Ungverjaland er þekkt ferðamannaland í allri Evrópu. Höfuðborgin Búdapest stendur upp úr sem leiðandi töfrandi borg. Ungverjaland státar af stórkostlegu útsýni sem vert er að skoða.
Ertu að hugsa um að flytja til Ungverjalands? Að flytja til útlanda getur verið mjög yfirþyrmandi. Hins vegar að fylgja réttri rás á meðan þú hreyfir þig auðveldar vinnuna. Það er ráðlegt að leigja hús eða byrja á hóteli áður en þú flytur í varanlegt heimili.
Um húsnæði í Ungverjalandi
Húsnæði í Ungverjalandi hefur verið áskorun í talsverðan tíma fyrir marga Ungverja. Húsnæðiskostnaður eykst stöðugt og verður því íþyngjandi. Hins vegar eru leiðir til að finna almennilegt húsnæði í þessu samfélagi. Að auki eru fjölmargar áætlanir í gangi til að tryggja að Ungverjaland nái sanngjörnum og innifalinni húsnæðisstefnu.
Það er sorglegur veruleiki að yfir 200 þúsund fjölskyldur eiga á hættu að verða heimilislausar. Þetta stafar af skorti á húsnæði á viðráðanlegu verði í landinu. Með bylgju COVID-19 urðu margar fjölskyldur heimilislausar; ófær um að borga húsgjöld sín. Ástæðan fyrir auknum húsnæðiskostnaði er verðbólga í landinu.
Hvað á að gera þegar þú flytur til að fá húsnæði í Ungverjalandi
Þegar þú flytur til Ungverjalands er ráðlegt að leigja eða búa á hóteli þegar þú ferð inn í Ungverjaland fyrst. Hafðu í huga að það er hægt að finna draumahúsið þitt hér á landi. Besta fólkið til að hafa samband við um þetta mál eru fasteignasalarnir. Einnig eru nokkrar auglýsingar í staðarblaðinu eða í gegnum ýmsar vefsíður á netinu.
Sem útlendingur skaltu finna lögfræðing til að aðstoða við að auðvelda ferlið. Fyrir útlendinga þarf fasteignakaupaleyfi áður en farið er í húsakaup. Skref landakaupa í Ungverjalandi eru:
- Val á eign í gegnum umboðsmann eða heimamenn
- Samningaviðræður við seljanda
- Gerðu almennilegar rannsóknir á landinu eftir það sem þú gerir drög að samningi
- Lestu, skildu og skrifaðu undir samninginn sem þú borgar eftir
- Breyttu samningnum í fasteignaskrá
- Fáðu eignarhald með því að skrá þig
- Borga skatta og önnur gjöld
Til leigu í Ungverjalandi
Fljótlegasta leiðin til að fá eign til leigu í Ungverjalandi er í gegnum netleit. Að leigja hús í Ungverjalandi er tiltölulega ódýrara miðað við að kaupa hús. Útlendingar geta auðveldlega fengið bæði óinnréttuð og innréttuð hús með tiltölulega ódýrum rafmagnsreikningum.
Það er engin sérstök formúla fyrir leigusamninga í Ungverjalandi. Það fer eftir leigusala, samningurinn getur verið óformlegur með mjög litlum formsatriðum. Mikilvægt er að þrýsta á um formlegan eða skriflegan samning í öryggisskyni. Munnlegir samningar geta ekki staðist fyrir dómstólum þegar brotið er á réttindum leigjenda.
Til að leigja hús þarf tryggingu . Athugið að mismunandi leigusalar munu biðja um mismunandi upphæðir. Það er engin sérstök stefna um hversu mikið leigjandi á að greiða. Þetta gefur flestum leigjendum svigrúm til að athafna sig eftir samningsgetu þeirra. Ofan á tryggingargjaldið greiðir leigjandi fyrirfram mánaðarleigu.
Hvar á að finna ódýrt húsnæði í Ungverjalandi
Búdapest er borgin fyrir þig ef þú ert að leita að góðu húsnæði í Ungverjalandi. Það er stærsta borg Ungverjalands. Búdapest er skipt í tvennt, Buda sem hefur fleiri íbúðarhús og Pest sem er viðskiptahverfið. Flestir kjósa að flytja til Pest vegna þess að það er rólegur íbúðarstaður.
Ef þú ert námsmaður í leit að húsnæði er ráðlegt að leigja sameign. Þetta mun draga úr kostnaði þar sem þú skiptir leigunni niður á fjölda þeirra sem leigja húsið. Sem slíkur endar þú með því að spara og nota ekki mest af peningunum þínum í leigu.
Húsnæðiskostnaður í leigu í Ungverjalandi
Leigan er mismunandi eftir borgum. Það fer líka eftir því hvers konar hús útlendingur er að leita að. Þriggja herbergja íbúð í miðbænum getur kostað allt að 430 evrur.
Leigukostnaður fyrir sömu íbúð utan borgarinnar verður 330 evrur. Á sama tíma mun eins svefnherbergja hús í miðbænum kosta 240 evrur en í útjaðrinum mun það fara á 179 evrur.
ungverskur eignarskattur
Þegar þú loksins kaupir hús í Ungverjalandi færðu eignarleyfið þitt. Lögmaður þarf að skrá jörðina hjá fasteignaskrá. Skattlagning jarða er að jafnaði 4% af kaupverði. Hins vegar er skatturinn breytilegur við mismunandi aðstæður eins og aldur kaupanda, aldur eignar og hvort jörð er auð eða með mannvirki.
Landakaup fyrir útlendinga
Sérhver útlendingur í Ungverjalandi þarf eignarleyfi áður en haldið er áfram að kaupa land. Hins vegar geta ungverskir ríkisborgarar, aðildarríki ESB eða fólk sem kaupir land fyrir ungversk fyrirtæki keypt án þessa leyfis. Leyfið þarf að koma frá sveitarfélaginu þaðan sem kaup á eigninni fara fram.
Umsóknargjöld fyrir ungversk eignarleyfi
Krafan til að fá landaleyfið er 50.000 HUF (ca. 125 EUR) fyrir útlendinga. Fyrir þá sem hafa varanlegt dvalarleyfi og ríkisborgara mun það fara á HUF 10.000 (ca. 25 evrur). Aðgerðin tekur um það bil 15-20 daga og hún mun krefjast eftirfarandi;
- Eignabréf eignarinnar
- Sakaferill umsækjanda
- Umboð til lögfræðings sem sér um viðskiptin
- Umsóknareyðublað umsækjenda
- Gilt persónuskilríki eða vegabréf
- Bráðabirgðakaupsamningur um eignina
- Sönnun fyrir greiðslu umsóknargjalds
Veð fyrir útlendinga í Ungverjalandi
Einnig er hægt að eignast veð sem útlendingur í Ungverjalandi. Útlendingur getur fengið allt að 70 prósent af verði eignarinnar lánað. Margir ungverskir bankar eru alltaf tilbúnir að lána útlendingum peninga.
Það er ráðlegt að taka lán hjá frjálsum félagasamtökum fyrir betri gjöld samanborið við banka. Engu að síður er það val fyrir útlending að gera um hvað virkar fyrir þá.
