Kui Euroopas on mõni riik, kus on nii palju sisserändajaid, kes on isegi läinud edasi kodakondsuse omandamiseks, siis on see Belgia. Sisserändaja, kes on teadlik sellest, et elab riigis, kus on tõenäoline, et leiab kaasmaalasi, võib leida selle Belgias. Kuid isegi kui te kavatsete teha julge sammu välismaal elamiseks Belgias, vaadake, et leida soodne majutus. Hea eluaseme või üürileandmisega Belgias on võimalik elada riigis mugavat elu.
Belgia lähivaade väljarändajatele
Belgia on mitmekesise kultuuriga riik. See hõlmab kõrgeid elustandardeid, alustades tipptasemel eluaseme/üürimisest. See multikultuurne riik on rahvusvahelisel areenil oluline tegija. Seal on kõike, mida võite otsida, alates ägedast kultuurist kuni ülemaailmsete teenusteni. Kuigi Belgia on suuruselt väike riik, kasvab Belgia eluasemeturg pidevalt. Selle üüriturul on pakkuda arvukalt kinnisvara. Üürileandjatele ja üürnikele kehtestatud selged reeglid muudavad üüriprotsessi Belgias üsna laitmatuks. See on üks põhjusi, miks välismaalased tungivad jätkuvalt riiki, et osta maju.
Belgia eluasemekulud ei ole nii kõrged, kui näiteks Madalmaades ja isegi Saksamaal. See on see taskukohasus, et inimesed otsivad uusi kodusid hämmastavates linnaosades. Sellest hoolimata ei ole hinnad samaväärsed. Pakkumine, mille saate, sõltub konkreetsest piirkonnast, kust te maja valite.
Elamispindade/üürimise protsess Belgias
Belgias on rikkalik üüriturg. See tähendab, et see on hästi varustatud. Vaadata on palju objekte. Kinnistuid on palju. Kui keegi läheb teie poolt silmas peetud kinnisvarale, võite siiski leida sarnase.
Kui otsite üürikorterit, alustage seda internetis või ajalehtedes. Erinevates linnaosades on tavaliselt konkreetsetele kinnistutele paigutatud “üürile anda” märgid. Kui te ei saa seda, mida te otsite, minge kinnisvaramaaklerite juurde. Tehke seda peamiselt siis, kui te ei tunne antud piirkonna üüriturgu.
Üürimisprotsess võib hõlmata koostööd üürileandjaga või kinnisvaramaakleriga. Rendivahendaja viib teid otse üürileandjaga kokku. Te peate maksma agendile mõningaid tasusid. Pärast kohtumist üürileandjaga peate te isiklikult läbirääkimisi tehingu sõlm imiseks. Kui aga töötate koos kinnisvaramaakleriga, siis peavad nad teie nimel üürileandjaga läbirääkimisi. Te ei pea üürnikuna maksma mingeid tasusid. Kinnisvaramaakler teeb seda ja hangib teile ka teie maitsele vastava kinnisvara.
Elamispindade/üürimise seaduste mõistmine Belgias
Belgia paistab kinnisvara valdkonnas silma oma kindlate üürnike õigustega. Üürileandjal ei ole õigust üürnikku ilma nõuetekohast menetlust järgimata välja saata. Nad peavad andma üürnikule mõjuva põhjuse ja kuue kuu pikkuse etteteatamisaja. Üürileandja, kes neid tingimusi ei täida, ei saa nõuda üürnikult välja kolimist.
Üürnik võib vabalt paluda üürileandjal oma üürilepingut pikendada. Kui üürileandja ei järgi, võib üürnik anda nad kohtusse. Lisaks sellele, kui üürileandja müüb oma vara, ei tohiks see mõjutada üürnikku. Uus kinnisvaraomanik peab nõustuma olemasoleva rendilepinguga.
Mida peaks teadma enne Belgias asuvasse majja kolimist
Olete täis põnevust, sest olete leidnud oma ideaalse kodu Belgias. Põnevuse tõttu ei jõua te ära oodata, et sisse kolida. Aga te peate siinkohal oma hobuseid tagasi hoidma. Kui olete maja leidnud, peate enne sissekolimist kontrollima järgmist.
Rendilepingute eeskirjad ja eeskirjad
Enne uude koju kolimist on ülimalt oluline teada selle seisukorda. Milline on maja seisukord enne sissekolimist? See kehtib ka selle kohta, millises olukorras te peaksite selle tagastama. Saage aru, mida sätestavad selles küsimuses kehtestatud eeskirjad ja määrused.
Mõnede eeskirjade kohaselt peate enne sissekolimist vara tagasi viima sellesse seisundisse, milles te selle leidsite. Kontrollige kindlasti üürilepingus esitatud sõnastust. See kaitseb teid hoolimatute üürileandjate eest.
Lepingud/hoiused
Igale rendilepingule Belgias peab olema lisatud kirjalik leping. Lepingu allkirjastamine toimub nii üürniku kui ka üürileandja poolt. Vaadake leping tähelepanelikult läbi ja nõustuge sellega enne allkirjastamist. Ärge kirjutage lihtsalt pimesi alla.
Belgia rendilepingud on ametlikult registreeritud. Allkirjastatud lepingu koopia esitamine kohalikule registrile on kohustuslik. See on märk sellest, et tehing on edukalt sõlmitud.
Teisalt on tagatisraha tavaliselt 3 kuu üürihinna suurune. Tagatisraha on eraldi kontol ja üürileandja põhikontole. Üürnikud peavad kasutama deposiidi andmisel pangaülekannet. Sularaha tagatisrahana andmine on äärmiselt riskantne. Kui teil ei ole piisavalt raha hoiustamiseks, võite valida palgapäevalaenu.
Kommunaalteenused ja arved
Uurige, milliste arvete ja kommunaalteenuste eest te üürnikuna vastutate. Enne rendilepingu sõlmimist peavad tingimused olema väga selged. Üürileandja võib teile anda ligikaudse hinnangu arvete ja kommunaalteenuste kohta, mille eest te peate hoolitsema. Me räägime elektri-, interneti-, veearvete ja muu sellise tasumisest.
Üürilepingus on esitatud andmed arvete kohta, mida üürnik peab tasuma. See võib hõlmata isegi mõningaid hoolduskulusid. Enamasti on üürnike kohustus hoolitseda kodu korrashoiu eest.
Üürniku seadused ja õigused
Belgia üürnikud on tavaliselt õnnelikud inimesed. See on tingitud sellest, et nende õigusi kaitstakse rangelt seaduse alusel. Selleks, et üürnik saaks neid õigusi kasutada, peab leping siiski olema nõuetekohaselt registreeritud. Registreerimisega tegelevad kohalikud ametiasutused. Belgias on hästi vormistatud registreeritud üürileping väga kaitstud.
Kui soovite kinnisvara vabastada, peate sellest teatama ja maksma trahvi. See on lepingus toodud juhised, millest te peate kinni pidama. Kui aga üürileandja soovib teid välja saata, peab ta teid sellest kuus kuud ette teatama. Teates tuleks esitada täpsed põhjused väljatõstmise kohta. Üürnikuna võite vabalt teatada üürileandjale, kui ta ei kohtle teid õiglaselt.
