Мађарска је позната туристичка дестинација у целој Европи. Њен главни град Будимпешта истиче се као водећи запањујући град. Мађарска се може похвалити погледом који одузима дах који вреди истражити.
Размишљате ли о пресељењу у Мађарску? Пресељење у иностранство може бити веома напорно. Међутим, праћење правог канала током кретања олакшава рад. Пре него што се преселите у стални дом, препоручљиво је изнајмити кућу или почети у хотелу.
О становању у Мађарској
Становање у Мађарској је већ дуже време изазов за многе Мађаре. Трошкови становања стално расту па постају оптерећујући. Међутим, у овој заједници постоје начини да се пронађе пристојан смештај. Поред тога, у току су бројни планови како би се осигурало да Мађарска остварује праведну и инклузивну стамбену политику.
Тужна је реалност да је више од 200 хиљада породица у опасности да остану без крова над главом. То је због недостатка приступачног становања у земљи. Са таласом ЦОВИД-19, многе породице су постале бескућници; неспособни да плате своје кућне трошкове. Разлог за повећање трошкова куће је инфлација у земљи.
Шта учинити када се селите да бисте добили стан у Мађарској
Када се преселите у Мађарску , препоручљиво је да изнајмите или живите у хотелу када први пут крочите у Мађарску. Имајте на уму да је у овој земљи могуће пронаћи дом из снова. Најбољи људи за контактирање по овом питању су агенти за некретнине. Такође постоји неколико огласа у локалним новинама или преко разних веб страница на мрежи.
Као исељеник, пронађите адвоката који ће вам помоћи у олакшавању процеса. За странце је потребна дозвола за куповину имовине пре него што се започне процес куповине куће. Кораци куповине земљишта у Мађарској укључују:
- Бирање некретнине преко агента или локалног становништва
- Преговарање са продавцем
- Урадите одговарајуће истраживање о земљишту након чега саставите уговор
- Прочитајте, схватите па потпишите уговор након чега плаћате
- Пренесите уговор у земљишне књиге
- Стекните власништво регистрацијом
- Плаћајте порезе и друге накнаде
Изнајмљивање у Мађарској
Најбржи начин да добијете некретнину за изнајмљивање у Мађарској је путем интернет претраге. Изнајмљивање куће у Мађарској је релативно јефтиније од куповине. Исељеници могу лако добити и ненамештене и намештене куће уз релативно јефтине рачуне за комуналије.
У Мађарској не постоји посебна формула за уговоре о закупу . У зависности од станодаваца, споразум може бити неформалан са врло мало формалности. Важно је инсистирати на формалном или писменом споразуму из безбедносних разлога. Усмени договори не могу да стоје на суду када постоји повреда права станара.
За изнајмљивање куће потребан је депозит . Имајте на уму да ће различити станодавци тражити различите износе. Не постоји посебна политика о томе колико закупац треба да плати. Ово већини станара даје слободу да делују у зависности од њихове преговарачке способности. Поврх депозита, станар плаћа унапред месечну кирију.
Где пронаћи приступачно становање у Мађарској
Будимпешта је град за вас ако тражите приступачно становање у Мађарској. То је највећи град у Мађарској. Будимпешта је подељена на две, Будим који има више стамбених кућа и Пешту, која је пословна четврт. Већина људи одлучује да се пресели у Пешту јер је то мирно место за становање.
Уколико сте студент који тражите смештај, препоручљиво је изнајмити заједничке куће. Ово ће смањити трошкове јер поделите кирију на број људи који изнајмљују кућу. Као такав на крају штедите и не користите већину свог новца за изнајмљивање.
Трошкови изнајмљивања станова у Мађарској
Најам се разликује од града до града. Такође зависи од врсте куће коју емигрант тражи. Трособан стан у центру града може да кошта и до 430 евра.
Цена закупа истог стана ван града износиће 330 евра. Истовремено, једнособна кућа у центру града коштаће 240 евра, док ће на периферији коштати 179 евра.
Мађарски порез на имовину
Када коначно купите кућу у Мађарској, добићете дозволу за власништво. Адвокат мора да упише земљиште у земљишне књиге. Опорезивање земљишта је обично 4% од купопродајне цене. Међутим, порез варира под различитим условима као што су старост купца, старост имовине и да ли је земљиште празно или са структуром.
Куповина земље за странце
Сваком странцу у Мађарској је потребна дозвола за власништво пре него што почне да купује земљиште. Међутим, грађани Мађарске, државе чланице ЕУ или људи који купују земљиште за мађарске компаније могу купити без ове дозволе. Лиценца мора доћи од локалне самоуправе одакле се врши куповина имовине.
Таксе за пријаву мађарске дозволе за власништво
Услов за добијање дозволе за земљиште је 50.000 ХУФ (око 125 ЕУР) за странце. За оне са дозволом сталног боравка и држављане коштаће 10.000 форинти (око 25 евра). Поступак траје отприлике 15-20 дана и захтеваће следеће;
- Власнички лист имовине
- Кривични досије подносиоца захтева
- Пуномоћје за адвоката задуженог за посао
- Образац пријаве кандидата
- Важећа лична карта или пасош
- Предуговор о купопродаји некретнине
- Доказ о уплати таксе за пријаву
Хипотека за странце у Мађарској
Такође је могуће добити хипотеку као странац у Мађарској. Исељеник може да позајми чак 70 одсто цене некретнине. Многе мађарске банке су увек спремне да позајмљују новац странцима.
Препоручљиво је задуживати се од невладиних организација за боље накнаде у односу на банке. Ипак, то је избор за исељеника који ће изабрати оно што им одговара.
