बेल्जियम में आवास और रेंटल

यदि यूरोप में कोई एक देश है जो इतने सारे अप्रवासियों की मेजबानी करता है जो नागरिकता प्राप्त करने के लिए आगे बढ़े हैं तो वह बेल्जियम है। एक अप्रवासी देश में रहने के बारे में जागरूक है जहां साथी एक्सपैट्स खोजने की संभावना है, वह इसे बेल्जियम पा सकता है। लेकिन जैसा कि आप बेल्जियम में विदेश में रहने का साहसिक कदम उठाने का इरादा रखते हैं, एक अनुकूल आवास की पहचान करने के लिए देखें। बेल्जियम में एक अच्छे आवास या किराये के साथ, देश में एक आरामदायक जीवन संभव है।

एक्सपैट्स के लिए बेल्जियम पर एक क्लोज-अप

बेल्जियम विविध संस्कृति वाला देश है। यह उच्च श्रेणी के आवास/किराये से शुरू होने वाले जीवन के उच्च मानकों को शामिल करता है। यह बहुसांस्कृतिक देश अंतरराष्ट्रीय परिदृश्य में एक प्रमुख खिलाड़ी है। इसमें वह सब कुछ है जिसकी आप तलाश कर सकते हैं, नुकीली संस्कृति से लेकर वैश्विक सेवाओं तक। हालांकि आकार में एक छोटा सा देश, बेल्जियम का आवास बाजार लगातार बढ़ रहा है। इसके किराये के बाजार में पेशकश करने के लिए कई संपत्तियां हैं। जमींदारों और किरायेदारों के लिए निर्धारित स्पष्ट नियम बेल्जियम में किराये की प्रक्रिया को काफी दोषरहित बनाते हैं। यह एक कारण है कि प्रवासी घर खरीदने के लिए देश में आक्रमण करते रहते हैं।

नीदरलैंड और यहां तक कि जर्मनी जैसे देशों की तुलना में बेल्जियम में आवास की लागत उतनी अधिक नहीं है। यह सामर्थ्य है कि लोग अद्भुत पड़ोस में नए घरों की तलाश करते हैं। फिर भी, कीमतें बराबर नहीं हैं। आपको मिलने वाला ऑफर इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस क्षेत्र से घर चुनते हैं।

बेल्जियम में आवास/किराये की प्रक्रिया

बेल्जियम एक प्रचुर किराये के बाजार का दावा करता है। इसका मतलब यह है कि यह अच्छी तरह से भंडारित है। देखने के लिए कई गुण हैं। संपत्तियां खूब हैं। यदि कोई ऐसी संपत्ति के लिए जाता है जिसे आप देख रहे हैं, तब भी आप एक समान संपत्ति पा सकते हैं।

किराये की संपत्ति की तलाश करते समय, इसे ऑनलाइन या समाचार पत्रों में शुरू करें। अलग-अलग मोहल्लों में आम तौर पर विशिष्ट संपत्तियों पर ‘जाने देना’ के संकेत होते हैं। यदि आपको वह नहीं मिल रहा है जिसकी आप तलाश कर रहे हैं, तो रियल एस्टेट एजेंटों के लिए जाएं। ऐसा ज्यादातर तब करें जब आप दिए गए क्षेत्र के किराये के बाजार से परिचित नहीं हैं।

रेंटल प्रक्रिया में रेंटल एजेंट या एस्टेट एजेंट के साथ काम करना शामिल हो सकता है। एक रेंटल एजेंट आपको सीधे मकान मालिक से जोड़ देगा। आपको एजेंट को कुछ शुल्क देना होगा। मकान मालिक से मिलने के बाद, आपको व्यक्तिगत रूप से सौदा तय करना है। हालाँकि, यदि आप एक एस्टेट एजेंट के साथ काम करते हैं, तो वे आपकी ओर से मकान मालिक से बातचीत करते हैं। आपको किरायेदार के रूप में कोई शुल्क नहीं देना होगा। एक संपत्ति एजेंट ऐसा करेगा और आपको एक संपत्ति भी दिलवाएगा जो आपके स्वाद से मेल खाती है।

बेल्जियम में हाउसिंग/रेंटल कानूनों को समझना

अचल संपत्ति के मामले में बेल्जियम जो अलग खड़ा करता है, वह है इसके कट्टर किरायेदारों के अधिकार। एक मकान मालिक को उचित प्रक्रिया का पालन किए बिना किरायेदार को बेदखल करने का कोई अधिकार नहीं है। उन्हें किरायेदार को एक वैध कारण और छह महीने का नोटिस देना होगा। एक मकान मालिक जो उन शर्तों का पालन नहीं करता है, वह किरायेदार को बाहर जाने की मांग नहीं कर सकता है।

एक किरायेदार मकान मालिक से अपने पट्टे का विस्तार करने के लिए कहने के लिए स्वतंत्र है। यदि मकान मालिक अनुपालन नहीं करता है, तो किरायेदार उन्हें न्यायाधिकरण को सौंप सकता है। इसके अलावा, अगर कोई मकान मालिक अपनी संपत्ति बेचता है, तो इससे किरायेदार को प्रभावित नहीं होना चाहिए। नए संपत्ति के मालिक को मौजूदा किराये के समझौते से सहमत होना चाहिए।

बेल्जियम में अपने घर में जाने से पहले क्या जानें

आप उत्साह से भरे हुए हैं क्योंकि आपको बेल्जियम में अपना आदर्श घर मिल गया है। उत्साह के कारण, आप अंदर जाने का इंतजार नहीं कर सकते। लेकिन आपको अपने घोड़ों को वहीं पकड़ना होगा। एक बार जब आप एक घर ढूंढ लेते हैं, तो आपको अंदर जाने से पहले निम्नलिखित को सत्यापित करने की आवश्यकता होती है।

किराये की संपत्ति नियम और विनियम

अपने नए घर में जाने से पहले उसकी स्थिति जानना सर्वोपरि है। आपके आने से पहले घर की स्थिति कैसी है? यह उस शर्त पर भी लागू होता है जिसे आपको इसे वापस करना चाहिए। समझें कि निर्धारित नियम और विनियम इस मामले पर क्या निर्धारित करते हैं।

कुछ नियमों में कहा गया है कि आपको उस संपत्ति को उस स्थिति में वापस करना होगा जिसमें आपने उसे स्थानांतरित करने से पहले पाया था। सुनिश्चित करें कि आपने किरायेदारी समझौते में बताए गए शब्दों की जांच की है। यह आपको बेईमान जमींदारों से बचाएगा।

संविदा/जमा

बेल्जियम में किसी भी किराये के समझौते के साथ एक लिखित अनुबंध होना चाहिए। अनुबंध पर हस्ताक्षर किरायेदार और मकान मालिक दोनों द्वारा किया जाता है। हस्ताक्षर करने से पहले अनुबंध को ध्यान से पढ़ें और इससे सहमत हों। केवल आंख मूंदकर हस्ताक्षर न करें।

बेल्जियम में रेंटल एग्रीमेंट औपचारिक रूप से पंजीकृत हैं। स्थानीय रजिस्ट्री को हस्ताक्षरित अनुबंध की एक प्रति जमा करना अनिवार्य है। यह एक संकेत है कि सौदा सफलतापूर्वक संपन्न हुआ है।

दूसरी ओर जमा राशि आमतौर पर 3 महीने के किराए की होती है। जमा एक अलग खाते में और मकान मालिक के मुख्य खाते में है। जमा करते समय किरायेदारों को बैंक हस्तांतरण का उपयोग करना होता है। जमा के रूप में नकद देना बेहद जोखिम भरा है। यदि आपके पास जमा करने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है, तो आप वेतन- दिवस ऋण का विकल्प चुन सकते हैं।

उपयोगिताएँ और बिल

पता करें कि किराएदार के रूप में आप किन बिलों और उपयोगिताओं के लिए जिम्मेदार हैं। रेंटल एग्रीमेंट पूरा करने से पहले शर्तें बहुत स्पष्ट होनी चाहिए। मकान मालिक आपको उन बिलों और उपयोगिताओं का एक मोटा अनुमान दे सकता है जिनकी आपको पूर्ति करनी है। हम बिजली, इंटरनेट , पानी के बिल आदि के भुगतान की बात कर रहे हैं।

किरायेदारी समझौता उन बिलों के विवरण के साथ आता है जिन्हें किरायेदार को कवर करना चाहिए। इसमें कुछ रखरखाव लागत भी शामिल हो सकती है। ज्यादातर मामलों में, किरायेदारों की ज़िम्मेदारी घर के रखरखाव को पूरा करने की होती है।

किरायेदार कानून और अधिकार

बेल्जियम में किरायेदार आमतौर पर खुशमिजाज लोग होते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि कानून के तहत उनके अधिकारों की सख्त सुरक्षा है। फिर भी, एक किरायेदार के लिए इन अधिकारों का आनंद लेने के लिए, अनुबंध को विधिवत पंजीकृत होना चाहिए। स्थानीय अधिकारी पंजीकरण को संभालते हैं। बेल्जियम में, एक अच्छी तरह से व्यक्त पंजीकृत किरायेदारी अत्यधिक संरक्षित है।

ऐसे मामले में जहां आप संपत्ति खाली करना चाहते हैं, आपको नोटिस देना होगा और जुर्माना देना होगा। यह अनुबंध में दिए गए निर्देशों के अनुसार है, इसलिए आपको इसका पालन करना होगा। लेकिन अगर मकान मालिक आपको बेदखल करना चाहता है, तो उसे आपको छह महीने का नोटिस देना होगा। नोटिस में बेदखली के सटीक कारण बताए जाने चाहिए। एक किराएदार के रूप में, यदि मकान मालिक आपके साथ उचित व्यवहार नहीं कर रहा है, तो आप इसकी सूचना देने के लिए स्वतंत्र हैं।