Má tá aon tír amháin san Eoraip ina óstach ar an oiread sin inimirceach atá imithe ar aghaidh fiú chun saoránacht a fháil is í an Bheilg í. Is féidir le hinimirceach atá ar an eolas faoi chónaí i dtír ina bhfuil dóchúlacht ann go n-aimseofar comh-expats é a fháil sa Bheilg. Ach fiú agus tú ar intinn agat an chéim dána de bheith i do chónaí thar lear sa Bheilg a dhéanamh, seiceáil amach chun cóiríocht fhabhrach a aithint. Le tithíocht nó cíos maith sa Bheilg, is féidir saol compordach a bheith agat sa tír.
Dearcadh gar don Bheilg le haghaidh expats
Is tír í an Bheilg le cultúr éagsúil. Cuimsíonn sé ardchaighdeáin maireachtála ag tosú le tithíocht/cíos den scoth. Tá baint mhór ag an tír ilchultúrtha seo le radhairc idirnáisiúnta. Tá rud ar bith ar féidir leat a lorg, ó chultúr edgy go seirbhísí domhanda. Cé gur tír bheag í, tá margadh tithíochta na Beilge ag fás i gcónaí. Tá go leor maoine le tairiscint ag a mhargadh cíosa. De bharr rialacha soiléire atá leagtha amach do thiarnaí talún agus do thionóntaí, tá an próiseas cíosa sa Bheilg fíor-uaigneach. Is é seo ceann de na cúiseanna a leanann expats ionradh na tíre chun tithe a cheannach.
Níl costais tithíochta sa Bheilg chomh hard i gcomparáid le tíortha mar an Ísiltír, agus fiú an Ghearmáin. Is í an inacmhainneacht sin a lorgaíonn daoine tithe nua i gcomharsanachtaí iontacha. Mar sin féin, níl na praghsanna comhionann. Braitheann an tairiscint a gheobhaidh tú ar an limistéar sonrach a roghnaíonn tú teach.
An próiseas tithíochta/cíosa sa Bheilg
Tá margadh cíosa flúirseach ag an mBeilg. Is éard a chiallaíonn sé seo ná go bhfuil stoc maith ann. Tá go leor maoine le feiceáil. Tá go leor maoine ann. Má théann duine ar réadmhaoin a bhfuil tú ag súil leis, is féidir leat teacht ar mhaoin chomhchosúil fós.
Nuair a bhíonn réadmhaoin ar cíos á lorg agat, déan é ar líne nó i nuachtáin. Is gnách go mbíonn comharthaí ‘le ligean’ ar áitribh ar leith ag comharsanachtaí éagsúla. Mura bhfuil tú ag fáil an méid atá uait, téigh i gcomhair gníomhairí eastát réadach. Déan é seo go príomha mura bhfuil tú eolach ar an margadh cíosa limistéir ar leith.
Is féidir oibriú le gníomhaire cíosa nó le gníomhaire eastáit a bheith i gceist leis an bpróiseas cíosa. Gheobhaidh gníomhaire cíosa tú i dteagmháil go díreach leis an tiarna talún. Caithfidh tú roinnt táillí a íoc leis an ngníomhaire. Tar éis bualadh leis an tiarna talún, caithfidh tú an margadh a idirbheartú go pearsanta. Mar sin féin, má oibríonn tú le gníomhaire eastáit, déanann siad idirbheartaíocht leis an tiarna talún ar do shon. Ní gá duit aon táillí a íoc mar thionónta. Déanfaidh gníomhaire eastáit é sin agus gheobhaidh tú maoin a oireann do do bhlas.
Dlíthe Tithíochta/Cíosa a Thuiscint sa Bheilg
Is é an rud a fhágann go seasann an Bheilg amach i dtéarmaí eastát réadach, ná cearta daingne a cuid tionóntaí. Níl aon cheart ag tiarna talún tionónta a dhíshealbhú gan an próiseas cuí a leanúint. Ní mór dóibh cúis bhailí a thabhairt don tionónta móide fógra sé mhí. Ní féidir le tiarna talún nach gcloíonn leis na téarmaí sin a éileamh ar thionónta bogadh amach.
Tá cead ag tionónta iarraidh ar an tiarna talún síneadh a chur lena léas. Mura gcloíonn an tiarna talún, is féidir leis an tionónta iad a thabhairt ar láimh do bhinse. Ina theannta sin, má tharlaíonn sé go ndíolann tiarna talún a réadmhaoin, níor cheart go gcuirfeadh sé sin isteach ar an tionónta. Caithfidh úinéir nua na maoine aontú leis an gcomhaontú cíosa atá ann cheana féin.
Cad atá ar eolas agat sula mbogann tú isteach i do theach sa Bheilg
Tá sceitimíní ort mar tá do theach iontach aimsithe agat sa Bheilg. Mar gheall ar an spleodar, ní féidir leat fanacht le bogadh isteach. Ach caithfidh tú do chapaill a choinneáil ceart ansin. Nuair a fhaigheann tú teach, ní mór duit an méid seo a leanas a fhíorú sula mbogann tú isteach.
Rialacha agus Rialacháin Maoine Cíosa
Sula mbogann tú isteach i do theach nua, tá sé ríthábhachtach fios a bheith agat ar a staid. Cén chaoi a bhfuil staid an tí sula mbogann tú isteach? Baineann sé seo freisin leis an gcoinníoll ar cheart duit é a thabhairt ar ais. A thuiscint cad a ordaíonn na rialacha agus na rialacháin atá leagtha síos ar an ábhar seo.
Deir roinnt rialacha nach mór duit an réadmhaoin a thabhairt ar ais go dtí an staid ina bhfuair tú é sular bhog tú isteach. Cinntigh go seiceálann tú an fhoclaíocht atá luaite sa chomhaontú tionóntachta. Cosnóidh sé seo tú ó thiarnaí talún neamhscrupallacha.
Conarthaí/taiscí
Ní mór conradh scríofa a bheith ag gabháil le haon chomhaontú cíosa sa Bheilg. Is é an tionónta agus an tiarna talún araon a shíníonn an conradh. Téigh tríd an gconradh go fonnmhar agus aontaigh leis sula sínítear é. Ná sínigh ach go dall.
Déantar comhaontuithe cíosa sa Bheilg a chlárú go foirmiúil. Tá sé éigeantach cóip den chonradh sínithe a chur isteach chuig an gclárlann áitiúil. Is comhartha é sin go bhfuil an margadh tugtha chun críche go rathúil.
Ar an láimh eile, is gnách go mbíonn éarlaisí 3 mhí de chíos. Tá an éarlais i gcuntas ar leith agus isteach i bpríomhchuntas an tiarna talún. Caithfidh tionóntaí aistriú bainc a úsáid agus iad ag tabhairt éarlaisí. Tá sé thar a bheith contúirteach airgead tirim a thabhairt mar éarlais. Mura bhfuil go leor airgid agat le haghaidh an éarlais, is féidir leat iasachtaí payday a roghnú.
Fóntais agus Billí
Faigh a fhios cad iad na billí agus na fóntais a bhfuil tú freagrach astu mar an cíosóir. Caithfidh na téarmaí a bheith an-soiléir sula gcríochnaíonn tú an comhaontú cíosa. Is féidir leis an tiarna talún meastachán garbh a thabhairt duit ar na billí agus na fóntais a bhfuil tú chun freastal orthu. Táimid ag caint ar leictreachas, idirlíon , billí uisce, et cetera a íoc.
Tagann sonraí sa chomhaontú tionóntachta faoi na billí ba chóir don tionónta a chlúdach. D’fhéadfadh go n-áireofaí leis seo fiú roinnt costas cothabhála. I bhformhór na gcásanna, tá an fhreagracht ar thionóntaí freastal ar chothabháil tí.
Dlíthe agus Cearta Tionóntaí
De ghnáth is daoine sásta iad tionóntaí sa Bheilg. Tá sé seo amhlaidh toisc go bhfuil cosaint dhian ar a gcearta faoin dlí. Mar sin féin, le go bhféadfaidh tionónta na cearta seo a theachtadh, ní mór an conradh a chlárú go cuí. Láimhseálann na húdaráis áitiúla an clárú. Sa Bheilg, tá an-chosaint ar thionóntacht chláraithe atá curtha in iúl go maith.
I gcás inar mian leat an mhaoin a fhágáil, ní mór duit fógra a thabhairt agus an pionós a íoc. Tá sé seo de réir na dtreoracha sa chonradh mar ní mór duit cloí leis. Ach más mian leis an tiarna talún tú a dhíshealbhú, caithfidh siad fógra sé mhí a thabhairt duit. Ba chóir go dtabharfadh an fógra cúiseanna beachta leis an díshealbhú. Mar thionónta, tá cead agat an tiarna talún a thuairisciú mura bhfuil siad ag caitheamh go cothrom leat.
