Magyarország egy jól ismert turisztikai célország egész Európában. Fővárosa, Budapest a vezető lenyűgöző város. Magyarország lélegzetelállító kilátással büszkélkedhet, amelyet érdemes felfedezni.
Magyarországra szeretne költözni? A külföldre költözés nagyon megterhelő lehet. A megfelelő csatorna követése mozgás közben azonban megkönnyíti a munkát. Célszerű házat bérelni vagy szállodában kezdeni, mielőtt állandó lakásba költözik.
A magyarországi lakhatásról
A magyarországi lakhatás már jó ideje kihívást jelent sok magyar számára. A lakhatás költségei folyamatosan emelkednek, és így megterhelővé válnak. Vannak azonban módok arra, hogy tisztességes lakhatást találjunk ebben a közösségben. Emellett számos terv van folyamatban annak biztosítására, hogy Magyarország tisztességes és befogadó lakáspolitikát valósítson meg.
Szomorú valóság, hogy több mint 200 ezer családot fenyeget a hajléktalanság veszélye. Ennek oka a megfizethető lakások szűkössége az országban. A COVID-19 hullámával sok család vált hajléktalanná; nem tudták kifizetni a lakhatási költségeiket. A növekvő lakásárak mögött az országos infláció áll.
Mit kell tennie, ha költözik, hogy lakást kapjon Magyarországon
Ha Magyarországra költözik, célszerű bérelni vagy szállodában lakni, amikor először lép be Magyarországra. Ne feledje, hogy ebben az országban is megtalálhatja álmai otthonát. Ebben a kérdésben a legjobb, ha az ingatlanügynökökhöz fordulunk. A helyi újságban vagy különböző internetes weboldalakon keresztül is számos hirdetés jelenik meg.
Külföldiként keressen ügyvédet, aki segít a folyamat megkönnyítésében. Külföldieknek ingatlanvásárlási engedélyre van szükségük, mielőtt elkezdenék a lakásvásárlási folyamatot. A magyarországi földvásárlás lépései a következők:
- Az ingatlan kiválasztása ügynökön vagy a helyieken keresztül
- Tárgyalás az eladóval
- Megfelelő kutatást végezzen a földterületről, amely után megállapodást készíthet
- Olvassa el, értse meg, majd írja alá a megállapodást, amely után fizetni kell
- A szerződés benyújtása a földhivatalhoz
- A tulajdonjog megszerzése a regisztrációval
- Adók és egyéb díjak fizetése
Bérlés Magyarországon
A leggyorsabb módja annak, hogy Magyarországon kiadó ingatlanhoz jusson, az internetes keresés. A lakásbérlés Magyarországon viszonylag olcsóbb, mint a lakásvásárlás. A külföldiek könnyen juthatnak bútorozatlan és bútorozott házakhoz is, viszonylag olcsó közüzemi számlákkal.
Magyarországon a bérleti szerződésekre nincs konkrét formula. A bérbeadóktól függően a megállapodás lehet informális, nagyon kevés formasággal. Fontos, hogy a biztonság kedvéért hivatalos vagy írásos megállapodásra törekedjen. A szóbeli megállapodások nem állhatnak meg a bíróság előtt, ha a bérlők jogait megsértik.
A lakásbérléshez kaucióra van szükség. Vegye figyelembe, hogy a különböző bérbeadók különböző összegeket fognak kérni. Nincs konkrét irányelv arra vonatkozóan, hogy a bérlőnek mennyit kell fizetnie. Ez a legtöbb bérlőnek tárgyalási képességétől függően mozgásteret biztosít. A kaución felül a bérlő előre befizeti a havi bérleti díjat.
Hol találhat megfizethető lakásokat Magyarországon
Budapest az Ön városa, ha megfizethető lakást keres Magyarországon. Magyarország legnagyobb városa. Budapest két részre oszlik, Budára, ahol több lakóház van, és Pestre, amely az üzleti negyed. A legtöbben azért választják a Pestre költözést, mert ez egy csendes lakóhely.
Ha Ön diákként keres szállást, célszerű közös házakat bérelni. Ez csökkenti a költségeket, mivel a bérleti díjat a házat bérlő személyek száma között osztja fel. Így a végén megtakarítást ér el, és nem használja fel a pénzének nagy részét bérleti díjra.
Bérleti lakhatás költségei Magyarországon
A bérleti díjak városonként eltérőek. Attól is függ, hogy milyen típusú házat keres egy külföldi. Egy három hálószobás lakás a városközpontban akár 430 euróba is kerülhet.
Ugyanennek a lakásnak a bérleti díja a városon kívül 330 euró. Ugyanakkor egy egyszobás ház a városközpontban 240 euróba kerül, míg a külvárosban 179 euróba.
Magyar ingatlanadó
Amikor végre házat vásárol Magyarországon, megkapja az ingatlanhasználati engedélyt. Az ügyvédnek be kell jegyeztetnie a földet a földhivatalban. A földterületek adóztatása általában a vételár 4%-a. Az adó azonban különböző feltételek mellett változik, például a vevő életkorától, az ingatlan korától, valamint attól függően, hogy a földterület üres vagy építményes.
Földvásárlás külföldiek számára
Magyarországon minden külföldinek ingatlanengedélyre van szüksége, mielőtt földet vásárolna. A magyar állampolgárok, az uniós tagállamok állampolgárai, illetve a magyar cégek számára földet vásárlók azonban ezen engedély nélkül is vásárolhatnak. Az engedélynek attól a helyi önkormányzattól kell származnia, ahonnan az ingatlan megvásárlása történik.
Magyar ingatlanhasználati engedély kérelmezési díjak
A földhasználati engedély megszerzésének feltétele külföldiek esetében 50 000 forint (kb. 125 euró). Az állandó tartózkodási engedéllyel rendelkezők és az állampolgárok számára 10 000 forint (kb. 25 euró). Az eljárás körülbelül 15-20 napot vesz igénybe, és a következőkre van szükség;
- Az ingatlan tulajdoni lapja
- A pályázó büntetett előélete
- Meghatalmazás az ügyletért felelős ügyvéd számára
- A pályázók pályázati formanyomtatványa
- Érvényes személyazonosító igazolvány vagy útlevél
- Az ingatlanra vonatkozó előzetes adásvételi szerződés
- A pályázati díj befizetésének igazolása
Jelzáloghitel külföldieknek Magyarországon
Magyarországon külföldiként is lehet jelzáloghitelt felvenni. Egy külföldi akár az ingatlan árának 70 százalékát is felveheti. Sok magyar bank mindig hajlandó kölcsönt nyújtani a külföldieknek.
A bankokhoz képest kedvezőbb díjak miatt ajánlatos nem kormányzati szervezetektől kölcsönt felvenni. Mindazonáltal a külföldieknek maguknak kell eldönteniük, hogy mi válik be nekik.
