체코 공화국에서 원활하고 편안한 체류를 위한 출발점으로 주택 선택을 우선시해야 합니다. 새 이민자로서 기억하세요. 그렇게 많은 친구를 사귀지 못했을 것이므로 집에 있는 것이 시간을 죽이는 가장 좋은 방법이 될 수 있습니다. 그런 상황에서 필요한 모든 시설이 갖춰진 집이 아닌 다른 어떤 집에서든 편안하게 지내는 사람은 아무도 없을 것입니다. 예리하게 주의를 기울여야 할 조언이 있다면 불가리아에서 가장 좋아하는 렌탈을 받고 있습니다. 모든 사람의 필요를 충족하는 적합하고 완벽한 숙박 시설이 즉시 오지는 않을 수 있지만 인내심과 신중한 검색을 통해 반드시 찾아올 것입니다.
체코 공화국은 수도인 프라하 로 인해 세계적으로 인정받고 있습니다. 풍부한 역사를 지닌 아름다운 도시입니다. 문화와 멋진 건축물로 인해 최고의 관광지 중 하나입니다. 상당히 안정적인 경제를 가진 나라임에도 불구하고, 그 나라의 부동산 시장은 부족합니다. 주택 임대 가격은 매년 계속 상승하고 있습니다. 그것은 일부 사람들이 가까운 장래 에 체코 공화국에서 적절한 주택을 살 여유가 없다는 것을 의미합니다. 이 나라의 높은 모기지 가격으로 인해 사람들은 더 나은 옵션이 없기 때문에 임대료를 내야 합니다.
더욱이 국가의 에너지 비용 상승은 임대 주택의 상황을 더욱 악화시킵니다. 흥미롭게도 임대 주택에 대한 수요는 깨어날 때마다 계속 증가하고 있습니다. 경제 상황에 관계없이 체코에서 부동산을 찾는 것을 주저하지 마십시오. 집 결제에 신용 카드 를 사용할 수 있습니다.
체코에서 렌트할 때 주의할 점
체코 공화국에서 집을 찾는 것은 복잡한 과정일 수 있습니다. 프로세스를 조금 더 좋게 만드는 것은 체코 공화국이 임차인에게 완전한 보호를 제공하기 위해 노력한다는 것입니다. 이것은 임차인을 이용하는 파렴치한 집주인에 대한 것입니다.
대여 시에는 다음 사항에 주의해 주십시오. 불필요한 수고를 덜 수 있습니다.
부동산 중개업자
체코 공화국의 어느 도시에서든 집을 찾기 시작하면 부동산 중개업자가 있다는 사실을 알게 될 것입니다. 그들은 많은 사람들이 아파트를 임대하는 수단입니다. 그들이 당신에게 서비스를 제공하면 당신은 그들의 서비스에 대한 비용을 지불합니다.
부동산 중개인이 원하는 집을 확인한 후 계약서를 제공합니다. 계약서에 서명하기 전에 에이전시에 한 달치 집세를 지불합니다. 이것은 환불 가능한 보증금에 추가됩니다.
집 보증금, 체코 주택
집 보증금의 경우 집주인은 세입자로부터 보증금을 받습니다. 이것은 한 달 집세에 해당합니다. 일부 집주인은 최대 3개월치 보증금을 요구할 수 있습니다. 아파트를 임대하기 전에 이 모든 작업을 수행합니다.
집주인이 보증금을 요구하는 이유는 보증금 의 역할을 하기 때문입니다. 임차인이 임대료를 지불하지 않고 퇴거하는 경우 보증금이 이를 충당합니다. 이는 재산 피해에도 적용됩니다. 좋은 땅에서 떠나는 임차인은 보증금을 환불받습니다.
공과금
체코 공과금에는 임대료가 포함되어 있지 않습니다. 그러나 일부 요금은 임대료의 일부입니다. 그렇기 때문에 집주인은 세입자인 귀하와 관련된 공과금 청구서가 무엇인지 알려 주어야 합니다.
공과금 문제가 명확하지 않으면 처리해야 할 청구서가 많을 것입니다. 당신이 살고 있는 집과 관련된 내용을 숙지하십시오. 여기에는 전기 및 인터넷 가입 등이 포함될 수 있습니다. 집주인은 보안과 같은 재산과 관련된 공과금 청구서를 처리해야 합니다.
체코 세입자의 권리
체코 공화국의 임차인은 임대 시스템이 어떻게 작동하는지 이해해야 합니다. 맹목적으로 들어가지 마십시오. 무엇이 당신에게 효과가 있고 무엇이 효과가 없는지 알아보십시오.
입금 한도
임차인으로서 보증금 을 지불하게 되는 것은 사실입니다. 보증금은 3개월 임대료를 초과하지 않아야 합니다. 그 이상을 요구하는 집주인은 법을 어기는 것입니다. 임차인은 보증금이 담보 역할을 한다는 점을 이해해야 합니다. 집주인은 당신이 집을 비울 때 보증금을 돌려주어야 합니다.
임대료 인상, 체코의 주택
임대 계약서를 받으면 임대료 인상에 대한 내용을 확인하기 위해 계약서를 살펴보십시오. 법에 따르면 집주인은 임대료를 20% 이상 인상할 수 없습니다. 이것은 총 3년입니다. 그것은 연간 관행이 아닙니다.
임대료 할인
계약을 맺은 집주인이나 부동산 중개인에게 임대료 할인을 요청할 수 있습니다. 이것은 재건축과 같은 재산에서 어떤 일이 일어나고 있는 경우에 주로 발생합니다. 이 경우 세입자는 임대료 할인을 요청할 수 있습니다.
방 임대
당신이 큰 집에 살고 그것으로 돈을 벌 생각이라면 당신은 할 수 있습니다. 큰 아파트를 임대하면 임대할 수 있는 여분의 방이 생깁니다. 이것은 순서대로 진행되며 집주인의 승인이 필요하지 않습니다. 집에 사는 한 방을 빌리는 것을 막을 수 있는 것은 없습니다.
체코에서 임대 계약 종료
임대차계약 해지는 집주인이나 임차인 모두 가능합니다. 물론 어느 쪽이든 계약을 해지하려면 정당한 이유가 있어야 합니다. 임차인은 집주인의 끊임없는 좌절로 인해 계약을 종료할 수 있습니다. 반면 임대인은 임차인이 3개월 이상 임대료를 내지 않으면 대부분 계약을 해지할 수 있다.
일방 이 임대 계약을 해지 하기로 결정하면 집주인은 보증금을 반환해야 합니다. 그러나 집주인은 임차인이 빚진 금액을 공제할 수 있습니다. 이것은 재산 피해 또는 열악한 주택 관리에 추가됩니다. 집주인은 주택 개조 비용을 공제할 수 있습니다.
세입자가 퇴거로 인해 퇴거하는 경우 보증금은 환불되지 않는다는 점을 이해하는 것이 중요합니다. 임대 종료와 퇴거 사이에는 아무런 관련이 없습니다. 그것은 매우 분명해야 합니다. 세입자가 이사를 나가려면 임대를 종료해야 합니다.
상황이 변경된 경우 임차인은 3개월 전에 통지해야 합니다. 이로 인해 임대 계약이 무기한 종료됩니다. 이렇게 함으로써 임차인은 반드시 보증금을 환불받게 됩니다.
