ヨーロッパでこれだけ多くの移民を受け入れ、市民権まで取得している国があるとすれば、それはベルギーである。 外国人仲間と出会える可能性のある国での生活を意識している移民は、ベルギーを見つけることができます。 しかし、ベルギーでの海外生活という大胆な一歩を踏み出すつもりでも、有利な宿泊施設を見極めるためにチェックアウトしてください。 ベルギーの住宅や賃貸を上手に利用すれば、快適な生活を送ることが可能です。
駐在員のためのベルギーをクローズアップ
ベルギーは多様な文化を持つ国です。 一流の住宅・賃貸をはじめ、高水準の生活環境が整っています。 この多文化国家は、国際的なシーンで重要な役割を担っています。 エッジの効いた文化からグローバルなサービスまで、求めるものは何でもあります。 国土は狭いですが、ベルギーの住宅市場は常に成長を続けています。 その賃貸市場には、数多くの物件があります。 ベルギーでは、貸主と借主の間で明確なルールが定められているため、賃貸手続きは非常にスムーズです。 これが、住宅購入のために外国人が続々と侵入してくる理由の一つである。
ベルギーの住宅費は、オランダやドイツなどに比べてそれほど高くはありません。 その手頃な価格だからこそ、人々は素晴らしい地域の新築住宅を求めるのです。 とはいえ、価格は同等ではありません。 あなたが家を選ぶ具体的なエリアによって、受けられるオファーは異なります。
ベルギーにおける住宅・賃貸の手続き
ベルギーは、豊富な賃貸市場を誇っています。 これはどういうことかというと、在庫が充実しているということです。 閲覧できる物件は多数あります。 物件は豊富にある。 もし、あなたが目をつけている物件に誰かが行ってしまっても、似たような物件を探すことができるのです。
賃貸物件を探すときは、まずネットや新聞で。 地域によっては、特定の物件に「賃貸物件」の看板が掲げられているのが普通です。 あなたが探しているものを得ることができない場合は、不動産業者のために行く。 これは、その地域の賃貸市場に精通していない場合に行うことがほとんどです。
賃貸の手続きには、賃貸業者と不動産業者があります。 賃貸エージェントを利用すれば、大家さんと直接つながることができます。 代理店にいくらかの手数料を支払う必要があります。 家主に会った後、個人的に交渉することになります。 しかし、不動産業者に依頼した場合は、不動産業者があなたに代わって家主と交渉してくれます。 借主として手数料を支払う必要はありません。 不動産屋はそれをやってくれるし、あなたの好みに合った物件も紹介してくれる。
ベルギーにおける住宅・賃貸に関する法律の理解
ベルギーが不動産の面で際立っているのは、テナントの権利が徹底していることだ。 家主は正当な手続きを踏まずにテナントを立ち退かせる権利を有しません。 正当な理由と6ヶ月前の予告を借主に与えなければならない。 この条件を守らない大家は、借主に退去を要求することはできません。
借主は、貸主に賃貸契約の延長を自由に申し出ることができます。 家主が応じない場合、借主は裁判に引き渡すことができます。 また、大家がその不動産を売却することがあっても、借主には影響しないはずです。 新物件の所有者は、既存の賃貸契約に同意する必要があります。
ベルギーの家に入居する前に知っておきたいこと
ベルギーで理想の住まいを見つけたあなたは、興奮でいっぱいです。 ワクワクするからこそ、入居が待ち遠しくなる。 でも、そこはぐっとこらえて。 家が見つかったら、入居する前に次のことを確認する必要があります。
賃貸物件に関するルールと規則
新居に引っ越す前に、その状態を知っておくことは最も重要なことです。 入居前の家の状態はいかがですか？ これは、返却すべき状態にも当てはまります。 この件に関して、定められた規則がどのように規定されているかを理解する。
入居前に物件を発見した状態に戻さなければならないというルールもあります。 賃貸契約書に記載されている文言を確認すること。 そうすることで、悪徳な大家からあなたを守ることができます。
契約金・預り金
ベルギーでのレンタル契約には、契約書の添付が必要です。 契約書の締結は借主と貸主の両者によるものです。 契約書にしっかり目を通し、納得した上でサインする。 ただやみくもにサインをするのはやめましょう。
ベルギーにおける賃貸契約は、正式に登録されています。 署名された契約書のコピーを現地の登記所に提出することが義務付けられています。 これは、取引が成功裏に終了したことを示しています。
一方、デポジットは通常、家賃の3ヶ月分です。 デポジットは別口座で、家主のメイン口座へ。 テナントは銀行振込で預けること。 現金を預金として渡すのは非常に危険です。 預金に十分な資金がない場合は、給料日前のローンを選択することができます。
光熱費・請求書
借主として負担する請求書や光熱費を把握する。 レンタル契約書を仕上げる前に、条件をはっきりさせておく必要があります。 大家さんは、あなたが負担しなければならない請求書や光熱費の概算を知らせてくれます。 電気代、インターネット代、水道代、その他諸々の支払いについてです。
賃貸契約書には、借主が負担すべき請求書の詳細が記載されています。 これには、一部のメンテナンス費用まで含まれる場合があります。 多くの場合、テナントには住宅の維持管理をする責任があります。
テナントに関する法律と権利
ベルギーの入居者は、たいてい幸せな人たちです。 これは、法律の下で彼らの権利が厳しく保護されているからです。 ただし、借主がこれらの権利を享受するためには、契約が正式に登録されている必要があります。 登録は自治体が行う。 ベルギーでは、明確に規定された賃貸契約は高度に保護されています。
退去を希望する場合は、その旨を通知し、違約金を支払う必要があります。 これは契約書の指示に従ったものであり、あなたはそれを遵守しなければなりません。 しかし、家主があなたを立ち退かせたい場合は、6ヶ月前に通知する必要があります。 通知には、立ち退きの理由を正確に記載する必要があります。 借主として、貸主が公正な扱いを受けていない場合は、自由に報告することができます。
