Жилье в Ирландии довольно конкурентоспособно. Это первое, что вы должны знать перед посещением округа. Ирландия — потрясающая страна в Европе. Многие экспаты любят посещать эту страну из-за большого количества прекрасного жилья, доступного в Ирландии.
Если вы планируете переехать на Изумрудный остров, для начала было бы разумно снять жилье на короткий срок. На рынке недвижимости Ирландии наблюдается дефицит жилья в некоторых городах. Поэтому разумно убедиться, что в городе, который вы посещаете, достаточно жилья.
Понимание рынка недвижимости в Ирландии
Фактом является то, что рынок недвижимости Ирландии процветает. Обратите внимание, что цены продолжают расти. В Ирландии существует высокий спрос на жилье. В прошлом цены на недвижимость безумно выросли. Но сегодня есть шанс договориться.
Важно, чтобы после того, как вы нашли дом, который вам понравился, предпринять действия. Не ждите, пока кто-то другой возьмет его. Понять, что в Ирландии существует ограничение по наличию жилья. Если вы вернетесь на следующий день, чтобы заплатить за дом, вы его не найдете. Она не будет доступна.
В Ирландии вы найдете различные типы домов на выбор. Чтобы насладиться более широким разнообразием, отправляйтесь в города. За пределами городов вы найдете много свободных домов. Очень важно, чтобы вы нашли дом, который соответствует вашим предпочтениям. Кроме того, выбирайте то, что вы можете себе позволить.
Аренда в Ирландии
При поиске дома или квартиры в аренду в Ирландии начните с просмотра веб-сайтов по размещению. Именно здесь вы столкнетесь с рекламой. Также может помочь сарафанное радио. Также обратите внимание на таблички «To Let» на различных объектах недвижимости.
Как только вы найдете интересующий вас дом, убедитесь, что у вас есть деньги на аренду. Доступность является ключевым фактором. Перед переездом в новый дом вам придется заплатить страховой депозит. В общей сложности вы заплатите депозит в размере месячной арендной платы плюс месячную арендную плату вперед.
Прежде чем въехать в дом, сначала осмотрите его. Убедитесь, что вам не о чем беспокоиться. В отличном ли состоянии стены? А как насчет туалета? Проверьте все тщательно, чтобы в случае каких-либо неисправностей домовладелец мог их устранить.
Покупка дома в Ирландии
Планируя приобрести жилье в Ирландии, вам необходима правильная информация. Этот процесс может быть сложным, поэтому необходимо сотрудничать с компетентными агентствами недвижимости. Таким образом, процесс будет достаточно безупречным.
Начните с изучения района, в котором вы надеетесь купить дом. Уточните стоимость, чтобы знать, укладывается ли она в ваш бюджет. Как только вы окончательно определитесь с домом, который хотите купить, привлеките своего адвоката. На этом этапе вы будете знать состояние дома и договоритесь о цене.
Адвокат играет жизненно важную роль в процессе покупки. Позвольте своему адвокату просмотреть договор купли-продажи до того, как вы его подпишите. После подписания договора вы вносите залог, который обычно составляет 10% от стоимости покупки. После завершения сделки вы можете въехать в свой дом в любое время.
Жилищные коммунальные услуги в Ирландии
Снимая квартиру или дом, важно понимать, как оплачиваются коммунальные услуги. Вы сами оплачиваете коммунальные услуги или это делает арендодатель? Некоторые из коммунальных услуг включают;
Отопление
Зимой в Ирландии бывает очень холодно. Именно поэтому многие объекты недвижимости поставляются с установкой отопления. Дом с хорошей теплоизоляцией будет сохранять тепло. Однако это означает высокие счета за отопление. Если вам придется платить за него, пусть арендодатель предупредит вас об этом с первого дня.
Электроэнергия и газ
В Ирландии счета за электроэнергию обычно приходят от поставщиков раз в два месяца. Как арендатор, вы оплачиваете свои счета за электроэнергию. Этот же принцип применим и к газу. Короче говоря, когда вы арендуете жилье в Ирландии, вы несете ответственность за коммунальные платежи.
Права арендаторов в Ирландии
Ваши права как арендатора неразрывно связаны с договором аренды/найма между вами и арендодателем. Тем не менее, есть и другие вопросы, не указанные в договоре аренды, но о которых вы можете договориться с арендодателем. Арендодатель не имеет права расторгнуть договор аренды. Закон защищает вас как арендатора.
Когда в конце срока аренды приходит время уезжать, арендодатель должен вернуть вам страховой депозит. Но если вы уедете раньше и без предупреждения, арендодатель оставит депозит себе. Кроме того, арендодатель не может удерживать ваше имущество, если вы задолжали деньги. Закон этого не позволяет.
Споры по аренде в Ирландии
Арендные споры в Ирландии не являются чем-то новым. Именно поэтому для разрешения подобных споров был создан Совет по вопросам аренды жилых помещений (Residential Tenancies Board, RTB). Этот процесс часто происходит в режиме онлайн. Если дело дошло до RTB, это означает, что арендодатель и арендатор не могут решить его между собой.
Посреднические слушания начинают проводиться практически в основном посредством телефонных звонков. После того, как стороны достигли соглашения, окончательное решение принимает арбитр. RTB выдает постановление об определении, в котором содержится результат рассмотрения дела. В нем также оговариваются условия, которые должны соблюдать арендодатель и арендатор.
У обеих сторон есть определенный срок для выполнения данных условий. Если кто-то из них не согласен с результатом, они могут подать апелляцию. Однако в большинстве случаев стороны, как правило, согласны с результатом.
