Како почетна точка за непречен и удобен престој во Чешката република, мора да се даде приоритет на изборот на домување. Запомнете, како новодојденец, не сте стекнале толку многу пријатели и затоа да бидете дома може да биде најдобриот начин да го убиете времето. Во таква ситуација, никому не би му било пријатно да биде во која било друга куќа освен во онаа која ги има сите потребни удобности. Ако може да има нешто за што навистина да се советува нешто на кое внимателно треба да се обрне внимание, тогаш тоа е добивање омилено изнајмување во Бугарија. Соодветно и совршено сместување кое ги задоволува сите потреби можеби нема да дојде веднаш, но со трпение и внимателно пребарување, сигурно ќе дојде.
Чешката Република добива глобално признание поради нејзиниот главен град Прага . Ова е прекрасен град кој доаѓа со богата историја. Таа е една од врвните туристички дестинации поради својата култура и прекрасната архитектура. И покрај тоа што е земја со прилично стабилна економија, пазарот на недвижности во земјата е во сè. Цените на киријата за станови постојано ескалираат секоја година. Тоа значи дека некои луѓе нема да можат да си дозволат соодветно домување во Чешката Република во блиска иднина . Високите цени на хипотеките во земјата ги туркаат луѓето да изнајмуваат поради недостаток на подобра опција.
Понатаму, зголемените трошоци за енергија во земјата ја влошуваат ситуацијата со станови за изнајмување. Интересно, побарувачката за изнајмување станови продолжува да се зголемува со секој буден ден. Без разлика на состојбата на економијата, не се воздржувајте да најдете имот во Чешка. Можете да ја користите вашата кредитна картичка за плаќање на вашата куќа.
Изнајмување во Чешка: На што да се обрне внимание
Барањето куќа во Чешка може да биде комплициран процес. Она што го прави процесот малку подобар е тоа што Чешката Република се обврзува да им обезбеди на станарите целосна заштита. Ова е против бескрупулозните станоиздавачи кои ги искористуваат предностите на нивните станари.
Кога изнајмувате, обрнете внимание на следново. Тоа ќе ве спаси од непотребни проблеми:
Агенти за недвижности
Кога ќе почнете да барате куќа во кој било град во Чешка, ќе забележите достапност на агенции за недвижности. Тие се средство со кое многу луѓе изнајмуваат станови. Откако ќе ви дадат услуга, вие плаќате за нивната услуга.
Агентот за недвижности ќе ви обезбеди договор откако ќе ја идентификува куќата што ја сакате. Пред да го потпишете договорот, плаќате еден месец кирија на агенцијата. Ова е во прилог на повратен депозит.
Куќен депозит, домување во Чешка
Кога станува збор за куќен депозит, сопственикот добива депозит од закупецот. Ова е еквивалентно на едномесечна кирија на куќа. Некои сопственици може да побараат депозит за кирија до 3 месеци. Сето ова го правите пред да го изнајмите станот.
Причината зошто станоиздавачите бараат депозит е тоа што тој делува како гаранција . Ако закупецот се ослободи без да плати кирија, депозитот го покрива тоа. Ова исто така важи и за штетите на имотот. Закупецот кој ќе замине на добра основа добива враќање на депозитот.
Надоместоци за комунални услуги
Сметките за комунални услуги во Чешката Република не ја вклучуваат киријата. Сепак, некои давачки се дел од киријата. Затоа сопственикот треба да ви каже кои сметки за комунални услуги се однесуваат на вас како закупец.
Ако прашањето за сметките за комунални услуги не е јасно, ќе се најдете со многу сметки за кои треба да се грижите. Бидете свесни за тоа што се однесува на куќата во која живеете. Ова може да вклучува, меѓу другото, претплати за струја и интернет. Сопственикот треба да се грижи за сметките за комунални услуги кои се однесуваат на имотот како обезбедување.
Правата на закупецот во Чешката Република
Како закупец во Чешка, треба да разберете како функционира системот за изнајмување. Не влегувајте слепо. Дознајте што работи за вас, а што не.
Лимит на депозит
Факт е дека како закупец ќе платиш депозит . Депозитот не треба да надминува тримесечна кирија. Секој сопственик што бара од вас повеќе од тоа е кршење на законот. Како закупец, треба да разберете дека депозитот делува како обезбедување . Сопственикот треба да го врати депозитот кога ќе ја ослободите куќата.
Зголемување на киријата, домување во Чешка
Кога ќе го добиете договорот за закуп, поминете низ него за да дознаете што пишува за зголемувањето на киријата. Законот вели дека сопственикот не може да ја зголеми киријата над 20%. Ова е за вкупно 3 години; тоа не е годишна практика.
Попуст на изнајмување
Слободно можете да побарате попуст на киријата од сопственикот или агентот за недвижности со кој се занимавате. Ова се случува најчесто ако нешто се случува на имотот како реконструкција. Во таков случај закупецот може да побара попуст на киријата.
Изнајмување соба
Ако живеете во голема куќа и размислувате да заработите пари од неа, можете. Изнајмувањето на голем стан ви остава дополнителни соби кои можете да ги изберете да ги изнајмите. Ова е во ред и не ви треба одобрение од сопственикот. Сè додека живеете во куќата, ништо не ве спречува да изнајмите соба.
Раскинување на договорот за изнајмување во Чешка
Раскинувањето на договорот за изнајмување е можно или од страна на сопственикот или закупецот. Се разбира, мора да има валидна причина за која било од страните да го раскине договорот. Закупецот може да раскине поради бескрајни фрустрации од сопственикот. Од друга страна, сопственикот може да раскине најчесто ако закупецот не плати кирија за повеќе од три месеци.
Кога која било од страните ќе избере да го раскине договорот за изнајмување , сопственикот треба да го врати депозитот. Но, сопственикот може да ја одбие секоја сума што закупецот ја должи. Ова е во прилог на материјална штета или лошо одржување на куќата. Сопственикот може да одбие пари за реновирање на куќата.
Важно е да се разбере дека ако закупецот си замине поради иселување, депозитот не се враќа. Нема врска помеѓу крајот на закупот и иселувањето. Тоа треба да биде многу јасно. Закупецот мора да го раскине закупот ако сака да се исели.
Во случај на промена на околностите, закупецот мора да даде известување од 3 месеци. Ова води до раскинување на договорот за изнајмување на неодредено време. Со ова, закупецот ќе добие поврат на депозитот без неуспех.
