Jika ada satu negara di Eropa yang menampung begitu banyak imigran yang bahkan telah maju untuk memperoleh kewarganegaraan adalah Belgia. Seorang imigran yang sadar tentang tinggal di negara di mana ada kemungkinan menemukan sesama ekspatriat dapat menemukannya di Belgia. Tetapi bahkan ketika Anda berniat untuk membuat langkah berani untuk tinggal di luar negeri di Belgia, periksa untuk mengidentifikasi akomodasi yang menguntungkan. Dengan perumahan atau persewaan yang bagus di Belgia, Anda dapat memiliki kehidupan yang nyaman di negara ini.
Sebuah gambaran tentang Belgia bagi para ekspatriat
Belgia adalah negara dengan budaya yang beragam. Ini menggabungkan standar hidup yang tinggi dimulai dengan perumahan/sewa terbaik. Negara multikultural ini merupakan pemain utama dalam kancah internasional. Memiliki apa saja yang bisa Anda cari, dari budaya yang edgy hingga layanan global. Meskipun negara kecil, pasar perumahan Belgia terus berkembang. Pasar sewanya memiliki banyak properti untuk ditawarkan. Aturan yang jelas yang ditetapkan untuk tuan tanah dan penyewa membuat proses sewa di Belgia cukup sempurna. Inilah salah satu alasan mengapa para ekspatriat terus menyerbu negara ini untuk membeli rumah.
Biaya perumahan di Belgia tidak setinggi negara-negara seperti Belanda, dan bahkan Jerman. Keterjangkauan itulah yang membuat orang mencari rumah baru di lingkungan yang menakjubkan. Namun demikian, harga tidak setara. Tawaran yang akan Anda terima tergantung pada area spesifik tempat Anda memilih rumah.
Proses perumahan/sewa di Belgia
Belgia membanggakan pasar sewa yang melimpah. Ini berarti, stoknya lengkap. Ada banyak properti untuk dilihat. Properti yang banyak. Jika seseorang membeli properti yang Anda incar, Anda masih bisa menemukan properti yang serupa.
Saat mencari properti sewaan, mulailah dengan melakukannya secara online atau di surat kabar. Lingkungan yang berbeda biasanya memiliki tanda ‘to let’ yang ditempatkan pada properti tertentu. Jika Anda tidak mendapatkan apa yang Anda cari, carilah agen real estat. Lakukan ini terutama jika Anda tidak terbiasa dengan pasar sewa area tertentu.
Proses penyewaan bisa melibatkan kerja sama dengan agen penyewaan atau agen properti. Agen penyewaan akan menghubungkan Anda secara langsung dengan pemilik rumah. Anda harus membayar sejumlah biaya kepada agen. Setelah bertemu dengan pemilik rumah, Anda harus menegosiasikan kesepakatan secara pribadi. Namun demikian, jika Anda bekerja sama dengan agen real estate, mereka akan bernegosiasi dengan pemilik tanah atas nama Anda. Anda tidak perlu membayar biaya apa pun sebagai penyewa. Agen properti akan melakukan itu dan juga mendapatkan properti yang sesuai dengan selera Anda.
Memahami Hukum Perumahan/Sewa di Belgia
Apa yang membuat Belgia menonjol dalam hal real estat, adalah hak-hak penyewa yang setia. Pemilik rumah tidak berhak mengusir penyewa tanpa mengikuti proses hukum. Mereka harus memberikan alasan yang sah kepada penyewa ditambah pemberitahuan enam bulan sebelumnya. Pemilik tanah yang tidak mematuhi persyaratan tersebut tidak dapat menuntut penyewa untuk pindah.
Penyewa bebas meminta pemilik untuk memperpanjang sewa mereka. Jika pemilik tidak mematuhinya, penyewa dapat menyerahkannya ke pengadilan. Selain itu, jika pemilik rumah kebetulan menjual propertinya, hal itu tidak akan mempengaruhi penyewa. Pemilik properti baru harus menyetujui perjanjian sewa yang ada.
Apa yang perlu diketahui sebelum pindah ke rumah Anda di Belgia
Anda sangat senang karena Anda telah menemukan rumah ideal Anda di Belgia. Karena kegembiraannya, Anda tidak sabar untuk pindah. Tetapi Anda harus menahan kuda-kuda Anda di sana. Setelah Anda menemukan rumah, Anda perlu memverifikasi hal-hal berikut sebelum pindah.
Peraturan dan Regulasi Properti Sewa
Sebelum pindah ke rumah baru Anda, sangat penting untuk mengetahui keadaannya. Bagaimana keadaan rumah sebelum Anda pindah? Hal ini juga berlaku untuk kondisi Anda harus mengembalikannya. Pahami apa yang ditetapkan oleh peraturan dan regulasi yang ditetapkan mengenai hal ini.
Beberapa aturan menyatakan bahwa Anda harus mengembalikan properti ke keadaan semula sebelum pindah. Pastikan Anda memeriksa kata-kata yang tercantum dalam perjanjian sewa. Ini akan melindungi Anda dari tuan tanah yang tidak bermoral.
Kontrak / deposito
Kontrak tertulis harus menyertai setiap perjanjian sewa di Belgia. Penandatanganan kontrak dilakukan oleh penyewa dan pemilik. Bacalah kontrak dengan saksama dan setujui sebelum menandatanganinya. Jangan hanya menandatangani secara membabi buta.
Perjanjian sewa di Belgia terdaftar secara formal. Penyerahan salinan kontrak yang sudah ditandatangani ke kantor pendaftaran setempat adalah wajib. Itu merupakan indikasi bahwa kesepakatan telah berhasil diselesaikan.
Deposit di sisi lain biasanya 3 bulan sewa. Deposito berada di rekening terpisah dan masuk ke rekening utama pemilik rumah. Penyewa harus menggunakan transfer bank saat memberikan deposito. Memberikan uang tunai sebagai deposit sangat berisiko. Jika Anda tidak memiliki cukup uang untuk deposit, Anda dapat memilih pinjaman gaji.
Utilitas dan Tagihan
Ketahui tagihan dan utilitas apa saja yang menjadi tanggung jawab Anda sebagai penyewa. Persyaratannya harus sangat jelas sebelum Anda menyelesaikan perjanjian sewa. Pemilik rumah dapat memberi Anda perkiraan kasar tentang tagihan dan utilitas yang harus Anda penuhi. Kita berbicara tentang pembayaran listrik, internet, tagihan air, dan lain-lain.
Perjanjian sewa-menyewa dilengkapi dengan rincian tagihan yang harus ditanggung penyewa. Hal ini bahkan bisa mencakup sebagian biaya pemeliharaan. Dalam kebanyakan kasus, penyewa memiliki tanggung jawab untuk memenuhi pemeliharaan rumah.
Hukum dan Hak Penyewa
Penyewa di Belgia biasanya adalah orang-orang yang bahagia. Hal ini karena ada perlindungan ketat terhadap hak-hak mereka di bawah hukum. Namun demikian, agar penyewa dapat menikmati hak-hak ini, kontrak harus didaftarkan sebagaimana mestinya. Otoritas setempat menangani pendaftaran. Di Belgia, sewa terdaftar yang diartikulasikan dengan baik sangat dilindungi.
Dalam kasus di mana Anda ingin mengosongkan properti, Anda harus memberikan pemberitahuan dan membayar denda. Ini sesuai petunjuk dalam kontrak, karena itu Anda harus mematuhinya. Tetapi jika pemilik ingin mengusir Anda, mereka harus memberi Anda pemberitahuan enam bulan sebelumnya. Pemberitahuan harus memberikan alasan yang tepat untuk pengusiran. Sebagai penyewa, Anda bebas melaporkan pemilik rumah jika mereka tidak memberi Anda perlakuan yang adil.
