Európában Németország a legnagyobb ország. Ez azt mutatja, hogy Németországban jól kell ismernie magát, ha meg akarja találni a megfelelő lakást. Szüksége lesz egy olyan helyre, amelyet otthonának nevezhet, függetlenül attól, hogy mennyi ideig tartózkodik ebben az országban.
Németországban a lakhatási költségek városonként eltérőek. Ahhoz azonban, hogy ebben a nagy országban kényelmesen élhessen, tökéletes szállásra van szüksége. A legjobb az, hogy olyan szállást kaphat, amely megfelel az igényeinek. Türelemmel és kritikus kereséssel biztos lehet benne, hogy megfelelő lakáshoz jut.
Németországban vásárolni vagy bérelni
Ha már Németországban van, rá fog jönni, hogy sokan inkább bérelnek, minthogy házat vásároljanak. Miért van ez így? Sok lakos a hosszú távú bérlést választja. Ha Ön újonnan érkezik Németországba, érdemes először bérelni. Ez segíteni fog abban, hogy jobban megértse a lakáspiacot.
A németországi ház birtoklása azonban nagyszerű módja a vagyonépítésnek. Ha már megvásárolt egy ingatlant, dönthet úgy, hogy bérbe adja azt. Így pénzt kereshetsz az ingatlanodból. Mindannyian tudjuk, hogy az ingatlanok értéke idővel növekszik.
A vásárlás vagy bérlés összehasonlítás kérdése. Továbbra is bérleti díjat akarsz fizetni, vagy jobb, ha saját házat veszel? Természetesen a házvásárlás sokkal jobb, mert így nem kell havonta bérleti díjat fizetnie. Több értelme van a vásárlásnak, mint a bérlésnek.
Mit kell tennie, mielőtt házat vásárol Németországban
Most, hogy megtalálta az ideális házat, itt az ideje, hogy megbízza a bérbeadót vagy az ingatlanügynököt. Hagyja, hogy a tényleges cél előtt közöljék Önnel a feltételeket. A konfliktusok elkerülése érdekében alaposan ismerje meg a feltételeket. A végső döntés meghozatala előtt vegye figyelembe a következőket;
- Vásárolja meg, amit megengedhet magának. Dolgozz a költségvetéseddel. Ez nagyon fontos.
- Ne írjon alá semmilyen dokumentumot ügyvéd nélkül. Vegye igénybe ügyvédjét, aki az egész folyamatot hibátlanná teszi.
- Tájékozódjon az esetleges járulékos költségekről. Ki fogja viselni a költségeket, ha lesznek ilyenek?
Bérleti szerződések Németországban
Németországban a legtöbb bérbeadó kezdetben kétéves bérleti időszakot kér. Miután a bérbeadó táblázatokat a bérleti szerződés, át kell nézni. Ez biztosítja, hogy minden lényeges adatot tartalmazzon. Rendkívül fontos, hogy megértse, mi történik, ha megszegi a megállapodás feltételeit.
A bérleti jogviszony kezdete után a bérbeadónak nincs joga kilakoltatni Önt. A bérbeadónak vagy legalább három hónapos felmondási időt kell biztosítania, vagy bíróság elé kell vinnie Önt. Mindazonáltal, ha a bérbeadónak jó és alapos oka van arra, hogy kilakoltassa Önt, akkor el kell mennie.
Németországban a bérleti jogviszonyok határozatlan időre szólnak. Léteznek korlátozott szerződések is. Ez akkor lép életbe, ha a bérbeadó nem tudja folytatni az ingatlan bérbeadását. Az eladás tervezése lehet az egyik ok. Ilyen esetekben a bérbeadónak is fel kell szólítania a bérlőt.
Mit kell tudni a németországi lakhatásról
Akár bérelni, akár vásárolni szeretne egy házat Németországban, a közüzemi díjakat is figyelembe kell vennie. A közüzemi szolgáltatások étkeztetése nem szabad, hogy a hátsó gondolatai közé kerüljön. Az áramról, a vízről és a gázról beszélünk.
Villany- és gázcsatlakozás Németországban
Ha villamos energiáról van szó, akkor villamosenergia-szolgáltatót kell választania. A cél a költségek csökkentése. Menjen az internetre, és válasszon áramszolgáltatót. A folyamat meglehetősen egyszerű.
Az áramcsatlakozás igénylésekor tájékozódjon arról, hogy a szolgáltató mennyit számít fel kWh-ként. Ez határozza meg, hogy mennyit kell fizetnie a használatért. Egyes szolgáltatók fix árakat adnak, míg mások dinamikusak.
Ugyanezt az elvet alkalmazza a gázszolgáltatójára is. Vegyen figyelembe néhány olyan szolgáltatót, amelyek hatalmas kedvezményeket adnak mind a gáz-, mind az áramvásárláshoz. Ezen a ponton meg kell tennie a kutatást, és olyan szolgáltatót kell választania, amely mind a gázt, mind a villamos energiát jó áron kínálja.
Vízcsatlakozás Németországban
Németországban élvezni fogja a víz minőségét, mert az elsőrangú. Ami még érdekesebb, az a csapvíz. Félelem nélkül ihat egyenesen a csapból. Ez nagyon király.
Ez azt jelenti, hogy találsz egy vízszolgáltatót a környékeden. Németországban a vízcsatlakozás azt jelenti, hogy lesz egy mérőórája. Az Ön által fizetett összeg kizárólag az Ön felhasználásától függ. Tehát minél nagyobb a használat, annál magasabb a számla, és fordítva.
Fűtésszámlák Németországban
Németországban általában központi fűtési rendszer van. Vegye figyelembe, hogy a fűtésszámlák a bérleti díj részét képezik. Lakástulajdonosként azonban külön fizet a fűtésszámlákért. Ne feledje, minél magasabb a fogyasztás, annál magasabb a számla.
Bérlői jogok a lakhatáshoz Németországban
A német jog évek óta a bérlő javára szól. Bármikor, amikor bérlőként problémája van, csak annyit kell tennie, hogy kapcsolatba lép az országos bérlői szövetséggel. Továbbra is felveheti a kapcsolatot a helyi bérlői szövetséggel. Ez azt mutatja, hogy a német jog mennyire a bérlő javát szolgálja.
Bármennyire is joga van a bérbeadónak kilakoltatni a bérlőt, a kilakoltatási eljárás fájdalmasan lassú. A törvény nem teszi lehetővé, hogy a bérbeadók egyes városi területeken egyébként is emeljék a bérleti díjat. Ezért van az, hogy egyes bérbeadók vagy fejlesztők bérlőt cserélnek, hogy megemeljék a bérleti díjat.
Ha a bérleti díj emeléséről van szó, annak nem szabad drasztikusnak lennie. Ennek egy idő után meg kell történnie. Forduljon jogi tanácsért, ha bérbeadója hirtelen értesíti Önt a bérleti díj emeléséről. Általában a bérleti díj növekedése nem haladhatja meg a 20%-ot, és ez három év után van.
