Ungarn er et kjent turistmål i hele Europa. Hovedstaden Budapest skiller seg ut som den ledende fantastiske byen. Ungarn har en fantastisk utsikt som er verdt å utforske.
Tenker du på å flytte til Ungarn? Å flytte til utlandet kan være veldig litt overveldende. Å følge riktig kanal mens du beveger deg gjør imidlertid arbeidet enklere. Det er lurt å leie hus eller starte på hotell før du flytter til permanent bolig.
Om boliger i Ungarn
Bolig i Ungarn har vært en utfordring lenge for mange ungarere. Boligkostnadene øker stadig og blir derfor tyngende. Det finnes imidlertid måter å finne anstendig bolig i dette samfunnet. I tillegg er det mange planer på gang for å sikre at Ungarn oppnår rettferdige og inkluderende boligpolitikker.
Det er en trist realitet at over 200 tusen familier står i fare for å bli hjemløse. Dette skyldes mangelen på rimelige boliger i landet. Med covid-19-bølgen ble mange familier hjemløse; ute av stand til å betale for husutgiftene sine. Årsaken bak de økende boligkostnadene er landets inflasjon.
Hva du skal gjøre når du flytter for å få en bolig i Ungarn
Når du flytter til Ungarn , er det lurt å leie eller bo på hotell når du først går inn i Ungarn. Husk at det er mulig å finne drømmeboligen her i landet. De beste personene å kontakte i denne saken er eiendomsmeglerne. Det er også flere annonser i lokalavisen eller gjennom ulike nettsider på nett.
Som en expat, finn en advokat for å hjelpe til med å forenkle prosessen. For utlendinger trenger man en eiendomskjøpslisens før man starter prosessen med å kjøpe hus. Trinn for landkjøp i Ungarn inkluderer:
- Velge eiendom gjennom en agent eller lokalbefolkningen
- Forhandler med selger
- Gjør skikkelige undersøkelser på landet hvoretter du utarbeider en avtale
- Les, forstå og signer deretter avtalen hvoretter du betaler
- Gjør kontrakten om til matrikkelen
- Skaff deg eierskap ved å bli registrert
- Betal skatter og andre avgifter
Utleie i Ungarn
Den raskeste måten å få en eiendom til leie i Ungarn er gjennom et internettsøk. Å leie et hus i Ungarn er relativt billigere sammenlignet med å kjøpe et. Expats kan enkelt få både umøblerte og møblerte hus med relativt billige bruksregninger.
Det er ingen spesifikk formel for leieavtaler i Ungarn. Avhengig av utleiere kan avtalen være uformell med svært lite formalitet. Det er viktig å presse på for en formell eller skriftlig avtale av sikkerhetshensyn. Muntlige avtaler kan ikke stå i retten når det foreligger krenkelse av leietakers rettigheter.
Leie av hus krever et depositum . Merk at ulike utleiere vil be om ulike beløp. Det er ingen spesifikke retningslinjer for hvor mye en leietaker skal betale. Dette gir de fleste leietakere handlingsrom avhengig av deres forhandlingsevne. På toppen av depositumet betaler en leietaker på forhånd en måneds leie.
Hvor finner du rimelige boliger i Ungarn
Budapest er byen for deg hvis du leter etter rimelige boliger i Ungarn. Det er den største byen i Ungarn. Budapest er delt i to, Buda som har flere bolighus, og Pest som er forretningsdistriktet. De fleste velger å flytte til Pest fordi det er et rolig boligsted.
Er du student på jakt etter overnatting, er det lurt å leie felleshus. Dette vil redusere kostnadene ettersom du deler husleien mellom antall personer som leier huset. Som sådan ender du opp med å spare og ikke bruke mesteparten av pengene dine på husleie.
Leieboligkostnader i Ungarn
Leien varierer fra by til by. Det avhenger også av hvilken type hus en expat leter etter. En tre-roms leilighet i sentrum kan gå så høyt som €430.
Leiekostnaden for samme leilighet utenfor byen vil være €330. Samtidig vil et ett-roms hus i sentrum være €240 mens det i utkanten vil gå for €179.
Ungarsk eiendomsskatt
Når du endelig kjøper et hus i Ungarn, vil du motta eiendomslisensen din. Advokaten skal tinglyse grunnen til tinglysingen. Beskatning av grunn er normalt med 4 % av kjøpesummen. Skatten varierer imidlertid under ulike forhold som kjøpers alder, alder på eiendommen, og om tomten er ledig eller med struktur.
Tomtekjøp for utlendinger
Hver utlending i Ungarn krever en eiendomslisens før du fortsetter å kjøpe land. Ungarske statsborgere, EU-medlemsstater eller personer som kjøper land for ungarske selskaper kan imidlertid kjøpe uten denne lisensen. Lisensen må komme fra kommunen der kjøp av eiendommen skjer.
Søknadsgebyrer for ungarske eiendomslisenser
Kravet for å få landlisensen er HUF 50 000 (ca. EUR 125) for utlendinger. For de med permanent oppholdstillatelse og statsborgere, vil det gå for HUF 10 000 (ca. EUR 25). Prosedyren tar omtrent 15-20 dager og vil kreve følgende;
- Skjøte på eiendommen
- Søkerens strafferegister
- Fullmakt for advokaten som har ansvaret for handelen
- Søkernes søknadsform
- Gyldig identitetskort eller pass
- Den foreløpige kjøpsavtalen for eiendommen
- Bevis på betaling av søknadsgebyret
Boliglån for utlendinger i Ungarn
Det er også mulig å skaffe seg boliglån som utlending i Ungarn. En expat kan låne så høyt som 70 prosent av eiendommens pris. Mange ungarske banker er alltid villige til å låne ut penger til expats.
Det er tilrådelig å låne fra ikke-statlige organisasjoner for bedre kostnader sammenlignet med banker. Likevel er det et valg for en expat å ta på hva som fungerer for dem.
