni, come l’età dell’acquirente, l’età della proprietà e il fatto che il terreno sia libero o con una struttura.
Acquisto di terreni per stranieri
Ogni straniero in Ungheria ha bisogno di una licenza di proprietà prima di procedere all’acquisto di un terreno. Tuttavia, i cittadini ungheresi, gli Stati membri dell’UE o le persone che acquistano terreni per aziende ungheresi possono acquistare senza questa licenza. La licenza deve provenire dal governo locale in cui avviene l’acquisto della proprietà.
Tasse per la richiesta di licenza di proprietà ungherese
Il requisito per ottenere la licenza fondiaria è di 50.000 HUF (circa 125 EUR) per gli stranieri. Per coloro che hanno un permesso di soggiorno permanente e per i cittadini, il prezzo sarà di 10.000 HUF (circa 25 euro). La procedura dura circa 15-20 giorni e richiede quanto segue;
- L’atto di proprietà dell’immobile
- Il casellario giudiziale del richiedente
- Procura per l’avvocato incaricato dell’affare
- Modulo di domanda dei richiedenti
- Carta d’identità valida o passaporto
- Il contratto preliminare di acquisto della proprietà
- Prova del pagamento della tassa di iscrizione
Mutuo per stranieri in Ungheria
Anche in Ungheria è possibile ottenere un’ipoteca come straniero. Un espatriato può prendere in prestito fino al 70% del prezzo dell’immobile. Molte banche ungheresi sono sempre disposte a prestare denaro agli stranieri.
È consigliabile chiedere un prestito a organizzazioni non governative per ottenere spese migliori rispetto alle banche. Tuttavia, è una scelta che un espatriato può fare in base a ciò che fa al caso suo.
