आयरल्याण्डमा आवास निकै प्रतिस्पर्धात्मक छ। यो काउन्टी भ्रमण गर्नु अघि तपाईंले जान्नै पर्ने पहिलो कुरा हो। आयरल्याण्ड युरोप मा एक आश्चर्यजनक देश हो। आयरल्याण्डमा उपलब्ध राम्रा आवासहरूको राम्रो संख्याको कारण धेरै विदेशीहरू देश भ्रमण गर्न मन पराउँछन्।
यदि तपाईं Emerald Isle मा जाने योजना गर्दै हुनुहुन्छ भने यो शुरुवातकर्ताहरूको लागि छोटो अवधिको भाडा खोज्नु बुद्धिमानी हुनेछ। आयरल्याण्डको घर जग्गा बजारले केही सहरहरूमा आवास अभावको चित्रण गर्छ। त्यसैले तपाईंले भ्रमण गरिरहनुभएको सहरमा प्रशस्त आवास छ भनी सुनिश्चित गर्नु बुद्धिमानी हुन्छ।
आयरल्याण्डमा घर जग्गा बजार बुझ्दै
यो तथ्य हो कि आयरल्याण्डको घर जग्गा बजार फस्टाउँदैछ। ध्यान दिनुहोस् कि कसरी मूल्यहरू बढ्दै जान्छ। आयरल्याण्डमा आवासको उच्च माग छ। विगतमा, घर जग्गाको लागि मूल्य सोध्ने पागलपन बढेको थियो। तर आज वार्ताको मौका छ ।
यो महत्त्वपूर्ण छ कि एक पटक तपाईंले मनपर्ने घर फेला पार्नुभयो, कार्य गर्न कदम चाल्नुहोस्। प्रतीक्षा नगर्नुहोस् किनभने अरू कसैले यसलाई लिनेछ। आयरल्याण्डमा आवास उपलब्धताको सीमितता छ भनी बुझ्नुहोस्। घरको भाडा तिर्न भोलिपल्ट जानुभयो भने फेला पार्नुहुने छैन। यो उपलब्ध हुनेछैन।
तपाईंले आयरल्याण्डमा छनौट गर्न विभिन्न प्रकारका घरहरू पाउनुहुनेछ। फराकिलो विविधताको आनन्द लिन, शहरहरू खाडल गर्नुहोस्। सहर बाहिर जाँदा तपाईले धेरै उपलब्ध घरहरू पाउनुहुनेछ। यो महत्त्वपूर्ण छ कि तपाईंले आफ्नो प्राथमिकता अनुरूप घर फेला पार्नु हुन्छ। साथै, तपाईले खर्च गर्न सक्ने कुराको लागि जानुहोस्।
आयरल्याण्ड मा भाडामा
आयरल्याण्डमा भाडामा लिनको लागि घर वा अपार्टमेन्ट खोज्दा, आवास वेबसाइटहरू हेरेर सुरु गर्नुहोस्। त्यो हो जहाँ तपाइँ विज्ञापनहरू भेट्नुहुनेछ। मुखको शब्दले पनि मद्दत गर्न सक्छ। साथै, विभिन्न गुणहरूमा ‘टु लेट’ चिन्हहरू हेर्नुहोस्।
एकचोटि तपाईंले आफ्नो रुचि भएको घर फेला पार्नुभयो, तपाईंसँग भाडामा पैसा छ भनी सुनिश्चित गर्नुहोस्। किफायती कुञ्जी हो। तपाईंले नयाँ घरमा जानु अघि सुरक्षा निक्षेप तिर्नुपर्नेछ। कुलमा, तपाईंले एक महिनाको भाडा र एक महिनाको भाडा अग्रिम भुक्तानी गर्नुहुनेछ।
घरमा प्रवेश गर्नु अघि, पहिले यसलाई जाँच गर्नुहोस्। निश्चित गर्नुहोस् कि त्यहाँ चिन्ता गर्न केहि छैन। के पर्खालहरू राम्रो अवस्थामा छन्? शौचालयको बारेमा के? राम्ररी जाँच गर्नुहोस् ताकि कुनै गल्ती भएमा, घरमालिकले यसमा काम गर्दछ।
आयरल्याण्डमा घर किन्दै
आयरल्याण्डमा आवास प्राप्त गर्ने योजना बनाउँदा, तपाईंलाई सही जानकारी चाहिन्छ। प्रक्रिया डरलाग्दो हुन सक्छ र यसैले तपाईंले जानकार घर जग्गा एजेन्सीहरूसँग काम गर्न आवश्यक छ। यसरी प्रक्रिया एकदम निर्दोष हुनेछ।
तपाईंले आफ्नो घर किन्न आशा गरेको क्षेत्र अन्वेषण गरेर सुरु गर्नुहोस्। यो तपाईंको बजेट भित्र छ कि छैन भनेर जान्नको लागि लागत जान्न जाँच गर्नुहोस्। एकपटक तपाईंले किन्न चाहनुभएको घरमा अन्ततः बसोबास गरेपछि, आफ्नो वकिललाई संलग्न गर्नुहोस्। यस चरणमा, तपाईंले घरको अवस्था थाहा पाउनु हुनेछ र मूल्यमा सहमत हुनुहुन्छ।
एक वकिलले खरिद प्रक्रियामा महत्त्वपूर्ण भूमिका खेल्छ। तपाइँको वकिललाई तपाइँले हस्ताक्षर गर्नु अघि बिक्रीको लागि सम्झौता मार्फत जान अनुमति दिनुहोस्। हस्ताक्षर गरेपछि तपाईले जम्मा तिर्नुहुनेछ जुन सामान्यतया खरिद मूल्यको 10% हुन्छ। बिक्री पूरा भएपछि, तपाईं कुनै पनि समयमा आफ्नो घरमा जान स्वतन्त्र हुनुहुन्छ।
आयरल्याण्ड मा आवास उपयोगिताहरु
एकपटक तपाईंले अपार्टमेन्ट वा घर भाडामा लिनुभएपछि उपयोगिताहरूको भुक्तानी बुझ्न महत्त्वपूर्ण छ। के तपाईं उपयोगिताहरूको लागि भुक्तान गर्ने व्यक्ति हुनुहुन्छ वा यो घरमालिक हो? केही उपयोगिताहरू समावेश छन्;
तताउने
आयरल्याण्ड जाडोमा धेरै चिसो हुन्छ। यसैले धेरै गुणहरू तताउने स्थापनाको साथ आउँछन्। राम्रो इन्सुलेशन भएको घरले तपाईंलाई न्यानो राख्छ। यद्यपि, यसको मतलब उच्च ताप बिलहरू। यदि तपाइँ यसको लागि तिर्न हुनुहुन्छ भने, घर मालिकले तपाइँलाई पहिलो दिनबाट सचेत गराउनुहोस्।
बिजुली र ग्यास
आयरल्याण्डमा, बिजुलीको बिल सामान्यतया प्रत्येक दुई महिनामा एक पटक आपूर्तिकर्ताबाट आउँछ। भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा, तपाईंले आफ्नो बिजुलीको बिल तिर्नुहुन्छ। यो सिद्धान्त ग्याँस मा पनि लागू हुन्छ। छोटकरीमा, जब तपाइँ आयरल्याण्डमा भाडामा लिनुहुन्छ, तपाइँ उपयोगिता भुक्तानीहरूको लागि जिम्मेवार हुनुहुन्छ।
आयरल्याण्डमा भाडामा लिनेहरूको अधिकार
तपाईं र घरमालिक बीचको पट्टा/भाडा सम्झौतासँगै एक भाडामा काम गर्ने तपाईंको अधिकार। जे होस्, त्यहाँ अन्य मामिलाहरू लीजमा छैनन् तर तपाईं घरधनीसँग सहमत हुन सक्नुहुन्छ। घरधनीलाई तपाईंको भाडा समाप्त गर्ने अधिकार छैन। कानूनले तपाईंलाई भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा सुरक्षा गर्दछ।
जब भाडा अवधिको अन्त्यमा छोड्ने समय हुन्छ, घरमालिकले तपाईंको सुरक्षा जम्मा फिर्ता गर्नु पर्छ। तर यदि तपाईंले पहिले र सूचना नदिई छोड्नुभयो भने, घरधनीले निक्षेप राख्नेछ। थप रूपमा, तपाईंले पैसा तिर्नुभएको अवस्थामा घरधनीले तपाईंको सम्पत्ति राख्न सक्दैन। कानुनले त्यस्तो अनुमति दिँदैन ।
आयरल्याण्ड मा भाडा विवाद
आयरल्याण्डमा भाडा विवाद नयाँ होइन। त्यसकारण यस्ता विवादहरू समाधान गर्न आवासीय भाडा बोर्ड (RTB) राखिएको थियो। प्रक्रिया अक्सर अनलाइन ठाउँ लिन्छ। यदि यो मुद्दा RTB मा आयो भने यसको मतलब घरधनी र भाडामा लिने व्यक्तिहरू आपसमा समाधान गर्न असमर्थ छन्।
मध्यस्थता सुनुवाइहरू प्रायः टेलिफोन कलहरू मार्फत हुन थाल्छन्। एकपटक पक्षहरू सहमतिमा पुगेपछि, निर्णायकले अन्तिम निर्णय गर्छ। RTB ले मुद्दाको नतिजा समावेश गर्ने निर्धारण आदेश दिन्छ। यसले घरधनी र भाडामा लिने सर्तहरू पनि स्पष्ट गर्दछ।
दुवै पक्षलाई दिइएको सर्तहरू पूरा गर्न एक निश्चित अवधि छ। यदि दुई मध्ये कुनै पनि परिणामसँग सहमत भएन भने, तिनीहरूले पुनरावेदन गर्न सक्छन्। जे होस्, अधिकांश समय पार्टीहरू परिणामसँग सहमत हुन्छन्।
