Домување и изнајмување во Унгарија

Lingoda
Домување и изнајмување во Унгарија

Унгарија е добро позната туристичка дестинација земја во цела Европа. Нејзиниот главен град Будимпешта се издвојува како водечки прекрасен град. Унгарија може да се пофали со неверојатни погледи кои вреди да се истражат.

Дали размислувате да се преселите во Унгарија? Преселувањето во странство може да биде многу тешко. Сепак, следењето на вистинскиот канал додека се движите ја олеснува работата. Препорачливо е да изнајмите куќа или да започнете во хотел пред да се преселите во постојан дом.

Домување и изнајмување во Унгарија
Добијте да изнајмите луксузен стан во Унгарија кој одговара на вашиот буџет

За домување во Унгарија

Домувањето во Унгарија е предизвик веќе подолго време за многу Унгарци. Трошоците за домување постојано растат, па оттука стануваат оптоварени. Сепак, постојат начини да се најде пристојно домување во оваа заедница. Дополнително, во тек се бројни планови за да се осигура дека Унгарија ќе постигне правични и инклузивни политики за домување.

Тажна реалност е дека над 200 илјади семејства се во опасност да останат без покрив над главата. Ова се должи на недостигот на прифатливи станови во земјата. Со бранот СОВИД-19, многу семејства станаа бездомници; не можат да ги платат трошоците за својата куќа. Причината за зголемените трошоци на куќите е инфлацијата во земјата.

Што да направите кога ќе се преселите за да добиете домување во Унгарија

Кога се преселувате во Унгарија , препорачливо е да изнајмите или живеете во хотел кога за прв пат ќе влезете во Унгарија. Имајте на ум дека е можно да го најдете вашиот дом од соништата во оваа земја. Најдобрите луѓе за контакт за ова прашање се агентите за недвижнини. Има и неколку огласи во локалниот весник или преку разни веб-страници на интернет.

Домување и изнајмување во Унгарија
Удобете се во вашата изнајмена куќа или купена куќа во Унгарија

Како иселеник, најдете адвокат кој ќе ви помогне да го олесните процесот. За странците, потребна е дозвола за купување имот пред да започнете со процесот на купување куќа. Чекорите за купување земјиште во Унгарија вклучуваат:

  1. Избор на имот преку агент или локалното население
  2. Преговарање со продавачот
  3. Направете соодветно истражување на земјиштето по што ќе подготвите договор
  4. Прочитајте, разберете па потпишете го договорот после кој плаќате
  5. Претворете го договорот во земјишен регистар
  6. Стекнете сопственост со регистрација
  7. Плаќајте даноци и други давачки

Изнајмување во Унгарија

Најбрзиот начин за добивање имот за изнајмување во Унгарија е преку пребарување на Интернет. Изнајмувањето куќа во Унгарија е релативно поевтино во споредба со купувањето. Иселениците лесно можат да добијат и неопремени и опремени куќи со релативно евтини сметки за комунални услуги.

Не постои конкретна формула за договори за закуп во Унгарија. Во зависност од сопствениците, договорот може да биде неформален со многу мала формалност. Важно е да се изврши притисок за формален или писмен договор за безбедносни цели. Вербалните договори не можат да стојат на суд кога има повреда на правата на станарите.

Изнајмувањето куќа бара безбедносен депозит . Забележете дека различни сопственици ќе бараат различни износи. Не постои конкретна политика за тоа колку закупецот треба да плати. Ова им дава слобода на повеќето станари да дејствуваат во зависност од нивната способност за преговарање. Покрај безбедносниот депозит, закупецот однапред плаќа месечна кирија.

Каде да најдете доделување на станови во Унгарија

Будимпешта е градот за вас доколку барате станови со пристапни цени во Унгарија. Тој е најголемиот град во Унгарија. Будимпешта е поделена на два, Буда која има повеќе станбени куќи и Пешта, која е деловна област. Повеќето луѓе избираат да се преселат во Пешта бидејќи тоа е тивко станбено место.

Ако сте студент кој бара сместување, препорачливо е да изнајмите заеднички куќи. Ова ќе ги намали трошоците додека ја делите киријата на бројот на луѓе што ја изнајмуваат куќата. Како таков, на крајот штедите и не го користите најголемиот дел од вашите пари за кирија.

Трошоци за изнајмување станови во Унгарија

Изнајмувањето варира од еден град до друг. Тоа зависи и од типот на куќа што ја бара иселеникот. Апартман со три спални во центарот на градот може да достигне цена од 430 евра.

Цената за изнајмување за истиот стан надвор од градот ќе биде 330 €. Во исто време, куќа со една спална соба во центарот на градот ќе чини 240 евра, додека во периферијата ќе чини 179 евра.

Унгарски Данок на имот

Кога конечно ќе купите куќа во Унгарија, ќе ја добиете вашата дозвола за сопственост. Адвокатот треба да го регистрира земјиштето во земјишниот регистар. Оданочувањето на земјиштето обично е 4% од куповната цена. Сепак, данокот варира под различни услови како што се возраста на купувачот, староста на имотот и дали земјиштето е празно или со структура.

Купување на земјиште за странци

Секој странец во Унгарија бара дозвола за сопственост пред да продолжи да купува земјиште. Сепак, унгарските граѓани, земјите-членки на ЕУ или луѓето кои купуваат земјиште за унгарски компании можат да купат без оваа лиценца. Лиценцата мора да дојде од локалната самоуправа од каде што се случува купувањето на имотот.

Надоместоци за апликација за дозвола за сопственост на Унгарија

Условот за добивање лиценца за земјиште е 50.000 HUF (околу 125 евра) за странци. За оние со постојани дозволи за престој и граѓаните, тоа ќе биде 10.000 HUF (околу 25 евра). Постапката трае приближно 15-20 дена и ќе го бара следново;

  • Имотот на имотот
  • Криминалното досие на апликантот
  • Полномошно на адвокатот задолжен за зделката
  • Формулар за апликација на апликантите
  • Важечка лична карта или пасош
  • Преддоговорот за купопродажба на имотот
  • Доказ за уплата на таксата за апликација

Хипотека за странци во Унгарија

Исто така, можно е да стекнете хипотека како странец во Унгарија. Иселеник може да позајми дури 70 проценти од цената на имотот. Многу унгарски банки секогаш се подготвени да позајмуваат пари на иселениците.

Препорачливо е да позајмувате од невладини организации за подобри трошоци во споредба со банките. Сепак, тоа е избор за иселеникот да направи за тоа што работи за нив.

Lingoda