हंगेरी सम्पूर्ण युरोप मा एक प्रसिद्ध पर्यटक गन्तव्य देश हो। यसको राजधानी सहर बुडापेस्ट प्रमुख आश्चर्यजनक शहरको रूपमा बाहिर खडा छ। हंगेरीले लुकाउने दृश्यहरू समेट्छ जुन अन्वेषण गर्न लायक छ।
के तपाई हंगेरी जाने सोचमा हुनुहुन्छ? वैदेशिक यात्रामा अलिकति अप्ठ्यारो हुन सक्छ। यद्यपि, हिड्दा सही च्यानल पछ्याउँदा काम सजिलो हुन्छ। स्थायी घरमा जानु अघि घर भाडामा लिनु वा होटलमा सुरु गर्न सल्लाह दिइन्छ।
हंगेरी मा आवास को बारे मा
हंगेरीमा आवास धेरै हंगेरीहरूका लागि धेरै समयको लागि चुनौती भएको छ। आवासको मूल्य निरन्तर बढ्दै गएकोले बोझ बन्दै गएको छ । यद्यपि, यस समुदायमा सभ्य आवास खोज्ने तरिकाहरू छन्। थप रूपमा, हंगेरीले निष्पक्ष र समावेशी आवास नीतिहरू प्राप्त गर्छ भन्ने सुनिश्चित गर्न धेरै योजनाहरू चलिरहेका छन्।
यो दुःखद वास्तविकता हो कि 200 हजार भन्दा बढी परिवार घरबारविहीन हुने जोखिममा छन्। यो देशमा किफायती आवासको अभावको कारण हो। COVID-19 को लहर संग, धेरै परिवार घरबारविहीन भए; आफ्नो घर खर्च तिर्न असमर्थ। घर खर्च बढ्नुको कारण देशको मुद्रास्फीति हो ।
हंगेरीमा आवास प्राप्त गर्न सर्दा के गर्ने
हंगेरीमा सर्दा, तपाईंले पहिलो पटक हंगेरीमा पाइला राख्दा भाडामा वा होटेलमा बस्न सल्लाह दिइन्छ। दिमागमा राख्नुहोस् कि यो देशमा तपाईंको सपनाको घर फेला पार्न सम्भव छ। यस विषयमा सम्पर्क गर्नका लागि उत्तम व्यक्तिहरू घर जग्गा एजेन्टहरू हुन्। स्थानीय पत्रपत्रिकामा वा विभिन्न वेबसाइटहरू अनलाइन मार्फत पनि धेरै विज्ञापनहरू छन्।
एक प्रवासीको रूपमा, प्रक्रियालाई सहज बनाउन मद्दत गर्न एक वकील खोज्नुहोस्। विदेशीहरूका लागि, घर खरिद प्रक्रिया सुरु गर्नु अघि सम्पत्ति खरिद अनुमतिपत्र चाहिन्छ। हंगेरीमा जग्गा खरिदका चरणहरू समावेश छन्:
- एजेन्ट वा स्थानीयहरू मार्फत सम्पत्ति छनौट गर्दै
- विक्रेता संग वार्ता
- तपाईंले सम्झौताको मस्यौदा तयार गरेपछि जग्गामा उचित अनुसन्धान गर्नुहोस्
- पढ्नुहोस्, बुझ्नुहोस् त्यसपछि सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुहोस् जुन तपाईंले भुक्तानी गर्नुभयो
- ठेक्कालाई जग्गा रजिस्ट्रीमा परिणत गर्नुहोस्
- दर्ता गरेर स्वामित्व प्राप्त गर्नुहोस्
- कर र अन्य शुल्कहरू तिर्नुहोस्
हंगेरीमा भाडामा
हंगेरीमा भाडामा सम्पत्ति प्राप्त गर्ने सबैभन्दा छिटो तरिका इन्टरनेट खोजी मार्फत हो। हंगेरीमा घर भाडामा लिनु तुलनात्मक रूपमा सस्तो छ। विदेशीहरूले अपेक्षाकृत सस्तो उपयोगिता बिलहरूको साथ सजिलै संग असभ्य र सुसज्जित घरहरू प्राप्त गर्न सक्छन्।
हंगेरीमा भाडा सम्झौताको लागि कुनै विशेष सूत्र छैन। जग्गा मालिकहरूमा निर्भर गर्दै, सम्झौता धेरै थोरै औपचारिकताको साथ अनौपचारिक हुन सक्छ। सुरक्षा उद्देश्यका लागि औपचारिक वा लिखित सम्झौताको लागि धक्का दिन महत्त्वपूर्ण छ। मौखिक सम्झौताहरू अदालतमा खडा हुन सक्दैन जब भाडामा लिने अधिकारहरूको उल्लङ्घन हुन्छ।
घर भाडामा लिन सुरक्षा निक्षेप चाहिन्छ। ध्यान दिनुहोस् कि विभिन्न जग्गा मालिकहरूले विभिन्न रकमहरू सोध्नेछन्। भाडामा लिने व्यक्तिले कति तिर्नु पर्छ भन्ने कुनै खास नीति छैन। यसले अधिकांश भाडामा लिनेहरूलाई उनीहरूको वार्तालाप क्षमताको आधारमा कार्य गर्न अनुमति दिन्छ। सुरक्षा निक्षेपको शीर्षमा, भाडामा लिने व्यक्तिले एक महिनाको भाडा अग्रिम भुक्तानी गर्दछ।
हंगेरीमा किफायती आवास कहाँ खोज्ने
यदि तपाईं हंगेरीमा किफायती आवास खोज्दै हुनुहुन्छ भने बुडापेस्ट तपाईंको लागि सहर हो। यो हंगेरी मा सबै भन्दा ठूलो शहर हो। बुडापेस्टलाई दुई भागमा विभाजन गरिएको छ, बुडा जसमा धेरै आवासीय घरहरू छन्, र पेस्ट, जुन व्यापार जिल्ला हो। धेरै मानिसहरूले कीटमा सर्ने छनौट गर्छन् किनभने यो एक शान्त आवासीय स्थान हो।
यदि तपाईं आवास खोज्ने विद्यार्थी हुनुहुन्छ भने, साझा घरहरू भाडामा लिनु उचित हुन्छ। तपाईंले घर भाडामा लिने व्यक्तिहरूको संख्यामा भाडा विभाजन गर्दा यसले लागत घटाउनेछ। यसरी तपाईले बचत गर्नुहुन्छ र भाडामा तपाईको अधिकांश पैसा प्रयोग नगर्नु हुन्छ।
हंगेरी मा भाडा आवास लागत
भाडा एक शहर देखि अर्को फरक हुन्छ। यो एक प्रवासीले खोजिरहेको घरको प्रकारमा पनि निर्भर गर्दछ। सहरको केन्द्रमा रहेको तीन बेडरूमको अपार्टमेन्ट €430 सम्म पुग्न सक्छ।
शहर बाहिर उही अपार्टमेन्टको लागि भाडा लागत €330 हुनेछ। उही समयमा, शहरको केन्द्रमा एउटा बेडरूमको घर € 240 हुनेछ जबकि बाहिरी क्षेत्रमा यो 179 € मा जान्छ।
हंगेरियन सम्पत्ति कर
जब तपाइँ अन्ततः हंगेरीमा घर खरीद गर्नुहुन्छ, तपाइँ तपाइँको सम्पत्ति लाइसेन्स प्राप्त गर्नुहुनेछ। वकिलले जग्गा रजिस्ट्रीमा जग्गा दर्ता गर्नुपर्छ। जग्गाको कर सामान्यतया खरिद मूल्यको ४ प्रतिशतमा लगाइन्छ। यद्यपि, कर विभिन्न सर्तहरूमा भिन्न हुन्छ जस्तै कि खरिदकर्ताको उमेर, सम्पत्तिको उमेर, र जग्गा खाली छ वा संरचना सहित।
विदेशीहरूको लागि जग्गा खरिद
हंगेरीमा प्रत्येक विदेशीलाई जग्गा खरिद गर्न अगाडि बढ्नु अघि सम्पत्ति लाइसेन्स चाहिन्छ। यद्यपि, हंगेरीका नागरिकहरू, EU सदस्य राष्ट्रहरू, वा हंगेरीका कम्पनीहरूको लागि जग्गा खरिद गर्ने व्यक्तिहरूले यो इजाजतपत्र बिना खरिद गर्न सक्छन्। इजाजतपत्र स्थानीय सरकारबाट आउनु पर्छ जहाँबाट सम्पत्ति खरिद हुन्छ।
हंगेरी सम्पत्ति लाइसेन्स आवेदन शुल्क
जग्गा इजाजतपत्र प्राप्त गर्न विदेशीहरूको लागि HUF 50,000 (ca. EUR 125) को आवश्यकता छ। स्थायी निवास अनुमति र नागरिकहरूको लागि, यो HUF 10,000 (ca. EUR 25) मा जान्छ। प्रक्रिया लगभग 15-20 दिन लाग्छ र यसलाई निम्न आवश्यक हुनेछ;
- सम्पत्तिको शीर्षक विलेख
- आवेदकको आपराधिक रेकर्ड
- सम्झौताको प्रभारी वकिलको लागि पावर अफ अटर्नी
- आवेदकहरूको आवेदन फारम
- मान्य परिचय पत्र वा राहदानी
- सम्पत्तिको लागि प्रारम्भिक खरिद सम्झौता
- आवेदन शुल्क भुक्तानीको प्रमाण
हंगेरीमा विदेशीहरूको लागि धितो
हंगेरीमा विदेशीको रूपमा धितो प्राप्त गर्न पनि सम्भव छ। एक प्रवासीले सम्पत्तिको मूल्यको ७० प्रतिशतसम्म उधारो लिन सक्छ। धेरै हंगेरी बैंकहरू सधैं विदेशीहरूलाई पैसा ऋण दिन इच्छुक छन्।
बैंकको तुलनामा राम्रो शुल्कमा गैरसरकारी संस्थाबाट ऋण लिनु उचित हुन्छ । जे होस्, यो एक प्रवासी को लागी एक विकल्प हो कि उनीहरु को लागी के काम गर्दछ।
