Jika terdapat mana-mana negara di Eropah yang menampung begitu ramai pendatang yang telah pergi ke hadapan untuk memperoleh kewarganegaraan ialah Belgium. Seorang pendatang yang sedar tentang tinggal di negara di mana terdapat kemungkinan mencari rakan ekspatriat boleh menemuinya di Belgium. Tetapi walaupun anda berhasrat untuk membuat langkah berani untuk tinggal di luar negara di Belgium, semak untuk mengenal pasti penginapan yang sesuai. Dengan perumahan atau sewa yang baik di Belgium, adalah mungkin untuk mempunyai kehidupan yang selesa di negara ini.
Gambar dekat Belgium untuk ekspatriat
Belgium adalah sebuah negara yang mempunyai pelbagai budaya. Ia menggabungkan taraf hidup yang tinggi bermula dengan perumahan/sewaan terkemuka. Negara berbilang budaya ini adalah pemain utama dalam adegan antarabangsa. Ia mempunyai apa sahaja yang anda boleh cari, daripada budaya gelisah kepada perkhidmatan global. Walaupun negara bersaiz kecil, pasaran perumahan Belgium sentiasa berkembang. Pasaran sewanya mempunyai banyak hartanah untuk ditawarkan. Peraturan yang jelas yang ditetapkan untuk tuan tanah dan penyewa menjadikan proses penyewaan di Belgium cukup sempurna. Ini adalah salah satu sebab ekspatriat terus menyerang negara untuk membeli rumah.
Kos perumahan di Belgium tidak setinggi berbanding dengan negara seperti Belanda, dan juga Jerman. Keterjangkauan itulah yang menyebabkan orang ramai mencari rumah baharu di kawasan kejiranan yang menakjubkan. Namun begitu, harga tidak setara. Tawaran yang anda akan terima bergantung pada kawasan tertentu yang anda pilih rumah.
Proses perumahan/penyewaan di Belgium
Belgium mempunyai pasaran sewa yang banyak. Ini bermakna ia mempunyai stok yang baik. Terdapat banyak hartanah untuk dilihat. Hartanah banyak. Jika seseorang pergi untuk hartanah yang anda cari, anda masih boleh mencari yang serupa.
Apabila mencari hartanah sewa, mulakan dengan melakukannya dalam talian atau di akhbar. Kejiranan yang berbeza biasanya mempunyai papan tanda ‘membiarkan’ diletakkan pada hartanah tertentu. Jika anda tidak mendapat apa yang anda cari, cari ejen hartanah. Lakukan ini kebanyakannya jika anda tidak biasa dengan pasaran sewa kawasan yang diberikan.
Proses penyewaan boleh melibatkan bekerja dengan ejen penyewaan atau ejen harta tanah. Ejen sewa akan membuat anda berhubung terus dengan tuan tanah. Anda perlu membayar beberapa yuran kepada ejen. Selepas bertemu dengan tuan tanah, anda perlu merundingkan perjanjian itu secara peribadi. Walau bagaimanapun, jika anda bekerja dengan ejen harta tanah, mereka berunding dengan tuan tanah bagi pihak anda. Anda tidak perlu membayar sebarang yuran sebagai penyewa. Ejen harta tanah akan melakukannya dan juga memberikan anda hartanah yang menepati citarasa anda.
Memahami Undang-undang Perumahan/Sewaan di Belgium
Apa yang membuatkan Belgium menonjol dari segi hartanah, adalah hak penyewanya yang teguh. Tuan tanah tidak mempunyai hak untuk mengusir penyewa tanpa mengikut proses yang sewajarnya. Mereka mesti memberi penyewa alasan yang sah ditambah notis enam bulan. Tuan tanah yang tidak mematuhi syarat tersebut tidak boleh menuntut penyewa untuk berpindah.
Penyewa bebas untuk meminta tuan tanah melanjutkan pajakan mereka. Jika tuan tanah tidak mematuhinya, penyewa boleh menyerahkan mereka kepada tribunal. Di samping itu, jika tuan tanah menjual harta mereka, itu tidak sepatutnya menjejaskan penyewa. Pemilik hartanah baharu mesti bersetuju dengan perjanjian sewa sedia ada.
Perkara yang perlu diketahui sebelum berpindah ke rumah anda di Belgium
Anda penuh dengan keseronokan kerana anda telah menemui rumah ideal anda di Belgium. Kerana keterujaan, anda tidak sabar untuk masuk. Tetapi anda perlu memegang kuda anda di sana. Sebaik sahaja anda menemui rumah, anda perlu mengesahkan perkara berikut sebelum berpindah.
Peraturan dan Peraturan Harta Sewa
Sebelum berpindah ke rumah baharu anda, adalah penting untuk mengetahui keadaannya. Bagaimanakah keadaan rumah sebelum anda berpindah? Ini juga terpakai kepada syarat anda harus mengembalikannya. Fahami apa yang ditetapkan oleh peraturan dan peraturan mengenai perkara ini.
Sesetengah peraturan menyatakan bahawa anda mesti memulangkan harta itu ke negeri yang anda temui sebelum berpindah. Pastikan anda menyemak perkataan yang dinyatakan dalam perjanjian penyewaan. Ini akan melindungi anda daripada tuan tanah yang tidak bertanggungjawab.
Kontrak/deposit
Kontrak bertulis mesti disertakan dengan mana-mana perjanjian sewa di Belgium. Penandatanganan kontrak adalah oleh kedua-dua penyewa dan tuan tanah. Semak kontrak dengan teliti dan bersetuju dengannya sebelum menandatangani. Jangan hanya tandatangan secara membabi buta.
Perjanjian sewa di Belgium didaftarkan secara rasmi. Penyerahan salinan kontrak yang ditandatangani kepada pejabat pendaftaran tempatan adalah wajib. Itu adalah petunjuk bahawa perjanjian itu telah berjaya dimuktamadkan.
Deposit sebaliknya biasanya 3 bulan sewa. Deposit adalah dalam akaun berasingan dan ke dalam akaun utama tuan tanah. Penyewa hendaklah menggunakan pindahan wang melalui bank apabila memberikan deposit. Memberi wang tunai sebagai deposit adalah amat berisiko. Jika anda tidak mempunyai wang yang mencukupi untuk deposit, anda boleh memilih untuk pinjaman habis bulan .
Utiliti dan Bil
Ketahui bil dan utiliti yang anda bertanggungjawab sebagai penyewa. Terma mesti jelas sebelum anda menyelesaikan perjanjian sewa. Tuan rumah boleh memberi anda anggaran kasar bil dan utiliti yang perlu anda penuhi. Kita bercakap tentang pembayaran elektrik, internet , bil air, dan lain-lain.
Perjanjian penyewaan disertakan dengan butiran bil yang harus ditanggung oleh penyewa. Ini mungkin termasuk walaupun beberapa kos penyelenggaraan. Dalam kebanyakan kes, penyewa mempunyai tanggungjawab untuk memenuhi penyelenggaraan rumah.
Undang-undang dan Hak Penyewa
Penyewa di Belgium biasanya orang yang gembira. Ini kerana terdapat perlindungan ketat terhadap hak mereka di bawah undang-undang. Walau bagaimanapun, untuk penyewa menikmati hak ini, kontrak mesti didaftarkan dengan sewajarnya. Pihak berkuasa tempatan mengendalikan pendaftaran. Di Belgium, penyewaan berdaftar yang jelas sangat dilindungi.
Dalam kes di mana anda ingin mengosongkan harta itu, anda mesti memberi notis dan membayar penalti. Ini adalah mengikut arahan dalam kontrak oleh itu anda mesti mematuhinya. Tetapi jika tuan rumah ingin mengusir anda, mereka mesti memberi anda notis enam bulan. Notis itu harus memberikan alasan yang tepat untuk pengusiran. Sebagai penyewa, anda bebas melaporkan kepada tuan tanah jika mereka tidak memberikan layanan yang adil kepada anda.
