Ако постоји било која држава у Европи која угошћује толико имиграната који су чак и кренули да стекну држављанство је Белгија. Имигрант који је свестан да живи у земљи у којој постоји вероватноћа да ће пронаћи колеге исељенике може то пронаћи у Белгији. Али чак и када намеравате да направите храбар корак да живите у иностранству у Белгији, проверите да бисте пронашли повољан смештај. Уз добар смештај или изнајмљивање у Белгији, могуће је имати удобан живот у земљи.
Крупни план Белгије за исељенике
Белгија је земља са разноликом културом. Укључује високе стандарде живота почевши од врхунских станова/изнајмљивања. Ова мултикултурална земља је главни играч на међународној сцени. Има све што можете да тражите, од необичне културе до глобалних услуга. Иако је по величини мала земља, белгијско тржиште некретнина стално расте. Његово тржиште за изнајмљивање нуди бројне некретнине. Јасна правила постављена за станодавце и закупце чине процес изнајмљивања у Белгији прилично беспрекорним. Ово је један од разлога због којих исељеници настављају инвазију у земљу да би купили куће.
Трошкови становања у Белгији нису тако високи у поређењу са земљама попут Холандије, па чак и Немачке. То је та приступачност да људи траже нове домове у невероватним насељима. Ипак, цене нису еквивалентне. Понуда коју ћете добити зависи од конкретног подручја из којег одаберете кућу.
Процес становања/изнајмљивања у Белгији
Белгија се може похвалити богатим тржиштем изнајмљивања. Ово значи да је добро снабдевено. Постоји много некретнина за преглед. Својства има на претек. Ако неко оде за некретнином коју тражите, још увек можете пронаћи сличну.
Када тражите некретнину за изнајмљивање, почните тако што ћете то учинити на мрежи или у новинама. Различити квартови обично имају постављене знакове „препустити“ на одређеним имањима. Ако не добијете оно што тражите, потражите агенте за некретнине. Урадите то углавном ако нисте упознати са тржиштем закупа датог подручја.
Процес изнајмљивања може укључивати рад са агентом за изнајмљивање или агентом за некретнине. Агент за изнајмљивање ће вас директно повезати са станодавцем. Морате платити неке накнаде агенту. Након састанка са станодавцем, лично ћете преговарати о договору . Међутим, ако радите са агентом за некретнине, они преговарају са станодавцем у ваше име. Не морате да плаћате никакве накнаде као закупац. Агент за некретнине ће то учинити и такође вам набавити некретнину која одговара вашем укусу.
Разумевање закона о становању/изнајмљивању у Белгији
Оно по чему се Белгија издваја по питању некретнина јесу њена чврста права станара. Власник нема право да исели станара без поштовања прописаног поступка. Они морају дати закупцу ваљан разлог плус шест месеци унапред. Станодавац који се не придржава тих услова не може захтевати од станара да се исели.
Закупац може слободно тражити од станодавца да му продужи закуп. Ако се станодавац не придржава, закупац их може предати суду. Поред тога, ако се деси да станодавац прода своју имовину, то не би требало да утиче на закупца. Нови власник некретнине мора да пристане на постојећи уговор о закупу.
Шта треба да знате пре него што се уселите у своју кућу у Белгији
Пуни сте узбуђења јер сте пронашли свој идеалан дом у Белгији. Због узбуђења једва чекате да се уселите. Али морате задржати своје коње управо тамо. Када пронађете кућу, морате да проверите следеће пре усељења.
Правила и прописи за изнајмљивање имовине
Пре него што се преселите у свој нови дом, најважније је да знате његово стање. Какво је стање куће пре него што се уселите? Ово се такође односи на услов да га вратите. Разумети шта прописана правила и прописи предвиђају по овом питању.
Нека правила кажу да морате вратити некретнину у стање у којем сте је пронашли пре усељења. Обавезно проверите текст наведен у уговору о закупу. Ово ће вас заштитити од бескрупулозних власника.
Уговори/депозити
Уз сваки уговор о закупу у Белгији мора бити приложен писани уговор. Уговор потписују и закупац и станодавац. Пажљиво прођите кроз уговор и сложите се са њим пре потписивања. Немојте само слепо потписивати.
Уговори о закупу у Белгији су званично регистровани. Обавезно је доставити копију потписаног уговора локалном регистру. То је показатељ да је посао успешно закључен.
С друге стране, депозити су обично 3 месеца закупнине. Депозит се налази на посебном рачуну и на главном рачуну станодавца. Станари треба да користе банковни трансфер приликом давања депозита. Давање готовине као депозита је изузетно ризично. Ако немате довољно новца за депозит, можете се одлучити за кредите до дана плате .
Комуналне услуге и рачуни
Сазнајте за које рачуне и комуналије сте одговорни као закупац. Услови морају бити врло јасни пре него што завршите уговор о закупу. Станодавац вам може дати грубу процену рачуна и режија за које треба да се бринете. Реч је о плаћању рачуна за струју, интернет , воду и тако даље.
Уговор о закупу долази са детаљима о рачунима које закупац треба да покрије. Ово може укључивати чак и неке трошкове одржавања. У већини случајева, станари имају одговорност да брину о одржавању куће.
Закони и права станара
Станари у Белгији су обично срећни људи. То је зато што постоји строга заштита њихових права према закону. Ипак, да би закупац уживао ова права, уговор мора бити прописно регистрован. Локалне власти се баве регистрацијом. У Белгији, добро артикулисано регистровано станарско право је високо заштићено.
У случају да желите да напустите некретнину, морате дати обавештење и платити казну. Ово је у складу са упутствима у уговору као таквог, морате га се придржавати. Али ако станодавац жели да вас деложира, мора вас обавестити шест месеци унапред. Обавештење треба да садржи прецизне разлоге за исељење. Као закупац, слободни сте да пријавите станодавца ако вам не пружа правичан третман.
