إذا كان هناك أي بلد في أوروبا يستضيف الكثير من المهاجرين الذين تقدموا للحصول على الجنسية فهو بلجيكا. يمكن للمهاجر الواعي بالعيش في بلد من المحتمل أن يجد فيه زملائه المغتربين أن يجدها في بلجيكا. ولكن حتى إذا كنت تنوي اتخاذ خطوة جريئة للعيش في الخارج في بلجيكا ، تحقق من تحديد مكان إقامة مناسب. مع السكن الجيد أو الإيجار في بلجيكا ، من الممكن أن تعيش حياة مريحة في البلد.
صورة عن قرب لبلجيكا للمغتربين
بلجيكا بلد ذو ثقافة متنوعة. إنه يتضمن مستويات معيشية عالية تبدأ بمساكن / إيجار من الدرجة الأولى. هذا البلد متعدد الثقافات هو لاعب رئيسي في المشاهد الدولية. إنه يحتوي على أي شيء يمكنك البحث عنه ، من الثقافة المثيرة إلى الخدمات العالمية. على الرغم من كونها دولة صغيرة الحجم ، إلا أن سوق الإسكان في بلجيكا ينمو باستمرار. سوق الإيجار لديها العديد من الخصائص لتقدمه. القواعد الواضحة الموضوعة لأصحاب العقارات والمستأجرين تجعل عملية الإيجار في بلجيكا خالية من العيوب. هذا هو أحد أسباب استمرار المغتربين في غزو البلاد لشراء المنازل.
تكاليف السكن في بلجيكا ليست مرتفعة مقارنة بدول مثل هولندا ، وحتى ألمانيا. هذه القدرة على تحمل التكاليف هي أن الناس يبحثون عن منازل جديدة في أحياء مذهلة. ومع ذلك ، فإن الأسعار ليست متكافئة. يعتمد العرض الذي ستتلقاه على المنطقة المحددة التي تختار منزلًا منها.
عملية الإسكان / الإيجار في بلجيكا
تفتخر بلجيكا بسوق تأجير وفير. ما يعنيه هذا أنه جيد التجهيز. هناك العديد من الخصائص لعرضها. خصائص كثيرة. إذا ذهب شخص ما إلى عقار تتطلع إليه ، فلا يزال بإمكانك العثور على عقار مشابه.
عند البحث عن عقار مؤجر ، ابدأ بالقيام بذلك عبر الإنترنت أو في الصحف. عادة ما يكون للأحياء المختلفة لافتات “للسماح” بوضعها على ممتلكات معينة. إذا كنت لا تحصل على ما تبحث عنه ، فابحث عن وكلاء عقارات. افعل هذا في الغالب إذا لم تكن على دراية بسوق تأجير منطقة معينة.
يمكن أن تتضمن عملية الإيجار العمل مع وكيل تأجير أو وكيل عقارات. وكيل التأجير سوف يجعلك على اتصال مباشر مع المالك. يجب عليك دفع بعض الرسوم للوكيل. بعد مقابلة المالك ، عليك التفاوض بشأن الصفقة شخصيًا. ومع ذلك ، إذا كنت تعمل مع وكيل عقارات ، فإنهم يتفاوضون مع المالك نيابة عنك. لا يتعين عليك دفع أي رسوم بصفتك المستأجر. سيفعل ذلك الوكيل العقاري ويحصل لك أيضًا على عقار يناسب ذوقك.
فهم قوانين الإسكان / الإيجار في بلجيكا
ما يميز بلجيكا من حيث العقارات هو حقوق المستأجرين الراسخة. لا يحق للمالك إخلاء المستأجر دون اتباع الإجراءات القانونية الواجبة. يجب عليهم إعطاء المستأجر سببًا وجيهًا بالإضافة إلى إشعار مدته ستة أشهر. لا يمكن للمالك الذي لا يلتزم بهذه الشروط مطالبة المستأجر بالخروج.
يحق للمستأجر أن يطلب من المالك تمديد عقد الإيجار. إذا لم يمتثل المالك ، يمكن للمستأجر تسليمهم إلى المحكمة. بالإضافة إلى ذلك ، إذا حدث أن قام المالك ببيع ممتلكاته ، فلا ينبغي أن يؤثر ذلك على المستأجر. يجب أن يوافق مالك العقار الجديد على اتفاقية الإيجار الحالية.
ما يجب معرفته قبل الانتقال إلى منزلك في بلجيكا
أنت مليء بالإثارة لأنك وجدت منزلك المثالي في بلجيكا. بسبب الإثارة ، لا يمكنك الانتظار للانتقال. لكن عليك أن تحافظ على خيولك هناك. بمجرد العثور على منزل ، تحتاج إلى التحقق مما يلي قبل الانتقال إليه.
قواعد وأنظمة تأجير العقارات
قبل الانتقال إلى منزلك الجديد ، من الأهمية بمكان معرفة حالته. كيف هي حالة المنزل قبل الانتقال إليه؟ ينطبق هذا أيضًا على الشرط الذي يجب عليك إعادته. فهم ما تنص عليه القواعد والأنظمة في هذا الشأن.
تنص بعض القواعد على أنه يجب عليك إعادة الممتلكات إلى الحالة التي وجدتها فيها قبل الانتقال إليها. تأكد من التحقق من الصياغة المنصوص عليها في عقد الإيجار. هذا سوف يحميك من الملاك عديمي الضمير.
العقود / الودائع
يجب أن يكون العقد المكتوب مصحوبًا بأي اتفاقية إيجار في بلجيكا. يتم توقيع العقد من قبل كل من المستأجر والمالك. قم بإبرام العقد جيداً واتفق معه قبل التوقيع. لا توقع فقط بشكل أعمى.
اتفاقيات الإيجار في بلجيكا مسجلة رسميًا. تقديم نسخة من العقد الموقع إلى السجل المحلي إلزامي. هذا مؤشر على أن الصفقة قد أبرمت بنجاح.
الودائع من ناحية أخرى عادة ما تكون 3 أشهر من الإيجار. الوديعة في حساب منفصل وفي حساب المالك الرئيسي. يجب على المستأجرين استخدام التحويل المصرفي عند تقديم الودائع. إن منح الأموال كوديعة أمر محفوف بالمخاطر للغاية. إذا لم يكن لديك ما يكفي من المال للإيداع ، فيمكنك اختيار قروض يوم الدفع .
المرافق والفواتير
تعرف على الفواتير والمرافق التي تتحمل مسؤوليتها بصفتك المستأجر. يجب أن تكون الشروط واضحة جدًا قبل الانتهاء من عقد الإيجار. يمكن للمالك أن يعطيك تقديرًا تقريبيًا للفواتير والمرافق التي يجب عليك توفيرها. نحن نتحدث عن دفع فواتير الكهرباء والإنترنت والمياه وما إلى ذلك.
تأتي اتفاقية الإيجار مع تفاصيل الفواتير التي يجب على المستأجر تغطيتها. قد يشمل ذلك بعض تكاليف الصيانة. في معظم الحالات ، يتحمل المستأجرون مسؤولية رعاية المنزل.
قوانين وحقوق المستأجر
عادة ما يكون المستأجرون في بلجيكا أشخاصًا سعداء. هذا بسبب وجود حماية صارمة لحقوقهم بموجب القانون. ومع ذلك ، لكي يتمتع المستأجر بهذه الحقوق ، يجب تسجيل العقد حسب الأصول. السلطات المحلية تتعامل مع التسجيل. في بلجيكا ، يتم حماية عقد الإيجار المسجل بشكل جيد للغاية.
في حالة رغبتك في إخلاء العقار ، يجب عليك تقديم إشعار ودفع الغرامة. هذا وفقًا للتوجيهات الواردة في العقد على هذا النحو يجب عليك الالتزام به. ولكن إذا رغب المالك في طردك ، فيجب عليه إخطارك بذلك قبل ستة أشهر. يجب أن يتضمن الإشعار أسبابًا دقيقة للإخلاء. بصفتك مستأجرًا ، لك مطلق الحرية في الإبلاغ عن المالك إذا لم يعطك معاملة عادلة.
