ברגע שתנחתו בנמל התעופה הבינלאומי המפורסם של קופנהגן בדנמרק בקסטרופ, הדבר הראשון שיבלוט בבירור הוא הצורך בדיור. אם יתמזל מזלכם שסידרתם מראש לינה לפני המעבר לדנמרק, בעיות דיור לא יפריעו לכם. במקרה שאתה מתכנן לחפש ולקבל דיור עם ההגעה, זה הכרחי באמת לבחור את הטוב ביותר.
דנמרק היא אחת המדינות הטובות ביותר לחיות בעולם. היא מגיעה למקום השני אחרי פינלנד עם רמת חיים גבוהה ושכר ממוצע גבוה לעובדיה. בנוסף, החיים והעבודה בדנמרק מהנים בגלל נוכחותן של חברות בינלאומיות. האם אתם מחפשים מקום לעבוד בו וליהנות מזמן משפחתי, דנמרק היא המקום להיות בו. שוק הדיור בדנמרק די לא נוח.
השכרה או קנייה של בית בדנמרק
תנאי ההשכרה או הקנייה של הבתים בדנמרק הם די מורכבים שכולם יכולים להבין. יש להם תנאי שכירות ייחודיים לדירות השונות בארץ. אם אתה חדש בארץ, אתה חייב להבין מה מסמל כל מונח.
רכישת בית בדנמרק לא בהכרח הופכת אותך לתושב קבע. על בעל הבית להקפיד ברציפות על תנאי המגורים הקבועים בהיתר התושב. למרבה המזל, אם אתה אזרח האיחוד האירופי, אתה יכול להגיש בקשה להיות תושב קבע לאחר חמש שנים. מה גם שחלק מהערים כמו ארהוס וקופנהגן הוכיחו שיש להן שכר דירה גבוה מאוד.
חוקי השכירות בדנמרק
בדנמרק, דירות להשכרה ידועות בשם Lejeboling. הם מגיעים בסגנונות שונים לפי העדפתו של האדם. חלקם עשויים להיות מרוהטים במלואם בעוד שבאחרים, הריהוט הוא רק באזור המטבח. עם זאת, כל אדם רשאי לשכור בדנמרק כל עוד הוא תושב חוקי.
שכירות הדיור בדנמרק משתנה מעיר לעיר ולחלקם יש שכירות של שישה חודשים עד שנה. השוכר נדרש לשלם פיקדון וכן את דמי השכירות לפני השכרת הבית. המשכיר אינו רשאי לפנות אדם לפני תום התקופה אלא אם הוא עושה זאת על פי החוזה. עם זאת, דיירים רבים אינם מקבלים את הפיקדון שלהם בחזרה. זאת במיוחד כאשר הם פגעו ברכוש או בחפצים.
בהגדלת שכר הדירה, זה חייב להיות בהתאם לעליית המחיר הכללית באותו אזור. הבתים ייבדקו שבועיים לפני השכרתם לשוכר. עם זאת, דרישות השכירות עבור אזרחים זרים ואזרחי האיחוד האירופי שונות בתכלית. לדוגמה, אזרח זר צריך לחתום על מסמכי חובה שונים וכן לספק חוזה עבודה לפני השכרת בית. מצד שני, אזרחי האיחוד האירופי צריכים רק להציג הוכחה לחוקיותם.
חוקי בעלות בתים בדנמרק
כאשר מתכננים לקנות ולבנות בית או בית בדנמרק, יש להשתמש במדריך. זאת כדי להימנע מהפסדים או מלמטה. לדנים יש סוגים ספציפיים של בתים לסוגים שונים של בעלות. באזורים הכפריים יש להם בתים הידועים גם בשם Hus בעוד בערים שלהם יש דירות. חשוב להיות מעודכן היטב לגבי התנאים שלהם כדי להבטיח שמה שרצית הוא מה שקנית.
יש כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון בעת רכישת נכס בדנמרק;
אדם חייב להתגורר בארץ לפחות חמש שנים. עם זאת, אם תרצו לעזוב את הארץ לפני חמש שנות מגורים תאלצו למכור את הבית. אם הקונים אינם אזרחי האיחוד האירופי או EES, הם צריכים אישור ממשרד המשפטים הדני. זה לפני רכישת הבית.
בעת רכישת בית בדנמרק גם דורש מהקונה ציון אשראי מצוין בבנק. ציון האשראי יקבע אם תקבלו משכנתא או הלוואה מהבנקים הללו. על העסקה לכלול חוזה רכישה או הסכם, ושטר הובלה מעורך דין מוסמך. על שני הצדדים לחתום על ההסכם. לאחר חתימת החוזה, על הקונה להפקיד את ההפקדה הראשונה שלו בהתאם להסכם.
מה לדעת על דיור בדנמרק
מעבר לחלל חדש מגיע עם הרבה התרגשות. שינוי הוא די מדבק ובשלב מסוים אתה עלול לשכוח את הדברים החשובים ביותר בעת תכנון לשכור או לקנות בית בדנמרק. מלבד החוקים והתקנות, יש לדאוג לכמה שירותים. אלה כוללים מים, גז, חשמל ואינטרנט.
חיבור מים בדנמרק
מה שתאהבו בדנמרק הוא מערכת הביזור של המים. לכן, זה משנה היכן תשהו, תמצאו אספקת מים מצוינת בבתיהם. החיסרון של זה הוא שאספקת המים מגיעה עם חשבונות גבוהים יותר בהשוואה למדינות אחרות.
העלות כוללת מע"מ, מי שתייה ושפכים בין היתר. לכן רצוי להשתמש בתבונה במים הדנים בזמן השהייה כדי למנוע עלויות נוספות.
חיבור גז וחשמל בדנמרק
אספקת החשמל בדנמרק היא על ידי שני מפעילים, מפעיל רשת וספק. הספק עוסק בחשמל ואילו המפעיל יספק חוטים וכבלים להפצת האנרגיה. עם זאת, כולם עובדים יחד כדי להגיע למטרה של אספקת אנרגיה לבית שלך.
לגבי הגז, רצוי לפנות לספק מוקדם. עשו זאת חודשיים לפני המעבר לבית כדי למנוע אי נוחות. תמצאו בתחום זה עוסקים רבים המאפשרים חופש בחירה וגמישות בשוק.
האם אתה יכול להשכיר את הבית שלך בדנמרק?
דיור בדנמרק הוא מסובך אבל האם ידעת שכבעל בית אתה יכול להשכיר את הדירה שלך? אחד היתרונות בהשכרת הבית שלך הוא שהיא מעניקה לך תקופת מעבר. לדוגמה, אם אתה צריך להיות בחו"ל לתקופה מסוימת, במקום למכור אותו, אתה יכול להשכיר אותו. זוהי אופציה טובה כחלופה להשאיר אותו במצב לא פעיל.
כאשר אתה משכיר את הבית שלך, אז מובטח לך הכנסה רציפה. באמצעות אסטרטגיה זו, תקבל הזדמנות לקבל הכנסה חודשית קבועה. הדבר הטוב הוא שגם הדיירים ישלמו את ההוצאות בעצמם.
יתר על כן, אין הפסד בהשכרת הבית שלך. זה נכון במיוחד אם יש לך תאריך רילוקיישן מתוכנן. זה טוב בהשוואה למכירת הבית שלך שתלוי מאוד בתעריף השוק. במקרים מסוימים, אתה עלול להסתכן במכירת אותו במחיר זול יותר בהשוואה לזה שקנה אותו.
