헝가리는 유럽 전역에서 잘 알려진 관광지 국가입니다. 수도인 부다페스트는 최고의 멋진 도시로 눈에 띕니다. 헝가리는 탐험할 가치가 있는 숨막히는 전경을 자랑합니다.
헝가리로 이주할 생각이 있습니까? 해외로 이사하는 것은 다소 부담스러울 수 있습니다. 그러나 이동하는 동안 오른쪽 채널을 따라가면 작업이 더 쉬워집니다. 영구 주택으로 이사하기 전에 집을 빌리거나 호텔에서 시작하는 것이 좋습니다.
헝가리 주택 정보
헝가리의 주택 문제는 많은 헝가리인들에게 꽤 오랜 시간 동안 도전이었습니다. 주거 비용은 지속적으로 상승하여 부담이 되고 있습니다. 그러나 이 지역 사회에서 괜찮은 주택을 찾는 방법이 있습니다. 또한 헝가리가 공정하고 포용적인 주택 정책을 달성할 수 있도록 수많은 계획이 진행 중입니다.
20만 가구가 넘는 가족이 노숙자가 될 위험에 처해 있다는 슬픈 현실입니다. 이는 국내에 저렴한 주택이 부족하기 때문입니다. COVID-19의 물결로 많은 가족이 노숙자가 되었습니다. 그들의 집 비용을 지불할 수 없습니다. 집값이 오르는 원인은 물가상승률이다.
헝가리에서 주택을 구하기 위해 이사할 때 해야 할 일
헝가리로 이사할 때 헝가리 에 처음 발을 디딜 때 호텔을 임대하거나 거주하는 것이 좋습니다. 이 나라에서 꿈의 집을 찾는 것이 가능하다는 것을 명심하십시오. 이 문제에 대해 연락할 수 있는 가장 좋은 사람들은 부동산 중개인입니다. 또한 지역 신문이나 다양한 온라인 웹 사이트를 통해 여러 광고가 있습니다.
국외 거주자로서 절차를 촉진하는 데 도움을 줄 변호사를 찾으십시오. 외국인의 경우 주택 구매 절차를 시작하기 전에 부동산 구매 허가증이 필요합니다. 헝가리에서 토지 구입 단계는 다음과 같습니다.
- 에이전트 또는 현지인을 통해 부동산 선택
- 판매자와 협상
- 계약서 초안 작성 후 토지에 대한 적절한 조사를 수행하십시오.
- 읽고 이해한 후 계약서에 서명한 후 지불
- 계약을 토지 등기부로 전환
- 등록을 통해 소유권 획득
- 세금 및 기타 수수료 지불
헝가리에서 임대
헝가리에서 부동산을 임대하는 가장 빠른 방법은 인터넷 검색을 이용하는 것입니다. 헝가리에서 집을 빌리 는 것은 집을 사는 것보다 상대적으로 저렴합니다. 외국인은 상대적으로 저렴한 공과금으로 가구가 비치되지 않은 주택과 가구가 비치된 주택을 쉽게 구할 수 있습니다.
헝가리에는 임차 계약 에 대한 구체적인 공식이 없습니다. 집주인에 따라 계약은 형식이 거의 없는 비공식적일 수 있습니다. 보안을 위해 공식 또는 서면 계약을 추진하는 것이 중요합니다. 구두 계약은 임차인의 권리 침해가 있을 때 법정에 설 수 없습니다.
집을 임대하려면 보증금 이 필요합니다. 집주인마다 요구하는 금액이 다르다는 점에 유의하십시오. 임차인이 지불해야 하는 금액에 대한 구체적인 정책은 없습니다. 이것은 대부분의 임차인에게 협상 능력에 따라 행동할 수 있는 여지를 줍니다. 보증금 외에 임차인은 한 달 치 임대료를 선불로 지불합니다.
헝가리에서 저렴한 주택을 찾을 수 있는 곳
헝가리에서 저렴한 주택 을 찾고 있다면 부다페스트는 당신을 위한 도시입니다. 헝가리에서 가장 큰 도시입니다. 부다페스트는 주택이 더 많은 부다(Buda)와 비즈니스 지구인 페스트(Pest)로 나뉩니다. 대부분의 사람들은 Pest가 조용한 주거 지역이기 때문에 이사를 선택합니다.
숙소를 찾고 있는 학생이라면 쉐어하우스를 임대하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 집을 임차하는 사람들의 수에 따라 임대료를 나누기 때문에 비용이 절감됩니다. 따라서 결국 저축을 하고 대부분의 돈을 임대료로 사용하지 않게 됩니다.
헝가리의 임대 주택 비용
임대료는 도시마다 다릅니다. 또한 외국인이 찾고 있는 집의 유형에 따라 다릅니다. 도심에 있는 침실 3개짜리 아파트는 최고 430유로입니다.
도시 외곽에 있는 동일한 아파트의 임대료 는 330유로입니다. 동시에 도심의 침실 1개짜리 집은 240유로, 외곽에서는 179유로가 될 것입니다.
헝가리 재산세
마침내 헝가리에서 집을 구매하면 부동산 면허를 받게 됩니다. 변호사는 토지 등록부에 토지를 등록해야 합니다. 토지에 대한 세금은 일반적으로 구매 가격의 4%입니다. 그러나 세금은 구매자의 연령, 부동산의 연령, 토지가 비어 있는지 또는 구조물이 있는지 여부와 같은 조건에 따라 다릅니다.
외국인 토지 매입
헝가리의 모든 외국인은 토지 구매를 진행하기 전에 부동산 면허증이 필요합니다. 그러나 헝가리 시민, EU 회원국 또는 헝가리 회사를 위해 토지를 구매하는 사람은 이 라이선스 없이도 구매할 수 있습니다. 면허는 부동산 구매가 발생한 지역의 지방 정부에서 발급받아야 합니다.
헝가리 부동산 면허 신청 수수료
외국인의 경우 토지 면허 취득 요건은 HUF 50,000(약 EUR 125)입니다. 영주권과 시민권을 가진 사람의 경우 HUF 10,000(약 EUR 25)입니다. 절차는 약 15-20일이 소요되며 다음이 필요합니다.
- 부동산 소유권 증서
- 지원자의 범죄 기록
- 거래 담당 변호사의 위임장
- 지원자의 지원 양식
- 유효한 신분증 또는 여권
- 부동산에 대한 예비 구매 계약
- 신청비 지불 증명
헝가리에 거주하는 외국인을 위한 모기지
헝가리에서 외국인으로서 모기지 를 취득하는 것도 가능합니다. 외국인은 부동산 가격의 70%까지 빌릴 수 있습니다. 많은 헝가리 은행은 항상 외국인에게 기꺼이 돈을 빌려줍니다.
은행에 비해 더 나은 수수료로 비정부 기관에서 차입하는 것이 좋습니다. 그럼에도 불구하고 자신에게 맞는 것을 선택하는 것은 국외 거주자의 선택입니다.
