युरोपमा, जर्मनी सबैभन्दा ठूलो देशको रूपमा शीर्ष स्थानमा छ। त्यसले तपाईलाई जर्मनीमा आफ्नो बाटो जान्न आवश्यक छ भनी बताउँछ यदि तपाई सहि आवास खोज्नुहुन्छ भने। तपाईले यस देशको भ्रमण गर्नु भएको अवधिको पर्वाह नगरी तपाईलाई घर कल गर्न ठाउँ चाहिन्छ।
जर्मनीमा घरको लागत सहर अनुसार फरक हुन्छ। यद्यपि, यो ठूलो देशमा आरामसँग बस्नको लागि तपाईंलाई उत्तम आवास चाहिन्छ। सबै भन्दा राम्रो पक्ष यो हो कि तपाइँ तपाइँको आवश्यकताहरु लाई मिल्ने प्रकार को आवास प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ। धैर्यता र आलोचनात्मक खोजीको साथ, तपाईं निश्चित हुन सक्नुहुन्छ कि तपाईंले उपयुक्त आवास पाउनुहुनेछ।
जर्मनीमा किन्न वा भाडामा लिन
एकपटक तपाईं जर्मनीमा पुगेपछि तपाईंले महसुस गर्नुहुनेछ कि धेरै मानिसहरू घरहरू किन्नको सट्टा भाडामा लिन रुचाउँछन्। किन यस्तो हुन्छ ? धेरै बासिन्दाहरूले लामो अवधिको लागि भाडामा लिन छनौट गर्छन्। यदि तपाईं जर्मनीमा नयाँ हुनुहुन्छ भने, पहिले भाडामा लिनु बुद्धिमानी हो। यसले तपाईंलाई आवास बजार अझ राम्रोसँग बुझ्न मद्दत गर्नेछ।
यद्यपि, जर्मनीमा घरको स्वामित्व धन निर्माण गर्ने उत्तम तरिका हो। एकचोटि तपाईंले सम्पत्ति किन्नुभएपछि तपाईंले यसलाई भाडामा लिन छनौट गर्न सक्नुहुन्छ। यसरी तपाईले आफ्नो सम्पत्तिबाट पैसा कमाउनुहुन्छ। हामी सबैलाई थाहा छ कि गुणहरू समयसँगै मूल्यमा जम्मा हुन्छन्।
किन्नु वा भाडामा लिनु तुलनाको प्रश्न हो। के तपाई भाडा तिर्न चाहनु हुन्छ वा आफ्नै घर किन्न राम्रो हुन्छ? निस्सन्देह, घर किन्नु धेरै राम्रो छ किनभने तपाईं प्रत्येक महिना भाडा तिर्नबाट मुक्त हुनुहुनेछ। भाडामा लिनुको सट्टा किन्नको लागि यसले बढी अर्थ राख्छ।
जर्मनीमा घर किन्नु अघि के गर्ने?
अब तपाईंले आदर्श घर फेला पार्नुभएको छ, यो घर मालिक वा घर जग्गा एजेन्ट संलग्न गर्ने समय हो। तिनीहरूलाई वास्तविक उद्देश्य अघि सर्तहरू प्रदान गर्न दिनुहोस्। कुनै पनि विवादबाट बच्नको लागि सर्तहरू सावधानीपूर्वक बुझ्नुहोस्। अन्तिम निर्णय गर्नु अघि निम्नलाई विचार गर्नुहोस्;
- तपाईले किन्न सक्ने कुरा किन्नुहोस्। आफ्नो बजेट संग काम गर्नुहोस्। यो धेरै महत्त्वपूर्ण छ।
- तपाईको वकिल बिना कुनै कागजातमा हस्ताक्षर नगर्नुहोस्। तपाईको वकिललाई संलग्न गर्नुहोस् जसले सम्पूर्ण प्रक्रियालाई निर्दोष बनाउनेछ।
- कुनै पनि अतिरिक्त लागतहरू थाहा पाउनुहोस्। यदि कुनै खर्च छ भने कसले पूर्ति गर्ने?
जर्मनी मा भाडा सम्झौता
जर्मनीमा, धेरैजसो घरधनीहरूले स्टार्टरहरूका लागि दुई वर्षको लीज अवधिको लागि सोध्छन्। एक पटक घरधनीले पट्टा सम्झौता टेबल गरेपछि, तपाईंले यसलाई मार्फत जानुपर्छ। यो सुनिश्चित गर्न को लागी कि यो सबै सान्दर्भिक विवरणहरु संग आउँछ। यदि तपाईंले सम्झौताका सर्तहरू तोड्नु भयो भने के हुन्छ भनेर तपाईंले बुझ्नुभएको सर्वोपरि छ।
एक पटक भाडामा लिने काम सुरु भएपछि, घरधनीलाई तपाईलाई हटाउने अधिकार छैन। घरधनीले तपाईंलाई कम्तिमा तीन महिनाको सूचना दिनुपर्छ वा अदालतमा लैजानुपर्छ। जे होस्, यदि घरधनीसँग तपाईलाई निष्कासन गर्ने राम्रो र वैध कारण छ भने, तपाईले छोड्नुपर्छ।
जर्मनीमा, तपाईंले याद गर्नुहुनेछ कि भाडामा लिनेहरू असीमित छन्। सीमित सम्झौताहरू पनि छन्। यो तब आउँछ जब घरमालिकले सम्पत्ति भाडामा जारी राख्न सक्दैन। बेच्ने योजना एक कारण हुन सक्छ। जब यस्ता घटनाहरू हुन्छन्, घरधनीले पनि सूचना दिनुपर्छ।
जर्मनीमा आवासको बारेमा के थाहा छ
चाहे तपाइँ जर्मनीमा घर भाडामा लिने वा किन्न योजना गर्दै हुनुहुन्छ भने तपाइँले उपयोगिताहरूमा कारक हुनुपर्छ। उपयोगिताहरूको खानपान तपाईंको दिमागको पछाडि हुनु हुँदैन। हामी बिजुली, पानी र ग्यासको कुरा गरिरहेका छौं।
जर्मनीमा बिजुली र ग्यास जडान
जब यो बिजुलीको कुरा आउँछ, तपाईले बिजुली प्रदायक रोज्नुपर्छ। लागत कटौती गर्ने लक्ष्य छ। अनलाइन जानुहोस् र पावर प्रदायक चयन गर्नुहोस्। प्रक्रिया एकदम सीधा छ।
तपाईंले बिजुली जडानको लागि आवेदन दिंदा, प्रदायकले प्रति किलोवाट घन्टा कति चार्ज गरिरहेको छ जान्नुहोस्। त्यो भनेको तपाईले आफ्नो उपयोगको लागि कति तिर्नु हुनेछ भनेर निर्धारण गर्दछ। केही प्रदायकहरूले निश्चित मूल्यहरू दिन्छन् जबकि अरूहरू गतिशील हुन्छन्।
तपाईंको ग्याँस प्रदायकमा समान सिद्धान्त लागू गर्नुहोस्। ग्यास र बिजुली दुवै खरिद गर्न ठूलो छुट दिने केही प्रदायकहरूको नोट लिनुहोस्। यस बिन्दुमा, तपाईंले आफ्नो अनुसन्धान गर्न र राम्रो मूल्यमा ग्यास र बिजुली दुवै प्रस्ताव गर्ने प्रदायक छनोट गर्न आवश्यक छ।
जर्मनीमा पानी जडान
तपाईंले जर्मनीमा पानीको गुणस्तरको आनन्द लिनुहुनेछ किनभने यो शीर्ष-निशान हो। अझ चाखलाग्दो कुरा ट्यापको पानी हो। तपाईं बिना डर सिधा ट्यापबाट पिउन सक्नुहुन्छ। त्यो एकदम गजब छ।
त्यसले भन्यो, तपाईंले आफ्नो वरपरको क्षेत्रमा पानी प्रदायक भेट्टाउनुहुनेछ। जर्मनीमा, पानी जडानको अर्थ तपाईंसँग मिटर हुनेछ। तपाईले तिर्नु भएको रकम तपाईको उपयोगमा मात्र निर्भर हुनेछ। त्यसोभए, जति धेरै प्रयोग हुन्छ बिल उच्च हुन्छ, र यसको विपरित।
जर्मनीमा तताउने बिलहरू
जर्मनीमा, केन्द्रीय तताउने प्रणाली सामान्यतया ठाउँमा छ। ध्यान दिनुहोस् कि तताउने बिलहरू भाडाको अंश हुन्। तर एक घर मालिकको रूपमा, तपाईंले तताउने बिलहरूको लागि छुट्टै भुक्तानी गर्नुहुन्छ। सँधै याद गर्नुहोस्, खपत जति उच्च हुन्छ, बिल उति बढी हुन्छ।
जर्मनीमा आवासको लागि भाँडादारको अधिकार
जर्मन कानून वर्षौंदेखि भाडामा लिने पक्षमा रहेको छ। तपाईलाई भाडामा लिने कुनै पनि समयमा समस्या छ, तपाईले गर्नु पर्ने भनेको राष्ट्रिय भाडावाल संघसँग सम्पर्कमा रहनु हो। तपाईं अझै पनि आफ्नो स्थानीय भाडामा लिने संघलाई सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ। यसले जर्मन कानून भाडामा लिने पक्षमा कति छ भनेर देखाउने हो।
घरधनीलाई भाडामा लिने अधिकार जति छ, बेदखल गर्ने प्रक्रिया पीडादायी ढिलो छ। कानूनले केही सहरी क्षेत्रमा घरधनीहरूलाई भाडा बढाउन अनुमति दिँदैन। त्यसकारण तपाईंले केही घरधनी वा विकासकर्ताहरूले भाडा बढाउन भाडामा लिने व्यक्तिहरू परिवर्तन गरेको भेट्टाउनुहुन्छ।
जब यो भाडा बढाउनको लागि आउँछ, यो कठोर हुनु हुँदैन। यो केहि समय मा हुनु पर्छ। यदि तपाईंको घरमालिकले तपाईंलाई अचानक भाडा वृद्धिको बारेमा सूचित गर्नुभयो भने कानुनी सल्लाह खोज्नुहोस्। सामान्यतया, भाडा वृद्धि २०% भन्दा बढी हुनु हुँदैन र यो तीन वर्ष पछि हुन्छ।
