В Европе Германия занимает первое место как самая большая страна. Это говорит о том, что для того, чтобы найти подходящее жилье в Германии, вам необходимо знать свое дело. Вам понадобится место, которое вы сможете назвать своим домом, независимо от срока пребывания в этой стране.
Стоимость жилья в Германии варьируется от города к городу. Однако, чтобы комфортно жить в этой большой стране, необходимо идеальное жилье. Самое приятное, что вы можете получить жилье, соответствующее вашим потребностям. При наличии терпения и критического поиска вы можете быть уверены, что получите подходящее жилье.
Купить или арендовать в Германии
Оказавшись в Германии, вы поймете, что многие люди предпочитают арендовать, а не покупать жилье. Почему это так? Многие жители предпочитают арендовать жилье на длительный срок. Если вы недавно приехали в Германию, разумнее всего сначала арендовать жилье. Это поможет вам лучше понять рынок жилья.
Тем не менее, владение домом в Германии — это отличный способ приумножить свое богатство. После покупки недвижимости вы можете сдать ее в аренду. Таким образом, вы зарабатываете деньги на своей собственности. Все мы знаем, что со временем стоимость недвижимости увеличивается.
Покупка или аренда — это вопрос сравнения. Хотите ли вы продолжать платить за аренду или лучше купить собственный дом? Конечно, покупка дома намного лучше, потому что вы будете избавлены от необходимости ежемесячно платить за аренду. Разумнее покупать, чем арендовать.
Что нужно сделать перед покупкой дома в Германии
Теперь, когда вы нашли идеальный дом, пришло время связаться с арендодателем или агентом по недвижимости. Пусть они предоставят вам условия до фактического назначения. Внимательно изучите условия, чтобы избежать конфликтов. Прежде чем принять окончательное решение, подумайте о следующем;
- Покупайте то, что вы можете себе позволить. Работайте с вашим бюджетом. Это очень важно.
- Не подписывайте никаких документов без вашего адвоката. Привлеките своего адвоката, который сделает весь процесс безупречным.
- Узнайте о любых дополнительных расходах. Кто будет покрывать расходы, если таковые имеются?
Договоры аренды в Германии
В Германии большинство арендодателей просят для начала установить срок аренды в два года. Как только арендодатель составит договор аренды, вы должны ознакомиться с ним. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что в нем есть все необходимые данные. Крайне важно, чтобы вы понимали, что произойдет, если вы нарушите условия соглашения.
После начала аренды арендодатель не имеет права выселить вас. Арендодатель должен либо уведомить вас об этом минимум за три месяца, либо обратиться в суд. Тем не менее, если у арендодателя есть веская и обоснованная причина выселить вас, вы должны уйти.
В Германии вы заметите, что срок аренды не ограничен. Существуют также ограниченные контракты. Это происходит, когда арендодатель не может продолжать сдавать недвижимость в аренду. Планирование продажи может быть одной из причин. В таких случаях арендодатель также должен направить уведомление.
Что нужно знать о жилье в Германии
Независимо от того, планируете ли вы арендовать или купить дом в Германии, вы должны учитывать коммунальные услуги. Оплата коммунальных услуг не должна отходить на второй план. Речь идет об электричестве, воде и газе.
Подключение к электричеству и газу в Германии
Когда речь идет об электроэнергии, необходимо выбрать поставщика электроэнергии. Цель — сокращение расходов. Зайдите в Интернет и выберите поставщика электроэнергии. Процесс довольно прост.
Подавая заявку на подключение к электросети, узнайте, сколько поставщик взимает за кВт/ч. Именно от этого зависит, сколько вы будете платить за использование. Некоторые провайдеры предоставляют фиксированные цены, а другие — динамические.
Примените тот же принцип к своему поставщику газа. Обратите внимание на некоторых поставщиков, которые предоставляют большие скидки при покупке как газа, так и электроэнергии. На этом этапе вам необходимо провести исследование и выбрать поставщика, который предложит и газ, и электричество по хорошей цене.
Подключение к водопроводу в Германии
Вам понравится качество воды в Германии, потому что оно на высшем уровне. Что еще более интересно, так это водопроводная вода. Вы можете без опасений пить прямо из крана. Это очень круто.
Таким образом, вы найдете поставщика воды в своем районе. В Германии подключение к водопроводу означает, что у вас будет счетчик. Сумма, которую вы в итоге заплатите, будет зависеть только от вашего потребления. Таким образом, чем больше потребление, тем выше счет, и наоборот.
Счета за отопление в Германии
В Германии, как правило, имеется система центрального отопления. Обратите внимание, что счета за отопление входят в арендную плату. Но как домовладелец, вы оплачиваете счета за отопление отдельно. Всегда помните, чем выше потребление, тем выше счет.
Права арендатора на жилье в Германии
В течение многих лет немецкое законодательство было в пользу арендатора. Если у вас возникнет проблема как у арендатора, все, что вам нужно сделать, — это связаться с национальной ассоциацией арендаторов. Вы по-прежнему можете обратиться в местную ассоциацию жильцов. Это говорит о том, насколько немецкое законодательство благоприятно для арендатора.
В той мере, в какой арендодатель имеет право выселить арендатора, процесс выселения проходит мучительно медленно. Закон не позволяет арендодателям повышать арендную плату в некоторых городских районах. Именно поэтому некоторые арендодатели или застройщики меняют арендаторов, чтобы поднять арендную плату.
Когда речь идет о повышении арендной платы, оно не должно быть резким. Это должно произойти через некоторое время. Обратитесь за юридической помощью, если ваш арендодатель неожиданно уведомил вас о повышении арендной платы. В целом, повышение арендной платы не должно превышать 20%, и это по истечении трех лет.
