Ger yek welatek li Ewropayê hebe ku mêvandariya ewqas koçberên ku ji bo bidestxistina hemwelatîbûnê jî pêş de çûne, Belçîka ye. Koçberek ku di derheqê jiyankirina li welatê ku îhtîmala dîtina hevalên xwe yên koçberî lê heye dikare wê Belçîkayê bibîne. Lê tewra ku hûn niyeta wan dikin ku gavavêtina wêrek a jiyîna li derveyî welat li Belçîkayê bikin, ji bo tespîtkirina cîhek guncan binihêrin. Li Belçîkayê bi xaniyek an kirêdariyek baş, li welêt jiyanek rehet mimkun e.
Nêzîkek li Belçîkayê ji bo koçberan
Belçîka welatekî xwedî çandên cihêreng e. Ew standardên jiyanê yên bilind ên ku bi xanî / kirêya jorîn dest pê dike vedihewîne. Ev welatê pirçandî di dîmenên navneteweyî de lîstikvanek sereke ye. Ew her tiştê ku hûn dikarin lê bigerin heye, ji çanda nerazî heya karûbarên gerdûnî. Her çend bi mezinahî welatek piçûk be jî, bazara xaniyên Belçîkayê her ku diçe mezin dibe. Bazara wê ya kirê gelek taybetmendiyên ku pêşkêşî dike heye. Qaîdeyên zelal ên ku ji bo xwedan û kirêdaran hatine destnîşan kirin pêvajoya kirêkirinê li Belçîkayê pir bêkêmasî dike. Ev yek ji wan sedeman e ku koçber ji bo kirîna xaniyan êrîşî welêt dikin.
Mesrefên xaniyan li Belçîkayê li gorî welatên wekî Hollanda, û tewra Almanya jî ne ewqas zêde ne. Ew erzanbûna ku mirov li taxên ecêb li xaniyên nû digerin. Lêbelê, biha ne wekhev in. Pêşniyara ku hûn ê bistînin bi devera taybetî ya ku hûn xaniyek jê hilbijêrin ve girêdayî ye.
Pêvajoya xanî / kirê li Belçîkayê
Belçîka bi sûkek kirêdar a berbiçav pesnê xwe dide. Wateya vê yekê ew e ku ew baş hatî berhev kirin. Gelek taybetmendiyên ku têne dîtin hene. Taybetmendî pir in. Ger kesek biçe milkek ku hûn çavê xwe lê digrin, hûn dîsa jî dikarin yekî wekhev bibînin.
Dema ku li xanîyek kirê digerin, dest bi kirina wê serhêl an di rojnameyan de bikin. Li taxên cihê bi gelemperî nîşaneyên ‘bihêlin’ li ser milkên taybetî têne danîn. Ger hûn tiştê ku hûn lê digerin nagirin, biçin ajansên nekêşbar. Vê yekê bi piranî bikin ger hûn bi bazara kirêdariya devera diyarkirî nizanin.
Pêvajoya kirê dikare bi karmendek kirêdar an karmendek sîteyê re bixebite. Karmendek kirê dê we rasterast bi xwediyê xanî re têkildar bike. Pêdivî ye ku hûn hin xercê bidin nûnerê. Piştî hevdîtina xwediyê xanî, hûn ê bi kesane li ser peymanê muzakere bikin . Lêbelê, heke hûn bi karmendek sîteyê re bixebitin, ew li ser navê we bi xwediyê xanî re danûstendinê dikin. Hûn ne hewce ne ku wekî kirêdar ti xercê bidin. Karmendek sîteyê dê wiya bike û di heman demê de milkek ku bi tama we re têkildar be jî ji we re bigire.
Fêmkirina Zagonên Xanî / Kirê li Belçîkayê
Tiştê ku Belçîkayê di warê sîteya rast de diyar dike, mafên kirêdarên wê yên domdar e. Mafê xwedêgiravî tune ye ku kirêdar bêyî şopandina pêvajoya rast derxe. Divê ew ji kirêdar re sedemek maqûl û şeş mehan agahdar bikin. Xwediyê malê ku li gorî wan şertan tevnagere, nikare ji kirêdar bixwaze ku derkeve derve.
Kirêdarek azad e ku ji xwediyê xanî bixwaze ku kirêya xwe dirêj bike. Ger xwediyê xanî guh nede, kirêdar dikare wan radestî dadgehê bike. Wekî din, heke xwedan xanî milkê xwe bifroşe, divê ew bandorê li kirêdar neke. Xwediyê milkê nû divê bi peymana kirê ya heyî razî bibe.
Berî ku hûn biçin mala xwe ya li Belçîkayê divê çi zanibin
Hûn tijî heyecan in ji ber ku we li Belçîkayê mala xweya îdeal dîtiye. Ji ber heyecanê, hûn nikarin li bendê bin ku hûn têkevin hundur. Lê divê hûn hespên xwe li wir bigrin. Dema ku hûn xaniyek bibînin, hûn hewce ne ku berî ku hûn têkevin hundurê jêrîn rast bikin.
Rental Property Rules û Rêziknameyên
Berî ku hûn biçin mala xweya nû, girîng e ku hûn rewşa wê bizanibin. Beriya ku hûn têkevin hundur, rewşa malê çawa ye? Ev jî ji bo şertê ku divê hûn wê vegerînin jî derbas dibe. Fêm bikin ka rêzik û rêzikên ku li ser vê mijarê hatine destnîşan kirin.
Hin qaîdeyên diyar dikin ku divê hûn berî ku hûn tê de bi cih bibin xanî vedigerînin dewleta ku we ew dîtiye. Piştrast bikin ku hûn peyva ku di peymana kirêdariyê de hatî destnîşan kirin kontrol bikin. Ev ê we ji axayên nepak biparêze.
Peyman / spartinê
Pêdivî ye ku peymanek nivîskî digel her peymanek kirêkirinê ya li Belçîkayê be. Îmzekirina peymanê hem ji aliyê kirêdar û hem jî ji aliyê xwediyê xanî ve ye. Berî ku îmze bikin, peymanê bi baldarî derbas bikin û bi wê re bipejirînin. Tenê bi kor îmza nekin.
Peymanên kirêkirinê li Belçîkayê bi fermî têne tomar kirin. Rakirina kopiyek peymana îmzekirî ji qeyda herêmî re mecbûrî ye. Ev nîşanek e ku peyman bi serfirazî bi dawî bûye.
Li aliyê din depo bi gelemperî 3 meh kirê ne. Depo di hesabek veqetandî de û di hesabê sereke yê xwediyê xanî de ye. Dema ku depo didin kirêdar divê veguhezek bankê bikar bînin. Danîna drav wekî depo pir xeternak e. Ger ji bo depoyê pereyê we têr nebe, hûn dikarin deynên payday hilbijêrin.
Utilities û Bills
Fêr bibin ku hûn wekî kirêdar ji kîjan fatûre û karûbaran berpirsiyar in. Berî ku hûn peymana kirê biqedînin divê şert pir zelal bin. Xwediyê xanî dikare ji we re texmînek nermalava fatûre û karûbarên ku hûn jê re peyda bikin bidin. Em behsa dayîna elektrîk, înternetê , fatûreyên avê û hwd dikin.
Peymana kirêdariyê bi hûrguliyên fatûreyên ku kirêdar divê veşêre tê. Ev dibe ku hin lêçûnên lênêrînê jî hebe. Di pir rewşan de, berpirsiyariya kirêdaran heye ku ji bo lênihêrîna xaniyekê peyda bikin.
Qanûn û Mafên Kirêdar
Kirêdar li Belçîkayê bi gelemperî mirovên kêfxweş in. Ji ber ku li gorî qanûnê parastina tund a mafên wan heye. Digel vê yekê, ji bo ku kirêdar ji van mafan sûd werbigire, divê peyman bi rêkûpêk were tomar kirin. Karbidestên herêmî qeydkirinê dikin. Li Belçîkayê, kirêdariyek qeydkirî ya xweş-navkirî pir tê parastin.
Di rewşek ku hûn dixwazin xanî vala bikin, divê hûn hişyariyê bidin û cezayê bidin. Ev li gorî rêwerzên di peymanê de ye bi vî rengî divê hûn pê ve girêdayî bin. Lê eger xwediyê xanî bixwaze te derbixe, divê şeş mehan hişyariyekê bide te. Daxuyanî divê sedemên teqez ji bo derxistinê diyar bike. Wekî kirêdar, hûn azad in ku hûn xwediyê xanî rapor bikin ger ew muameleya adil nedin we.
