Als uitgangspunt voor een vlot en comfortabel verblijf in Tsjechië moet men voorrang geven aan de keuze van huisvesting. Vergeet niet dat je als nieuwkomer nog niet zoveel vrienden hebt gemaakt en dat thuis zijn dus de beste manier kan zijn om de tijd te doden. In een dergelijke situatie zou niemand het gezellig vinden om in zomaar een huis te verblijven, behalve in een huis dat alle nodige voorzieningen heeft. Als er iets zou kunnen zijn om echt iets te adviseren om scherp op te letten, dan is het het krijgen van een favoriete huur in Bulgarije. Een geschikte en perfecte accommodatie die aan al uw behoeften voldoet, komt misschien niet onmiddellijk, maar met geduld en zorgvuldig zoeken, komt ze zeker voorbij.
Tsjechië krijgt wereldwijde erkenning vanwege zijn hoofdstad, Praag . Dit is een prachtige stad met een rijke geschiedenis. Het is een van de top toeristische bestemmingen vanwege zijn cultuur en prachtige architectuur. Ondanks dat het een land is met een vrij stabiele economie, is de vastgoedmarkt van het land gebrekkig. De huurprijzen voor woningen blijven elk jaar stijgen. Dat betekent dat sommige mensen zich in de nabije toekomst geen goede huisvesting in Tsjechië kunnen veroorloven. De hoge hypotheekprijzen in het land dwingen mensen om te huren bij gebrek aan een betere optie.
Bovendien maken de stijgende energiekosten in het land de situatie van huurwoningen nog erger. Interessant is dat de vraag naar huurwoningen met de dag toeneemt. Ongeacht de toestand van de economie, aarzel niet om een woning in Tsjechië te vinden. Je kunt je creditcard gebruiken voor de betaling van je huis.
Huren in Tsjechië: Waar u op moet letten
Een huis zoeken in Tsjechië kan een ingewikkeld proces zijn. Wat het proces iets beter maakt, is dat Tsjechië zich ertoe verbindt huurders volledige bescherming te bieden. Dit is tegen gewetenloze verhuurders die misbruik maken van hun huurders.
Let bij het huren op het volgende. Het zal je onnodige problemen besparen:
Makelaars
Wanneer u op zoek gaat naar een huis in een willekeurige stad in Tsjechië, zult u merken dat er makelaars beschikbaar zijn. Zij zijn het middel waarmee veel mensen appartementen huren. Als ze je een dienst verlenen, betaal je voor hun dienst.
Een makelaar geeft u een contract nadat hij het door u gewenste huis heeft geïdentificeerd. Voordat u het contract ondertekent, betaalt u een maand huur aan het agentschap. Dit is naast een terugbetaalbare borgsom.
Waarborgsom, Huisvesting in Tsjechië
Bij een huisborg ontvangt de verhuurder een waarborgsom van de huurder. Dit komt overeen met een maand huishuur. Sommige verhuurders kunnen tot 3 maanden huurwaarborg vragen. Je doet dit allemaal voordat je het appartement huurt.
De reden waarom verhuurders een borgsom vragen is dat het fungeert als een garantie. Als een huurder vertrekt zonder huur te betalen, dekt de borgsom dat. Dit geldt ook voor schade aan het eigendom. Een huurder die op goede gronden vertrekt, krijgt de borg terug.
Nutsvoorzieningen
Nutsrekeningen in Tsjechië zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Sommige kosten maken echter deel uit van de huurprijs. Daarom moet de verhuurder u vertellen welke energierekeningen u als huurder aangaan.
Als de kwestie van de energierekeningen niet duidelijk is, zult u veel rekeningen moeten betalen. Weet wat er geldt voor het huis waarin u woont. Dit kan onder meer betrekking hebben op elektriciteit en internetabonnementen. De verhuurder moet zorgen voor de rekeningen van nutsvoorzieningen die betrekking hebben op de woning, zoals beveiliging.
De rechten van een huurder in Tsjechië
Als huurder in Tsjechië moet u begrijpen hoe het huursysteem werkt. Ga er niet blindelings in. Leer wat voor jou werkt en wat niet.
Stortingslimiet
Het is een feit dat je als huurder een borgsom betaalt. De borgsom mag niet meer bedragen dan drie maanden huur. Elke verhuurder die u meer vraagt dan dat, overtreedt de wet. Als huurder moet u begrijpen dat de borg als zekerheid dient. De huisbaas moet de borg terugbetalen wanneer u het huis verlaat.
Huurverhoging, Huisvesting in Tsjechië
Wanneer u de huurovereenkomst ontvangt, gaat u na wat er staat over de huurverhoging. De wet bepaalt dat een verhuurder de huur niet meer dan 20% mag verhogen. Dit is in totaal in 3 jaar; het is geen jaarlijkse praktijk.
Korting op de huur
Het staat u vrij een korting op de huur te vragen aan de verhuurder of makelaar waarmee u in zee gaat. Dit gebeurt meestal als er iets op het terrein gebeurt, zoals een verbouwing. In dat geval kan de huurder een korting op de huurprijs vragen.
Een kamer huren
Als je in een groot huis woont en denkt om er wat geld mee te verdienen, dan kan dat. Als je een groot appartement huurt, heb je extra kamers die je kunt huren. Dit is in orde en je hebt de goedkeuring van de verhuurder niet nodig. Zolang je in het huis woont, houdt niets je tegen om een kamer te huren.
Beëindiging van de huurovereenkomst in Tsjechië
De huurovereenkomst kan zowel door de verhuurder als door de huurder worden opgezegd. Uiteraard moet er voor beide partijen een geldige reden zijn om de overeenkomst op te zeggen. Een huurder kan opzeggen wegens onophoudelijke frustraties van de verhuurder. Anderzijds kan de verhuurder meestal opzeggen als de huurder langer dan drie maanden geen huur betaalt.
Wanneer een van beide partijen ervoor kiest de huurovereenkomst te beëindigen, moet de verhuurder de borgsom teruggeven. Maar de verhuurder kan elk bedrag aftrekken dat de huurder verschuldigd is. Dit komt bovenop materiële schade of slecht onderhoud van het huis. De verhuurder kan geld aftrekken voor woningrenovatie.
Het is belangrijk te begrijpen dat als een huurder vertrekt wegens uitzetting, de borg niet wordt terugbetaald. Er is geen verband tussen het einde van een huurcontract en uitzetting. Dat moet heel duidelijk zijn. Een huurder moet het huurcontract opzeggen als hij wil verhuizen.
In het geval van een verandering van omstandigheden moet de huurder een opzegtermijn van 3 maanden in acht nemen. Dit leidt tot beëindiging van de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Door dit te doen krijgt de huurder zonder mankeren zijn borg terug.
