Írországban a lakhatás meglehetősen versenyképes. Ez az első dolog, amit tudnia kell, mielőtt a megyébe látogat. Írország egy lenyűgöző ország Európában. Sok külföldi szeret az országba látogatni, mert Írországban számos szép lakás áll rendelkezésre.
Ha azt tervezi, hogy a Smaragd-szigetre költözik, bölcs lenne, ha kezdetnek rövid távú bérleményt keresne. Az írországi ingatlanpiac egyes városokban lakáshiányt mutat. Ezért bölcs dolog meggyőződni arról, hogy a város, ahová látogat, elegendő lakhatási lehetőséggel rendelkezik.
Az írországi ingatlanpiac megértése
Tény, hogy Írország ingatlanpiaca virágzik. Vegye észre, hogy az árak folyamatosan emelkednek. Írországban nagy a kereslet a lakások iránt. A múltban az ingatlanok árai őrülten megemelkedtek. Ma azonban van esély a tárgyalásra.
Fontos, hogy ha egyszer talál egy házat, amelyik tetszik, tegyen lépéseket a cselekvés érdekében. Ne várjon, mert valaki más fogja elvenni. Értse meg, hogy Írországban korlátozottan állnak rendelkezésre lakások. Ha másnap visszamegy, hogy kifizesse a házat, nem fogja megtalálni. Nem lesz elérhető.
Írországban a házak különböző fajtái közül választhat. Ha nagyobb választékot szeretne élvezni, hagyja el a városokat. A városokon kívül sok szabad házat talál. Fontos, hogy olyan házat találjon, amely megfelel az Ön preferenciáinak. Továbbá, menj arra, amit megengedhetsz magadnak.
Bérlés Írországban
Ha kiadó házat vagy lakást keres Írországban, kezdje a keresést a szálláskereső weboldalakon. Itt fogsz találkozni a hirdetésekkel. A szájhagyomány is segíthet. Figyeljen a különböző ingatlanokon található „Kiadó” táblákra is.
Ha talál egy házat, amely érdekli Önt, gondoskodjon arról, hogy legyen pénze a bérléshez. A megfizethetőség kulcsfontosságú. Az új házba költözés előtt kauciót kell fizetnie. Összesen egy havi bérleti díj plusz egy havi bérleti díj előlegét kell befizetnie.
Mielőtt beköltözik a házba, először nézze meg azt. Biztosítsa, hogy nincs miért aggódnia. A falak jó állapotban vannak? Mi a helyzet a WC-vel? Alaposan ellenőrizze, hogy bármilyen hiba esetén a bérbeadó dolgozzon rajta.
Házvásárlás Írországban
Ha azt tervezi, hogy lakást szerez Írországban, szüksége van a megfelelő információkra. A folyamat ijesztő lehet, és ezért kell hozzáértő ingatlanügynökségekkel együttműködnie. Így a folyamat meglehetősen hibátlan lesz.
Kezdje azzal, hogy feltérképezi a területet, ahol reméli, hogy házat vásárol. Ellenőrizze a költségeket, hogy megtudja, belefér-e a költségvetésébe. Ha végre megállapodott a megvásárolni kívánt házban, vonja be az ügyvédjét. Ebben a szakaszban már ismeri a ház állapotát, és megállapodott az árban.
Az ügyvéd létfontosságú szerepet játszik a vásárlási folyamatban. Hagyja, hogy ügyvédje átnézze az adásvételi szerződést, mielőtt aláírja azt. Az aláírást követően Ön foglalót fizet, amely általában a vételár 10%-a. Az eladás befejezése után Ön bármikor szabadon beköltözhet a házába.
Lakhatási közművek Írországban
Ha egyszer már bérel egy lakást vagy házat, fontos, hogy megértse a közüzemi szolgáltatások kifizetését. Ön fizeti a közüzemi díjakat, vagy a bérbeadó? Néhány a közművek közül;
Fűtés
Írországban télen rendkívül hideg van. Ezért sok ingatlanhoz fűtésszerelés is tartozik. Egy jól szigetelt ház melegen tartja Önt. Ez azonban magas fűtésszámlákat jelent. Ha fizetnie kell érte, a bérbeadó már az első naptól kezdve figyelmeztesse Önt.
Villany és gáz
Írországban a villanyszámlák általában kéthavonta érkeznek a szolgáltatóktól. Bérlőként Ön fizeti a villanyszámlát. Ugyanez az elv érvényes a gázra is. Röviden, ha Ön Írországban bérel lakást, akkor Ön felelős a közüzemi díjak kifizetéséért.
Bérlői jogok Írországban
Bérlőként az Ön jogai kéz a kézben járnak az Ön és a bérbeadó közötti bérleti szerződéssel. Mindazonáltal vannak olyan kérdések, amelyek nem szerepelnek a bérleti szerződésben, de a bérbeadóval meg lehet állapodni. A bérbeadónak nincs joga felmondani a bérleti jogviszonyt. A törvény megvédi Önt mint bérlőt.
Amikor a bérleti időszak végén eljön a távozás ideje, a bérbeadónak vissza kell térítenie a kauciót. Ha azonban Ön korábban és felmondás nélkül távozik, a bérbeadó megtartja a kauciót. Ezen túlmenően a bérbeadó nem tarthatja meg az Ön birtokát, ha Ön tartozik. A törvény ezt nem teszi lehetővé.
Bérleti jogviták Írországban
A bérleti jogviták Írországban nem új keletűek. Ezért hozták létre a Lakásbérleti Tanácsot (RTB) az ilyen viták megoldására. A folyamat gyakran online zajlik. Ha az ügy az RTB-hez került, az azt jelenti, hogy a bérbeadó és a bérlő nem tudják egymás között megoldani.
A közvetítői meghallgatások gyakorlatilag többnyire telefonbeszélgetéseken keresztül zajlanak. Miután a felek megállapodtak, a bíró hozza meg a végső döntést. Az RTB az ügy végkimenetelét tartalmazó végzést hoz. A rendelet ismerteti azokat a feltételeket is, amelyeknek a bérbeadónak és a bérlőnek meg kell felelnie.
Mindkét félnek meghatározott idő áll rendelkezésére a megadott feltételek teljesítésére. Ha bármelyikük nem ért egyet az eredménnyel, fellebbezhetnek. A legtöbbször azonban a felek általában egyetértenek a végeredménnyel.
