Kao početnu točku za nesmetan i ugodan boravak u Češkoj, potrebno je dati prioritet izboru smještaja. Imajte na umu da kao pridošlica nećete steći toliko prijatelja pa bi boravak kod kuće mogao biti najbolji način da ubijete vrijeme. U takvoj situaciji, nikome ne bi bilo ugodno biti u bilo kojoj kući osim one koja ima sve potrebne sadržaje. Ako postoji nešto što bi doista moglo savjetovati o čemu treba obratiti pozornost, onda je to dobivanje omiljenog najma u Bugarskoj. Prikladan i savršen smještaj koji će zadovoljiti sve potrebe možda neće doći odmah, ali uz strpljenje i pomnu potragu sigurno će doći.
Češka dobiva globalno priznanje zbog svog glavnog grada, Praga . Ovo je prekrasan grad s bogatom poviješću. Jedna je od najboljih turističkih destinacija zbog svoje kulture i zadivljujuće arhitekture. Unatoč tome što se radi o zemlji s prilično stabilnim gospodarstvom, tržište nekretnina u zemlji je nedovoljno. Cijene najma stanova svake godine rastu. To znači da si neki ljudi u skoroj budućnosti neće moći priuštiti odgovarajuće stanovanje u Češkoj. Visoke cijene hipoteka u zemlji tjeraju ljude na iznajmljivanje u nedostatku bolje opcije.
Nadalje, rastući troškovi energije u zemlji dodatno pogoršavaju situaciju s iznajmljenim stanovima. Zanimljivo, potražnja za iznajmljivanjem stanova raste svakim danom. Bez obzira na stanje gospodarstva, nemojte se suzdržavati od pronalaska nekretnine u Češkoj. Za plaćanje kuće možete koristiti svoju kreditnu karticu .
Iznajmljivanje u Češkoj: Na što obratiti pozornost
Traženje kuće u Češkoj može biti kompliciran proces. Ono što proces čini malo boljim je to što se Češka obvezuje stanarima pružiti potpunu zaštitu. Ovo je protiv beskrupuloznih stanodavaca koji iskorištavaju svoje stanare.
Prilikom najma obratite pozornost na sljedeće. Uštedjet će vas nepotrebnih problema:
Agenti za nekretnine
Kada počnete tražiti kuću u bilo kojem gradu u Češkoj, primijetit ćete dostupnost agencija za nekretnine. Oni su način na koji mnogi ljudi iznajmljuju stanove. Jednom kada vam pruže uslugu, vi plaćate njihovu uslugu.
Agent za nekretnine dostavit će vam ugovor nakon što identificira kuću koju želite. Prije potpisivanja ugovora agenciji plaćate jednu mjesečnu najamninu. Ovo je dodatak povratnom depozitu.
Kućni depozit, Stanovanje u Češkoj
Kada je u pitanju depozit za kuću, stanodavac prima depozit od stanara. To je ekvivalent jednomjesečnom najmu kuće. Neki stanodavci mogu tražiti polog za najamninu do 3 mjeseca. Sve to radite prije iznajmljivanja stana.
Razlog zašto stanodavci traže polog je taj što on djeluje kao jamstvo . Ako se stanar iseli bez plaćanja najamnine, polog to pokriva. To se također odnosi na štetu na imovini. Stanar koji ode s opravdanim razlogom dobiva povrat pologa.
Komunalne naknade
Računi za komunalne usluge u Češkoj ne uključuju stanarinu. Međutim, neki su troškovi dio najamnine. Zato bi vam stanodavac trebao reći koji se računi za režije tiču vas kao najmoprimca.
Ako pitanje računa za komunalne usluge nije jasno, naći ćete se s mnogim računima za koje morate brinuti. Budite svjesni onoga što se odnosi na kuću u kojoj živite. To može uključivati, između ostalog, pretplatu na struju i internet. Stanodavac bi se trebao pobrinuti za račune za komunalne usluge koji se odnose na nekretninu kao što je osiguranje.
Prava stanara u Češkoj
Kao stanar u Češkoj morate razumjeti kako funkcionira sustav najma. Ne ulazite naslijepo. Saznajte što vam odgovara, a što ne.
Ograničenje depozita
Činjenica je da ćete kao najmoprimac plaćati polog . Polog ne bi trebao premašiti tromjesečnu najamninu. Svaki stanodavac koji od vas traži više od toga krši zakon. Kao stanar, morate razumjeti da depozit djeluje kao osiguranje . Iznajmljivač će vam vratiti polog kada napustite kuću.
Povećanje stanarine, stanovanje u Češkoj
Kada primite ugovor o najmu, pregledajte ga kako biste utvrdili što piše o povećanju najamnine. Zakon kaže da stanodavac ne može povećati najamninu iznad 20%. To je u ukupno 3 godine; to nije godišnja praksa.
Popust na najam
Možete slobodno zatražiti popust na najamninu od stanodavca ili agenta za nekretnine s kojim ste angažirani. To se uglavnom događa ako se nešto događa na imanju poput rekonstrukcije. U tom slučaju najmoprimac može tražiti popust na najamninu.
Iznajmljivanje sobe
Ako živite u velikoj kući i razmišljate o tome da zaradite nešto novca, možete. Iznajmljivanje velikog stana ostavlja vam dodatne sobe koje možete izabrati za najam. To je u redu i ne treba vam odobrenje stanodavca. Sve dok živite u kući, ništa vas ne sprječava da iznajmite sobu.
Raskid ugovora o najmu u Češkoj
Raskid ugovora o najmu moguć je od strane najmodavca ili najmoprimca. Naravno, mora postojati valjan razlog da bilo koja strana raskine ugovor. Stanar može raskinuti ugovor zbog neprestanih frustracija stanodavca. S druge strane, najmodavac može otkazati uglavnom ako najmoprimac ne plati najamninu dulje od tri mjeseca.
Kada bilo koja strana odluči raskinuti ugovor o najmu , stanodavac bi trebao vratiti polog. Ali stanodavac može odbiti bilo koji iznos koji stanar duguje. To je dodatak imovinskoj šteti ili lošem održavanju kuće. Vlasnik može odbiti novac za renoviranje kuće.
Važno je razumjeti da ako stanar ode zbog deložacije, depozit se ne vraća. Ne postoji veza između prestanka najma i deložacije. To bi trebalo biti vrlo jasno. Stanar mora raskinuti ugovor ako se želi iseliti.
U slučaju promjene okolnosti, najmoprimac mora dati otkazni rok od 3 mjeseca. To dovodi do raskida ugovora o najmu na neodređeno vrijeme. Učinivši to, stanar će sigurno dobiti povrat depozita.
