Si hay un país en Europa que acoge a tantos inmigrantes que incluso se han adelantado a adquirir la nacionalidad es Bélgica. Un inmigrante consciente de vivir en un país donde existe la probabilidad de encontrar compañeros expatriados puede encontrarlo Bélgica. Pero incluso si tiene la intención de dar el audaz paso de vivir en el extranjero en Bélgica, eche un vistazo para identificar un alojamiento favorable. Con una buena vivienda o alquiler en Bélgica, es posible llevar una vida cómoda en el país.
Bélgica para expatriados
Bélgica es un país con una cultura diversa. Incorpora un alto nivel de vida, empezando por viviendas/alquileres de primera categoría. Este país multicultural es uno de los principales protagonistas de la escena internacional. Tiene de todo, desde cultura vanguardista hasta servicios globales. Aunque es un país pequeño, el mercado inmobiliario belga está en constante crecimiento. Su mercado de alquiler tiene numerosas propiedades que ofrecer. La existencia de normas claras para propietarios e inquilinos hace que el proceso de alquiler en Bélgica sea bastante impecable. Esta es una de las razones por las que los expatriados siguen invadiendo el país para comprar casas.
El coste de la vivienda en Bélgica no es tan elevado en comparación con países como los Países Bajos e incluso Alemania. Es esa asequibilidad la que hace que la gente busque casas nuevas en barrios increíbles. Sin embargo, los precios no son equivalentes. La oferta que recibirá dependerá de la zona específica en la que elija una casa.
El proceso vivienda/alquiler en Bélgica
Bélgica presume de un abundante mercado de alquiler. Esto significa que está bien abastecido. Hay muchas propiedades para ver. Las propiedades abundan. Si alguien va a por una propiedad que usted tiene en el punto de mira, aún puede encontrar otra similar.
Cuando busque una vivienda de alquiler, empiece por hacerlo en Internet o en los periódicos. Los distintos barrios suelen tener carteles de «se alquila» colocados en propiedades específicas. Si no consigue lo que busca, recurra a agentes inmobiliarios. Hágalo sobre todo si no está familiarizado con el mercado de alquiler de la zona en cuestión.
El proceso de alquiler puede implicar trabajar con un agente de alquiler o un agente inmobiliario. Un agente de alquileres le pondrá directamente en contacto con el propietario. Tiene que pagar unos honorarios al agente. Tras reunirte con el propietario, debes negociar el acuerdo personalmente. Sin embargo, si trabaja con un agente inmobiliario, éste negociará con el propietario en su nombre. No tienes que pagar ninguna tasa como inquilino. Un agente inmobiliario se encargará de ello y también de conseguirle una propiedad que se ajuste a sus gustos.
Legislación sobre vivienda y alquiler en Bélgica
Lo que distingue a Bélgica en el sector inmobiliario es su firme defensa de los derechos de los inquilinos. Un propietario no tiene derecho a desahuciar a un inquilino sin seguir las debidas garantías procesales. Deben dar al inquilino una razón válida y un preaviso de seis meses. Un propietario que no respete esas condiciones no puede exigir al inquilino que se marche.
Un inquilino es libre de pedir al propietario que prorrogue su contrato. Si el propietario no cumple, el inquilino puede entregarlos a un tribunal. Además, si el propietario vende su vivienda, eso no debería afectar al inquilino. El nuevo propietario debe aceptar el contrato de alquiler existente.
Lo que debe saber antes de mudarse a su casa en Bélgica
Estás lleno de ilusión porque has encontrado tu casa ideal en Bélgica. Debido a la emoción, no puedes esperar a mudarte. Pero tienes que mantenerte firme ahí. Una vez que encuentres una casa, tienes que comprobar lo siguiente antes de mudarte.
Normas y reglamentos sobre alquileres
Antes de mudarse a su nueva casa, es primordial conocer su estado. ¿Cómo está la casa antes de que te mudes? Esto también se aplica a las condiciones en que debe devolverlo. Entender lo que estipulan las normas y reglamentos establecidos al respecto.
Algunas normas establecen que debe devolver la propiedad al estado en que la encontró antes de mudarse. Comprueba la redacción del contrato de alquiler. Esto le protegerá de arrendadores sin escrúpulos.
Contratos/depósitos
Todo contrato de alquiler en Bélgica debe ir acompañado de un contrato escrito. El contrato lo firman tanto el inquilino como el propietario. Revisa detenidamente el contrato y estate de acuerdo con él antes de firmarlo. No firme a ciegas.
En Bélgica, los contratos de alquiler se registran formalmente. Es obligatorio presentar una copia del contrato firmado en el registro local. Esto indica que el acuerdo se ha cerrado con éxito.
En cambio, las fianzas suelen ser de 3 meses de alquiler. La fianza se deposita en una cuenta separada y en la cuenta principal del propietario. Los inquilinos deben utilizar una transferencia bancaria para entregar los depósitos. Dar dinero en efectivo como depósito es extremadamente arriesgado. Si no dispone de dinero suficiente para el depósito, puede optar por los préstamos de día de pago.
Servicios y facturas
Infórmese de las facturas y servicios públicos de los que es responsable como inquilino. Las condiciones deben quedar muy claras antes de cerrar el contrato de alquiler. El propietario puede darte una estimación aproximada de las facturas y los servicios que debes pagar. Hablamos del pago de facturas de electricidad, internet, agua, etcétera.
En el contrato de alquiler se detallan las facturas que debe pagar el inquilino. Esto puede incluir incluso algunos gastos de mantenimiento. En la mayoría de los casos, los inquilinos tienen la responsabilidad de ocuparse del mantenimiento de la vivienda.
Leyes y derechos de los inquilinos
En Bélgica, los inquilinos suelen ser personas felices. Esto se debe a que la ley protege estrictamente sus derechos. No obstante, para que un inquilino pueda disfrutar de estos derechos, el contrato debe estar debidamente registrado. Las autoridades locales se encargan del registro. En Bélgica, un arrendamiento registrado bien articulado está muy protegido.
En caso de que quiera desalojar la vivienda, deberá notificarlo y pagar la multa. Esto se ajusta a las instrucciones del contrato, por lo que debe cumplirlas. Pero si el propietario desea desahuciarte, debe avisarte con seis meses de antelación. La notificación debe indicar con precisión los motivos del desahucio. Como inquilino, eres libre de denunciar al propietario si no te da un trato justo.
