इस्टोनियामा सर्नु भनेको धेरैको लागि धेरै हो। एस्टोनिया जाने योजना बनाउने कसैको दिमागमा शीर्ष चीजहरू मध्ये आफ्नो जीवनलाई वरिपरि घुमाउने र आत्म विकासको लागि सबै काम गर्ने सम्भावना हो। तर के तपाईलाई थाहा छ कि कुनै पनि महत्वाकांक्षा प्राप्त गर्नको लागि एक आधार खोज्नु पर्छ, ध्यान गर्ने, आराम गर्ने र रमाइलो गर्ने किसिमको विनम्र निवास। तसर्थ, एस्टोनियामा राम्रो आवासको आवश्यकतालाई कहिले पनि बढी जोड दिन सकिँदैन र एस्टोनियामा बस्नको लागि तयारी गर्ने जो कोहीले यसलाई प्राथमिकता दिन आवश्यक छ।
एस्टोनिया मा आकर्षक घर जग्गा / आवास बजार
एस्टोनियामा घर जग्गा एक बुद्धिमानी लगानी हो। संसारका सबै देशहरू मध्ये, इस्टोनिया घर जग्गा लगानी गर्ने देश जस्तो देखिदैन। यो एक उच्च मूल्याङ्कन गरिएको देश हो जसको कारण यो अन्तिम देश हो जुन कसैले घर किन्ने बारे सोच्न सक्छ। इस्टोनिया खराब गन्तव्य होइन। यसको विपरित, यो अचम्मको रूपमा आउन सक्छ कि एस्टोनियामा सम्पत्ति खरिद वा भाडामा लिनु इटाली वा स्पेनमा पनि गर्नु भन्दा फरक छैन। इस्टोनियामा घर जग्गा बजार कति ठूलो र सफल छ।
इस्टोनियामा सम्पत्ति भाडामा लिने वा संलग्न गर्ने योजना बनाउँदा, त्यो विशेष समयमा घर जग्गा बजार कस्तो छ भनेर बुझ्नुहोस्। कार्य गर्नु अघि तपाई के चाहनुहुन्छ जान्नुहोस्। साथै, खरिद र भाडामा लिने प्रक्रियाहरू बारे जान्नुहोस्। अन्तमा, तपाईले लाग्ने लागत र घर जग्गा एजेन्टको आवश्यकतालाई विचार गर्नुहोस्। के यो चीजहरू कसरी काम गर्छ भनेर बुझ्ने राम्रो तरिका होइन?
एस्टोनियामा घर जग्गा बजार
घर जग्गाको कुरा गर्दा इस्टोनिया नेतृत्वमा छैन। यसैले धेरै लगानीकर्ताहरूले यो देशलाई दोस्रो विचार नगरी बाइपास गर्छन्। धेरै वर्षसम्म, एस्टोनियाले विदेशी घर जग्गा स्वामित्वलाई अनुमति दिएन। त्यो पछि परिवर्तन भएको छ। हामीले बोल्ने विदेशीहरूले इस्टोनियामा आफूले चाहेजति लगानी गर्न हरियो बत्ती छ।
तथ्य यो हो कि घर जग्गा महँगो छ। एस्टोनियामा पनि यस्तै छ । एकदमै नयाँ घर किन्दा भाडामा लिने व्यक्तिको तुलनामा तपाईंलाई बढी खर्च लाग्छ। केही व्यक्तिहरूले लागतहरू कभर गर्न payday ऋण लिने विचार गर्छन्। अरूले धितो ऋण लिन्छन्। फाइदा यो हो कि तपाइँ भुक्तानी गर्न आफ्नो क्रेडिट कार्ड प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ। त्यसको साथ, तपाईं निश्चित हुन सक्नुहुन्छ कि तपाईंले आफ्नो सपनाको घर पाउनुहुनेछ।
एस्टोनिया मा भाडा
चाखलाग्दो कुरा के छ भने, अधिकांश एस्टोनियाली घरहरूमा भाडाको लागि निर्दिष्ट अवधि छैन। यसको मतलब कुनै न्यूनतम अवधि छैन। उदाहरण को लागी, तपाइँ दैनिक भाडा को लागी भाडा पाउन सक्नुहुन्छ। तपाइँ पनि एक निर्दिष्ट समय वा अनिर्दिष्ट को लागी पट्टा मा आउन सक्नुहुन्छ।
एस्टोनियामा, निश्चित-अवधि पट्टाहरू पुन: सम्झौताको लागि सधैं खुला छन्। जब तपाईं छोड्न चाहनुहुन्छ, तपाईंले तीन महिनाको सूचना दिनु पर्छ। सबै भन्दा राम्रो पक्ष यो हो कि तपाईले यो घर मालिकसँग छलफल गर्न सक्नुहुन्छ र छोटो सूचना अवधिमा सहमत हुन सक्नुहुन्छ।
अनिर्दिष्ट पट्टाहरूको लागि, तपाईंसँग कुनै पनि समयमा घर छोड्ने स्वतन्त्रता छ। तर यदि तपाईले कम्तिमा घरधनीलाई तपाई दुवैलाई सहमत हुने सूचना दिनुभयो भने यो दयालु हुनेछ। यद्यपि, यो चाखलाग्दो छ कि अधिकांश भाडाहरू लीज बिना सञ्चालन हुन्छन्। यस्तो भाडामा संलग्न हुनु धेरै जोखिमपूर्ण हुन सक्छ तपाईंको लागि धेरै गुमाउन सक्छ।
यदि तपाईं आफ्नो घरमालिकको बारेमा सचेत हुनुहुन्छ भने यो राम्रो काम हुनेछ। यसो गर्दा घरधनीले तपाईबाट के आशा राख्छन् र यसको उल्टो तपाईले थाहा पाउनुहुनेछ। मौखिक सम्झौतामा कहिल्यै संलग्न नगर्नुहोस्। तपाईंले लिखित रूपमा सम्झौता प्राप्त गर्नुभएको सुनिश्चित गर्नुहोस् र यसमा हस्ताक्षर गर्न पक्षहरूलाई बुझ्नुहोस्।
एस्टोनियामा घर भाडामा लिँदा, तपाईंले सामान्य महिनाको भाडा र जम्मा रकम तिर्नुपर्छ। तपाईंले आफ्नो पट्टामा हस्ताक्षर गरेपछि भुक्तानी गर्नुहुनेछ र पहिले होइन। तपाईंले सम्पत्ति खाली गर्न चाहनुभएको क्षण, घरधनीले जम्मा रकम फिर्ता गर्नेछ। यद्यपि, यदि त्यहाँ सम्पत्तिमा कुनै क्षतिहरू छन् भने, त्यहाँ जम्माबाट कटौती हुनेछ।
यसबाहेक, n एस्टोनिया, तपाईंले फेसबुक समूहहरू, फेसबुक मार्केटप्लेस, र केही घर जग्गा पोर्टलहरूमा भाडामा घरहरू पाउन सक्नुहुन्छ। दुर्भाग्यवश, अन्तर्राष्ट्रियहरूका लागि, सामग्रीहरू बुझ्न गाह्रो हुन सक्छ किनभने तिनीहरू मुख्य रूपमा अंग्रेजीमा लेखिएका छन्। यद्यपि, तपाईंले एस्टोनियामा कुनै पनि भाडाको सम्पत्ति छनौट गर्नु अघि, तपाईंले निम्नलाई विचार गर्नुपर्छ:
घरधनी र भाँडादारको अधिकार र जिम्मेवारीहरू
तपाईंले एक भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा आफ्नो अधिकार र जिम्मेवारीहरू पढ्न र बुझ्न आवश्यक छ। यसबाहेक, तपाईंले घर मालिकको जिम्मेवारीहरू जान्न आवश्यक छ। भाडा लिएर मात्रै टुंगिनु हुँदैन । जग्गाधनीहरुको पनि केही जिम्मेवारी हुन्छ । याद गर्नुहोस्, यी सबै एस्टोनियामा दायित्व ऐनको कानूनसँग मिल्नुपर्छ।
एस्टोनियामा भाडाका लागि अपेक्षाहरू र सञ्चार
एक भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा, तपाईंले आफ्नो घरमालिकसँग कुराकानी गर्न आवश्यक छ कि तपाईंबाट के अपेक्षा गरिएको छ। साथै, कुनै पनि मामला मा, तपाईंले तुरुन्तै घर मालिकलाई सूचित गर्न आवश्यक छ। यो धेरै ढिलो नभएसम्म पर्खनुहोस् कि तपाईं समस्या समाधान गर्न सक्नुहुन्न।
एस्टोनियामा भाडाको लागि कागजी कार्य
मैले पहिले भनेझैं, तपाईंले हस्ताक्षर गर्नु अघि भाडा सम्झौता वा सम्झौतालाई ध्यानपूर्वक पढ्नुहुन्छ भनेर सुनिश्चित गर्नुहोस्। यदि तपाइँसँग कुनै प्रश्न छ भने, तपाइँ त्यो खण्ड स्पष्ट गर्न घर मालिकलाई भन्न सक्नुहुन्छ। साथै, सुनिश्चित गर्नुहोस् कि तपाईं उपयोगिता लागतहरूको बारेमा पूर्ण रूपमा सचेत हुनुहुन्छ।
एस्टोनियामा घर किन्दै
निस्सन्देह, एस्टोनियाले घर जग्गा लगानी अवसरहरूको लागि सुविधाजनक प्लेटफर्म प्रदान गर्दछ। यो दुवै विदेशी र एस्टोनियाली नागरिकहरूको लागि हो। जस्तै, यदि तपाइँ एस्टोनियामा घर किन्न योजना गर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाइँ बिना कुनै हिचकिचाहट गर्न सक्नुहुन्छ।
यो एकदम प्रभावशाली छ कि एस्टोनियामा घर किन्ने प्रक्रिया निर्दोष छ। यो कुनै पनि जटिलता बिना एक सीधा प्रक्रिया हो। यो एस्टोनिया सरकार द्वारा घर जग्गा कानून को मुक्ति धन्यवाद छ। विगतमा यी कानुन अनुकूल थिएनन् । बरु, धेरै मानिसहरूले घर जग्गा बजारमा संलग्न हुने विचार नगर्ने तिनीहरू बोझिलो थिए।
जब तपाईं आफ्नो रुचि भएको घर भेट्नुहुन्छ, पहिले यसको मालिक पहिचान गर्नुहोस्। अर्को चरण एस्टोनियाली भूमि दर्ता संग सम्पत्ति को दर्ता को लागी जाँच गर्न को लागी छ। ध्यान दिनुहोस् कि एस्टोनियाली कानूनले दर्ता बिना कुनै पनि सम्पत्तिलाई विचार गर्दैन।
चाखलाग्दो कुरा के छ भने, एस्टोनियाले सम्पत्ति कामहरू प्रदान गर्दैन। कुन कुराले सम्पत्तिलाई वैध बनाउँछ भनेको सामान्य रूपमा भूमि दर्तामा नोटराइज गरिएको आवेदन पेश गर्नु हो। यो ल्यान्ड रजिष्टर बुकमा गरिएको खरिदको रूपमा तपाईले स्वामित्व हस्तान्तरण गर्नु हो जसले खरिदलाई वैध बनाउँछ।
एस्टोनिया मा धितो प्राप्त गर्दै
हामी सबैलाई थाहा छ, घर किन्नु पार्कमा हिड्नु होइन। यसको लागि धेरै वित्तिय आवश्यकता छ। त्यसकारण तपाईले घर किन्नको लागि एस्टोनियामा धितो लिन सक्नुहुन्छ। यद्यपि, संस्थाहरूसँग नियमहरू छन् जब यो धितोको कुरा आउँछ। एस्टोनियामा दुई प्रमुख प्रकारका बंधकहरू छन्। तिनीहरू ऋण-देखि-मूल्य (LTV) र ऋण सेवा-देखि-आय (DSTI) अनुपात हुन्।
ऋण-देखि-मूल्य (LTV)
यस प्रकारको धितोको साथ, घरको अन्तिम मूल्य मुख्य हो। यो किनभने उधारो रकम घरको अन्तिम मूल्यबाट उपविभाजित हुन्छ। त्यो संपार्श्विक रूपमा काम गर्नेछ। यो इस्टोनिया मा धितो को सबै भन्दा साधारण प्रकार हो।
ऋण सेवा-देखि-आय (DSTI) अनुपात
यस धितोको लागि, ऋण दिने संस्थाले ब्याज भुक्तानी सहित मासिक मूल रकमलाई उपविभाजन गर्दछ। यो गणना सामान्यतया तपाईको प्रत्येक महिनाको शुद्ध आयमा हुन्छ। कुन कुराले यस प्रकारको धितोलाई रोचक बनाउँछ कि अनुपात कहिल्यै 50% भन्दा माथि जाँदैन।
एस्टोनियामा, त्यहाँ एक मानक धितो शब्द छ। अधिकतम अवधि सामान्यतया 30 वर्ष हो। मूलतः, यसको मतलब ती 30 वर्ष भित्र तपाईंले सबै पेन्डिङ धितो चुक्ताहरू पूरा गरेको हुनुपर्छ। जाहिर छ, यो तपाईंले ऋण प्राप्त गरेको समय देखि हो।
