Como ponto de partida para uma estadia suave e confortável na República Checa, é necessário dar prioridade às escolhas de habitação. Lembre-se como recém-chegado, não deve ter feito tantos amigos e assim estar em casa pode ser a melhor maneira de matar o tempo. Em tal situação, ninguém a acharia confortável estar em qualquer casa que não fosse uma que tivesse todas as facilidades necessárias. Se pudesse haver alguma coisa que realmente aconselhasse alguma coisa sobre a qual prestar muita atenção, então está a receber um aluguer favorito na Bulgária. Um alojamento adequado e perfeito que satisfaça todas as necessidades pode não vir imediatamente, mas com paciência e busca cuidadosa, certamente virá.
A República Checa recebe reconhecimento global por causa da sua capital, Praga . Esta é uma bela cidade que vem com uma história rica. É um dos principais destinos turísticos devido à sua cultura e arquitectura deslumbrante. Apesar de ser um país com uma economia bastante estável, o mercado imobiliário do país está em falta. Os preços de aluguer de habitação continuam a aumentar todos os anos. Isso significa que algumas pessoas não terão condições de pagar uma habitação adequada na República Checa num futuro próximo. Os elevados preços das hipotecas no país levam as pessoas a alugar por falta de uma opção melhor.
Além disso, os custos crescentes da energia no país agravam ainda mais a situação das habitações alugadas. Curiosamente, a procura de habitação alugada continua a aumentar a cada dia que se acorda. Não importa o estado da economia, não hesite em encontrar uma propriedade na República Checa. Pode utilizar o seu cartão de crédito para o pagamento da sua casa.
Arrendamento na República Checa: A que prestar atenção
A procura de uma casa na República Checa pode ser um processo complicado. O que torna o processo um pouco melhor é que a República Checa se compromete a proporcionar aos inquilinos uma protecção total. Isto é contra senhorios sem escrúpulos que se aproveitam dos seus inquilinos.
Ao alugar, preste atenção ao seguinte. Poupar-lhe-á problemas desnecessários:
Agentes imobiliários
Quando começar a procurar uma casa em qualquer cidade da República Checa, notará a disponibilidade de agências imobiliárias. São o meio pelo qual muitas pessoas alugam apartamentos. Assim que lhe prestam um serviço, você paga pelo seu serviço.
Um agente imobiliário irá fornecer-lhe um contrato depois de identificar a casa que pretende. Antes de assinar o contrato, paga um mês de renda à agência. Isto é, para além de um depósito reembolsável.
Depósito da Casa, Habitação na República Checa
Quando se trata de um depósito da casa, o senhorio recebe um depósito do inquilino. Isto é equivalente a um mês de renda de casa. Alguns senhorios podem pedir um depósito de renda de até 3 meses. Faz tudo isto antes de arrendar o apartamento.
A razão pela qual os senhorios pedem um depósito é que este actua como garantia. Se um inquilino desocupar o imóvel sem pagar renda, o depósito cobre isso. Isto também se aplica aos danos à propriedade. Um inquilino que sai com boas razões recebe um reembolso do depósito.
Taxas de utilidades
As facturas dos serviços públicos na República Checa não incluem o aluguer. No entanto, alguns encargos fazem parte do aluguer. É por isso que o senhorio lhe deve dizer que contas de serviços públicos lhe dizem respeito como inquilino.
Se a questão das facturas de serviços públicos não for clara, encontrará muitas facturas para tratar. Esteja atento ao que diz respeito à casa em que vive. Isto pode incluir assinaturas de electricidade e de Internet, entre outras. O senhorio deve tratar das facturas de serviços relacionados com a propriedade como a segurança.
Os Direitos de um Inquilino na República Checa
Como inquilino na República Checa, é necessário compreender como funciona o sistema de aluguer. Não entrem às cegas. Saiba o que funciona e o que não funciona para si.
Limite de depósito
É um facto que, como inquilino, pagará um depósito. O depósito não deve exceder três meses de renda. Qualquer senhorio que lhe peça mais do que isso está a infringir a lei. Como inquilino, tem de compreender que o depósito funciona como uma garantia. O senhorio deve reembolsar o depósito quando desocupar a casa.
Incremento do arrendamento, habitação na República Checa
Quando recebe o contrato de arrendamento, passe por ele para verificar o que diz sobre o aumento de renda. A lei estabelece que um senhorio não pode aumentar a renda para além de 20%. Isto é num total de 3 anos; não é uma prática anual.
Desconto no aluguer
É livre de pedir um desconto no aluguer ao senhorio ou ao agente imobiliário com quem está a trabalhar. Isto acontece sobretudo se algo está a acontecer na propriedade, como a reconstrução. Neste caso, o inquilino pode pedir um desconto no aluguer.
Alugar um quarto
Se vive numa casa grande e pensa em ganhar algum dinheiro com ela, pode. Alugar um grande apartamento deixa-o com quartos extra que pode escolher para alugar. Isto está em ordem e não precisa da aprovação do senhorio. Enquanto viver na casa, nada o impede de alugar um quarto.
Cessação do contrato de arrendamento na República Checa
A rescisão do contrato de aluguer é possível quer pelo senhorio quer pelo inquilino. Evidentemente, deve haver uma razão válida para que qualquer uma das partes rescinda o acordo. Um inquilino pode terminar devido a frustrações intermináveis do senhorio. Por outro lado, o senhorio pode rescindir na sua maioria se o inquilino não pagar renda em mais de três meses.
Quando qualquer uma das partes optar por rescindir o contrato de aluguer, o senhorio deverá devolver o depósito. Mas o senhorio pode deduzir qualquer quantia que o inquilino deva. Isto para além de danos materiais ou manutenção deficiente da casa. O senhorio pode deduzir dinheiro para a renovação da casa.
É importante compreender que se um inquilino sair devido a despejo, o depósito não é reembolsável. Não existe qualquer ligação entre o fim de um arrendamento e o despejo. Isto deve ser muito claro. Um arrendatário deve rescindir o contrato de arrendamento se quiser mudar-se.
No caso de uma mudança de circunstância, o arrendatário deve dar um pré-aviso de 3 meses. Isto leva à rescisão do contrato de aluguer por tempo indeterminado. Ao fazer isto, o inquilino receberá um reembolso de depósito sem falta.
