Assim que aterrar no famoso Aeroporto Internacional de Copenhaga, em Kastrup, na Dinamarca, a primeira coisa que se destacará claramente é a necessidade de habitação. Se tiver a sorte de ter feito arranjos prévios de alojamento antes de se mudar para a Dinamarca, as questões de alojamento não serão um incómodo. No caso de planear procurar e obter um alojamento à chegada, é uma necessidade de escolher realmente o melhor.
A Dinamarca é um dos melhores países do mundo para se viver. Vem em segundo lugar depois da Finlândia com um elevado nível de vida e um salário médio elevado para os seus empregados. Além disso, viver e trabalhar na Dinamarca é agradável, devido à presença de empresas internacionais. Se procura um lugar para trabalhar e desfrutar do tempo em família, a Dinamarca é o lugar para estar. O mercado imobiliário na Dinamarca é bastante desfavorável.
Arrendamento ou compra de casa na Dinamarca
As condições de aluguer ou compra de casa na Dinamarca são bastante complexas para que todos possam compreender. Têm condições de arrendamento únicas para as diferentes habitações no país. Se é novo no país, deve compreender o significado de cada termo.
A compra de uma casa na Dinamarca não faz necessariamente de si um residente permanente. O proprietário da casa deve aderir continuamente às condições de residência estabelecidas na autorização de residência. Felizmente, se for cidadão da UE, pode candidatar-se a residente permanente após cinco anos. Além disso, algumas cidades como Aarhus e Copenhaga provaram ter alugueres de casas muito elevados.
Leis de aluguer na Dinamarca
Na Dinamarca, os apartamentos de aluguer são conhecidos como Lejeboling. Vêm em estilos diferentes, de acordo com a preferência de cada um. Alguns podem estar completamente mobilados enquanto noutros, o mobiliário está apenas na área da cozinha. Contudo, qualquer pessoa é autorizada a alugar na Dinamarca desde que seja residente legal.
O arrendamento de habitação na Dinamarca varia de cidade para cidade, com alguns a terem seis meses a um ano de arrendamento. O inquilino é obrigado a pagar um depósito, bem como o aluguer antes de alugar a casa. O senhorio não está autorizado a despejar uma pessoa antes do fim do prazo, a menos que o esteja a fazer ao abrigo do contrato. No entanto, muitos inquilinos não recebem o seu depósito de volta. Isto é especialmente quando danificaram a propriedade ou os pertences.
Ao aumentar a renda, deve ser de acordo com o aumento geral do preço nessa área. As casas devem ser inspeccionadas duas semanas antes de serem arrendadas a um inquilino. No entanto, os requisitos de aluguer para cidadãos estrangeiros e cidadãos da UE são bastante diferentes. Por exemplo, um cidadão estrangeiro tem de assinar vários documentos obrigatórios, bem como fornecer um contrato de trabalho antes de alugar uma casa. Por outro lado, os cidadãos da UE apenas têm de apresentar provas da sua legalidade.
Leis da propriedade da casa na Dinamarca
Quando se planeia comprar e construir uma casa ou uma casa na Dinamarca, é necessário utilizar um guia. Isto é para evitar perdas ou ser enganado. Os dinamarqueses têm tipos específicos de casas para diferentes tipos de propriedade. No campo, eles têm casas também conhecidas como Hus, enquanto as suas cidades têm apartamentos. É importante estar bem informado sobre os seus termos para garantir que o que se pretende é o que se compra.
Há algumas coisas a considerar quando se compra uma propriedade na Dinamarca;
Deve-se ter vivido no país durante um mínimo de cinco anos. No entanto, se desejar deixar o país antes de cinco anos de residência, terá de vender a casa. Se os compradores não forem cidadãos da UE ou da EEE, precisam da autorização do Ministério da Justiça dinamarquês. Isto é antes de comprar a casa.
Ao comprar uma casa na Dinamarca também exige que o comprador tenha uma grande pontuação de crédito junto do banco. A pontuação de crédito determinará se obterá uma hipoteca ou um empréstimo destes bancos. A transacção deve incluir um contrato ou acordo de compra, e uma escritura de transporte de um advogado certificado. Ambas as partes devem assinar o acordo. Após a assinatura do contrato, o comprador deve depositar o seu primeiro depósito de acordo com o acordo.
O que saber sobre Habitação na Dinamarca
A mudança para um novo espaço vem com muita excitação. A mudança é bastante contagiosa e, a dada altura, poderá esquecer as coisas mais importantes enquanto planeia alugar ou comprar uma casa na Dinamarca. Para além das leis e regulamentos, alguns serviços de utilidade pública têm de ser prestados. Estes incluem água, gás, electricidade e a Internet.
Ligação de água na Dinamarca
O que vai adorar na Dinamarca é o sistema de descentralização da água. Portanto, importa onde ficar, encontrará um grande abastecimento de água nas suas casas. A desvantagem disto é que o abastecimento de água vem com contas mais altas em comparação com outros países.
O custo inclui IVA, água potável, e águas residuais, entre outros. Por conseguinte, é aconselhável utilizar sabiamente a água dinamarquesa enquanto permanece para evitar custos adicionais.
Ligação de gás e electricidade na Dinamarca
O fornecimento de electricidade na Dinamarca é feito por dois operadores, um operador de rede, e um fornecedor. O fornecedor trata da electricidade enquanto o operador fornecerá fios e cabos para distribuir a energia. Contudo, todos eles trabalham em conjunto para alcançar o objectivo de fornecer energia à sua casa.
Quanto ao gás, é aconselhável contactar o fornecedor com antecedência. Faça isto dois meses antes de se mudar para a casa para evitar inconvenientes. Encontrará muitos concessionários neste campo que permitem liberdade de escolha e flexibilidade no mercado.
Pode arrendar a sua casa na Dinamarca?
O alojamento na Dinamarca é complicado mas sabia que, como proprietário, pode alugar o seu apartamento? Uma das vantagens de alugar a sua casa é que lhe dá um período de transição. Por exemplo, se precisar de estar no estrangeiro durante um certo período, em vez de o vender, pode alugá-lo. É uma boa opção como alternativa para o deixar inactivo.
Quando aluga a sua casa, então tem a garantia de um rendimento contínuo. Através desta estratégia, terá uma oportunidade de obter um rendimento mensal permanente. O bom é que os inquilinos também pagarão as despesas por si próprios.
Além disso, não há perdas no aluguer da sua casa. Isto é verdade, especialmente se tiver uma data de realocação planeada. É bom em comparação com a venda da sua casa, que depende muito da taxa de mercado. Em alguns casos, pode arriscar-se a vendê-lo a um preço mais barato em comparação com aquele a que o comprou.
