유럽에서 시민권을 취득하기까지 한 많은 이민자를 수용하는 국가가 있다면 벨기에입니다. 동료 국외 거주자를 찾을 가능성이 있는 국가에서 생활하는 것을 의식하는 이민자는 벨기에를 찾을 수 있습니다. 그러나 벨기에에서 대담한 해외 생활을 시작하려는 경우에도 유리한 숙박 시설을 확인하십시오. 벨기에에서 좋은 주택이나 임대를 통해 편안한 생활을 할 수 있습니다.
외국인을 위한 벨기에 클로즈업
벨기에는 다양한 문화를 가진 나라입니다. 최고 수준의 주택/임대를 시작으로 높은 생활 수준을 통합합니다. 이 다문화 국가는 국제 무대에서 주요 역할을 하고 있습니다. 초초 문화에서 글로벌 서비스에 이르기까지 원하는 모든 것이 있습니다. 작은 나라지만 벨기에의 주택 시장은 지속적으로 성장하고 있습니다. 임대 시장에는 수많은 부동산이 있습니다. 집주인과 임차인을 위한 명확한 규칙은 벨기에의 임대 프로세스를 매우 완벽하게 만듭니다. 이것이 외국인들이 집을 사기 위해 계속 침입하는 이유 중 하나입니다.
벨기에의 주택 비용은 네덜란드, 심지어 독일과 같은 국가에 비해 높지 않습니다. 사람들이 놀라운 동네에서 새 집을 찾는 것은 경제성입니다. 그럼에도 불구하고 가격은 동일하지 않습니다. 귀하가 받게 될 제안은 귀하가 집을 선택하는 특정 지역에 따라 다릅니다.
벨기에의 주택/임대 절차
벨기에는 풍부한 임대 시장을 자랑합니다. 이것이 의미하는 바는 잘 갖춰져 있다는 것입니다. 볼 속성이 많이 있습니다. 속성이 풍부합니다. 누군가가 당신이 주시하고 있는 부동산에 간다면 당신은 여전히 비슷한 부동산을 찾을 수 있습니다.
임대 부동산을 찾을 때 온라인이나 신문에서 시작하십시오. 서로 다른 동네에는 일반적으로 특정 부동산에 ‘to let’ 표지판이 있습니다. 원하는 것을 얻지 못하면 부동산 중개인을 찾으십시오. 주어진 지역 임대 시장에 익숙하지 않은 경우 주로 이것을 수행하십시오.
임대 프로세스에는 임대 중개인 또는 부동산 중개인과의 작업이 포함될 수 있습니다. 임대 에이전트가 집주인과 직접 연결해 드립니다. 에이전트에게 약간의 수수료를 지불해야 합니다. 집주인을 만난 후 개인적 으로 거래를 협상해야 합니다 . 그러나 부동산 중개업자와 함께 일하는 경우 그들은 귀하를 대신하여 집주인과 협상합니다. 세입자로서 수수료를 지불할 필요가 없습니다. 부동산 중개인이 이를 처리하고 귀하의 취향에 맞는 부동산을 제공합니다.
벨기에 주택/임대법 이해
부동산 측면에서 벨기에를 돋보이게 만드는 것은 확고한 임차인의 권리입니다. 집주인은 정당한 절차를 따르지 않고 세입자를 퇴거시킬 권리가 없습니다. 세입자에게 유효한 이유와 6개월 전 통지를 제공해야 합니다. 이러한 조건을 지키지 않는 집주인은 임차인에게 퇴거를 요구할 수 없습니다.
임차인은 집주인에게 임대 연장을 요청할 수 있습니다. 집주인이 이를 따르지 않으면 임차인은 이를 법원에 넘길 수 있습니다. 또한 집주인이 재산을 팔아도 세입자에게 영향을 미치지 않아야 합니다. 새 부동산 소유자는 기존 임대 계약 에 동의해야 합니다.
벨기에에서 집으로 이사하기 전에 알아야 할 사항
벨기에에서 이상적인 집을 찾았기 때문에 흥분이 가득합니다. 흥분 때문에 입주를 기다릴 수 없습니다. 하지만 바로 거기에서 말을 잡아야 합니다. 집을 찾으면 입주하기 전에 다음 사항을 확인해야 합니다.
임대 부동산 규칙 및 규정
새 집으로 이사하기 전에 집의 상태를 아는 것이 무엇보다 중요합니다. 입주 전 집 상태는 어떤가요? 이는 반품해야 하는 조건에도 적용됩니다. 규정된 규칙 및 규정이 이 문제에 대해 규정하는 내용을 이해합니다.
일부 규칙에 따르면 부동산을 이사하기 전에 발견한 상태로 되돌려야 합니다. 임대차 계약서에 명시된 문구를 확인하십시오. 이것은 파렴치한 집주인으로부터 당신을 보호합니다.
계약/예금
서면 계약서는 벨기에의 모든 임대 계약서와 함께 제공되어야 합니다. 계약 체결은 임차인과 집주인이 함께 합니다. 계약서를 꼼꼼히 살펴보고 서명하기 전에 동의하십시오. 맹목적으로 서명하지 마십시오.
벨기에의 임대 계약은 공식적으로 등록됩니다. 서명된 계약서 사본을 지역 레지스트리에 제출하는 것은 필수입니다. 이는 거래가 성공적으로 체결되었음을 나타냅니다.
반면에 보증금은 보통 집세 3개월치입니다. 보증금은 별도의 계좌로 집주인의 주 계좌로 들어갑니다. 세입자는 보증금을 낼 때 은행 송금을 이용해야 합니다. 현금을 보증금으로 주는 것은 매우 위험합니다. 보증금이 충분하지 않은 경우 급여 담보 대출 을 선택할 수 있습니다.
유틸리티 및 청구서
임차인으로서 책임지고 있는 청구서 및 공과금에 대해 알아보십시오. 임대 계약을 마치기 전에 조건이 매우 명확해야 합니다. 집주인은 귀하가 지불해야 하는 청구서와 공과금에 대한 대략적인 견적을 제공할 수 있습니다. 전기세, 인터넷 세, 수도세 등의 요금에 대해 이야기하고 있습니다.
임차 계약서에는 임차인이 부담해야 하는 청구서에 대한 세부 정보가 포함되어 있습니다. 여기에는 약간의 유지 보수 비용도 포함될 수 있습니다. 대부분의 경우 세입자는 주택 유지 관리에 대한 책임이 있습니다.
세입자 법률 및 권리
벨기에의 세입자는 대개 행복한 사람들입니다. 법에 따라 권리가 엄격하게 보호되기 때문입니다. 그럼에도 불구하고 임차인이 이러한 권리를 누리기 위해서는 계약이 정식으로 등록되어야 합니다. 지역 당국이 등록을 처리합니다. 벨기에에서는 잘 표현된 등록된 임차인이 고도로 보호됩니다.
건물을 비우고자 하는 경우에는 통지를 하고 벌금을 지불해야 합니다. 이것은 계약서의 지시 사항에 따른 것이므로 반드시 준수해야 합니다. 그러나 집주인이 귀하를 퇴거시키려면 6개월 전에 통지해야 합니다. 통지에는 퇴거에 대한 정확한 이유가 제시되어야 합니다. 임차인은 집주인이 공정한 대우를 하지 않을 경우 집주인에게 신고할 수 있습니다.
