Malta è una destinazione popolare grazie al suo caldo clima mediterraneo e ai suoi sontuosi frutti di mare. Non c’è da stupirsi che molte persone sognino di trasferirsi su questa splendida isola. Quando si prende in considerazione l’idea di trasferirsi a Malta, si dovrebbe fare una ricerca su dove trovare un alloggio. Inoltre, è bene conoscere le condizioni climatiche di Malta e le spese di riscaldamento ed elettricità che si possono sostenere. Questo perché durante l’inverno le temperature non sono amichevoli. Pertanto, è necessario mantenere la casa calda, soprattutto durante l’inverno.
L’alloggio a Malta può essere un processo scoraggiante. Assicurarsi l’immobile dei propri sogni può sembrare impossibile, ma la buona notizia è che è fattibile. Se vi trasferite a Malta come stranieri per lavoro o per godervi l’isola, potete affittare o acquistare una casa senza restrizioni.
Le tariffe di noleggio non sono le stesse a Malta. I prezzi variano a seconda del tipo di immobile, della durata del contratto di locazione e dell’ubicazione. Nella maggior parte dei casi, le utenze come elettricità, TV, acqua e internet non fanno parte dell’affitto. Siete voi a occuparvi di loro in quanto affittuari.
Il mercato immobiliare a Malta
Nel momento in cui inizierete a occuparvi del mercato immobiliare di Malta vi renderete conto che si tratta di un ambiente piuttosto frenetico. Che cosa significa? Che dovreste iniziare presto la ricerca di una casa. Non aspettate l’ultimo minuto per iniziare, perché gli alloggi a Malta non sono uno scherzo.
Inoltre, se vi trasferite a Malta di fretta, è consigliabile soggiornare prima in un hotel. In questo modo avrete abbastanza tempo per guardarvi intorno e trovare una casa. Se desiderate acquistare una casa a Malta, iniziate la ricerca 2-4 settimane prima. A volte si possono avere molte case tra cui scegliere e quindi è necessario avere il tempo di prendere una decisione.
Affittare una casa a Malta
Quando si cerca una casa in affitto, ciò che si ha in mente è di trovare una casa che si adatti alla propria personalità e ai propri gusti. Potreste cercare un attico, un monolocale o una casa a schiera. La scelta è tutta vostra.
Forse potete iniziare a cercare una casa in affitto in un posto conveniente. Se dovete andare al lavoro o a scuola, scegliete un luogo che vi permetta di raggiungere la vostra destinazione in poco tempo. Tuttavia, le opzioni sono infinite e spetta a voi scegliere quella più adatta a voi. Inoltre, se avete una famiglia con bambini, dovete scegliere un alloggio che sia vicino alla scuola che frequenteranno e al vostro posto di lavoro.
Inoltre, potete provare ad assumere un agente immobiliare che vi aiuti nella ricerca. Hanno tutte le informazioni sulle case disponibili. In questo modo il lavoro di ricerca di una casa sarà molto più semplice. Sarete inoltre collegati alle case che preferite e che rientrano nel vostro budget.
Il processo di affitto di una casa a Malta
Una volta trovata la casa che soddisfa le vostre esigenze, consentite all’agente immobiliare di negoziare il prezzo e i termini dell’accordo. Una volta soddisfatti del prezzo, firmate il contratto per suggellare l’intero accordo.
Dovrete pagare il deposito e l’affitto anticipato. La cauzione è una forma di indennizzo per il locatore che, in caso di mancato pagamento dell’affitto, trattiene la cauzione. Ciò si verifica anche in caso di danni materiali. Il deposito può essere utilizzato per coprire i costi di riparazione.
L’altro costo significativo sarà quello effettivo del noleggio mensile o settimanale. È saggio capire il proprio budget prima di intraprendere un’attività abitativa o di affitto a Malta. Non dovreste vivere in un luogo in cui non siete in grado di pagare l’affitto.
Acquistare una proprietà a Malta come straniero
Per molti, l’acquisto di una casa è una decisione che riguarda tutta la vita e che tocca le finanze in modo importante. Per questo motivo la pianificazione immobiliare è fondamentale. Malta non ha restrizioni sull’acquisto di immobili da parte di stranieri.
Tuttavia, in quanto stranieri, avrete bisogno di un permesso AIP (Acquisizione di beni immobili). Ciò significa che, in quanto stranieri, non avete bisogno di un visto. Quindi, pagate una certa tassa e il vostro permesso sarà rilasciato in circa 35 giorni.
I cittadini dell’UE e gli stranieri che desiderano acquistare una casa a Malta devono sapere che l’acquisto di una proprietà a Malta è soggetto al limite di una proprietà. Ciò significa che non è possibile acquistare più di una casa. Inoltre, il costo dell’acquisto di una casa a Malta dipende dalla posizione della proprietà e dal tipo di casa.
Finanziamento dell’acquisto di una proprietà a Malta
Comprare casa a Malta può significare ottenere un prestito bancario. In questo modo, il finanziamento dell’acquisto sarà molto utile. Di norma, è necessario versare il 10% del prezzo di acquisto come acconto. Il finanziamento avviene normalmente tramite un prestito bancario o rimborsi mensili.
L’acquisto di una casa comporta altre spese. Si tratta, tra l’altro, di bollette e spese notarili. Questo inciderà sul vostro budget. È bene essere consapevoli del processo e del denaro necessario per una corretta pianificazione.
Dove acquistare una proprietà a Malta
Malta vanta opportunità di investimento immobiliare disponibili nelle sue migliori città. Stiamo parlando di un’area al di fuori della capitale. Se siete alla ricerca di valori immobiliari eccezionali, scegliete tra St. Julian’s, Gzira e Sliema. Queste sono le città che hanno tutto ciò che desiderate.
Se non siete amanti di uno stile di vita rumoroso, potete comunque trovare una casa incredibile. Scegliete la vita di campagna rilassata a Rabat, Gozo o Zebbug. Si trovano lontano dai rumori della città e offrono una serena atmosfera da villaggio tradizionale.
