Веднаш штом ќе слетате на познатиот дански меѓународен аеродром во Копенхаген во Каструп, првото нешто што јасно ќе се истакне е потребата за домување. Ако сте среќни што претходно сте договориле сместување пред да се преселите во Данска, прашањата за домување нема да ви пречат. Во случај кога планирате да барате и да добиете куќиште при пристигнувањето, неопходно е навистина да го изберете најдоброто.
Данска е една од најдобрите земји за живеење во светот. Таа е втора по Финска со висок животен стандард и висока просечна плата за своите вработени. Дополнително, живеењето и работењето во Данска е пријатно поради присуството на меѓународни компании. Дали барате место за работа и уживање во семејното време, Данска е местото каде што треба да се биде. Пазарот на домување во Данска е прилично неповолен.
Изнајмување или купување куќа во Данска
Условите за изнајмување или купување куќа во Данска се доста сложени за сите да ги разберат. Тие имаат уникатни услови за изнајмување за различни живеалишта во земјата. Ако сте нов во земјата, мора да разберете што значи секој поим.
Купувањето куќа во Данска не мора да ве прави постојан жител. Сопственикот на куќата мора постојано да се придржува до условите за живеење пропишани во дозволата за престој. За среќа, ако сте граѓанин на ЕУ, можете да аплицирате за постојан жител по пет години. Уште повеќе, некои градови како Архус и Копенхаген се покажаа дека имаат многу високи кирии.
Закони за изнајмување во Данска
Во Данска, становите за изнајмување се познати како Лејеболинг. Тие доаѓаат во различни стилови според нечија желба. Некои може да се целосно опремени , додека во други, опремувањето е само во кујната. Сепак, секому му е дозволено да изнајмува во Данска се додека е легален престој.
Закупот на станови во Данска варира од град до град, а некои имаат закуп од шест месеци до една година. Закупецот е должен да плати депозит како и киријата пред да ја изнајми куќата. На сопственикот не му е дозволено да избрка лице пред истекот на рокот, освен ако тоа не го прави според договорот. Сепак, на многу станари не им се враќа депозитот. Ова е особено кога го оштетиле имотот или работите.
При зголемување на киријата, таа мора да биде според општото зголемување на цената во таа област. Куќите треба да се прегледаат две недели пред да се дадат под закуп на закупец. Сепак, барањата за изнајмување за странски државјани и за државјани на ЕУ се сосема различни. На пример, странски државјанин треба да потпише различни задолжителни документи, како и да обезбеди договор за работа пред да изнајми куќа. Од друга страна, државјаните на ЕУ треба само да покажат доказ за нивната законитост.
Закони за сопственост на куќи во Данска
Кога планирате да купите и изградите куќа или дом во Данска, треба да користите водич. Ова е за да избегнете да направите загуби или да бидете измамени. Данците имаат специфични типови на куќи за различни видови на сопственост. На село, тие имаат куќи познати и како Хус, додека нивните градови имаат станови. Важно е да бидете добро информирани за нивните услови за да се осигурате дека она што го сакате е она што сте го купиле.
Има неколку работи што треба да се земат предвид при купување на имот во Данска;
Човек мора да живее во земјата најмалку пет години. Меѓутоа, ако сакате да ја напуштите земјата пред пет години престој, ќе мора да ја продадете куќата. Доколку купувачите не се граѓани на ЕУ или ЕЕС, потребна им е дозвола од данското министерство за правда. Ова е пред да ја купите куќата.
При купувањето куќа во Данска, исто така, бара купувачот да има одличен кредитен рејтинг кај банката. Кредитниот резултат ќе одреди дали ќе добиете хипотека или заем од овие банки. Трансакцијата мора да вклучува купопродажен договор или договор, и документ за пренесување од овластен адвокат. Двете страни мора да го потпишат договорот. По потпишувањето на договорот, купувачот треба да го стави својот прв депозит според договорот.
Што да знаете за домување во Данска
Преселувањето во нов простор доаѓа со многу возбуда. Промената е доста заразна и во одреден момент може да ги заборавите најважните работи додека планирате да изнајмите или купите куќа во Данска. Освен законите и прописите, мора да се грижат и за некои комунални услуги. Тие вклучуваат вода, гас, струја и интернет.
Воден приклучок во Данска
Она што ќе ви се допадне во Данска е системот за децентрализација на водата. Затоа, важно е каде ќе останете, ќе најдете одлично снабдување со вода во нивните домови. Негативна страна на ова е што снабдувањето со вода доаѓа со повисоки сметки во споредба со другите земји.
Цената вклучува ДДВ, вода за пиење и отпадни води меѓу другото. Затоа, се препорачува паметно да ја користите данската вода додека престојувате за да избегнете дополнителни трошоци.
Приклучок за гас и електрична енергија во Данска
Снабдувањето со електрична енергија во Данска е од два оператори, мрежен оператор и снабдувач. Снабдувачот се занимава со електрична енергија додека операторот ќе снабдува жици и кабли за дистрибуција на енергијата. Сепак, сите тие работат заедно за да ја постигнат целта да ја снабдуваат вашата куќа со енергија.
Што се однесува до гасот, препорачливо е рано да се контактира со добавувачот. Направете го ова два месеци пред да се преселите во куќата за да избегнете непријатности. Ќе најдете многу дилери во оваа област кои овозможуваат слобода на избор и флексибилност на пазарот.
Можете ли да го изнајмите вашиот дом во Данска?
Домувањето во Данска е тешко, но дали знаевте дека како сопственик на куќа можете да го изнајмите вашиот стан? Една од предностите на издавањето на вашата куќа е тоа што ви дава преоден период. На пример, ако треба да бидете во странство одреден период, наместо да го продавате, можете да го изнајмите. Тоа е добра опција како алтернатива за да го оставите во мирување.
Кога ќе го изнајмите вашиот дом, тогаш сте сигурни во постојан приход. Преку оваа стратегија, ќе добиете шанса да добиете постојан месечен приход. Доброто е што и станарите сами ќе си ги платат трошоците.
Понатаму, нема загуба при изнајмувањето на вашиот дом. Ова е точно особено ако имате планиран датум за преместување. Добро е во споредба со продажбата на вашиот дом што многу зависи од пазарната стапка. Во некои случаи, може да ризикувате да го продадете по поевтина цена во споредба со онаа по која е купена.
